京都市中京区(京都府)の中古マンション

◆大宮駅徒歩1分のマンションが登場！
◇13階建ての10階部分！眺望良好！
◆南向きバルコニー＆サンルームで明るいお部屋です！
◇エレベーター停止階で高層階でも安心！

■令和5年12月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス張替、床フローリング張替、建具新調、ハウスクリーニング等）

≪オーナーチェンジ物件≫月額賃料：130000円（共益費込）※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。※利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は必ず得られることを保証されるものではありません。

◆地下鉄東西線・烏丸線、京阪本線 3WAYアクセス
◆平成28年4月築、積水ハウス株式会社分譲マンション
◆10階建7階部分、2LDK
◆屋上庭園有

コンシェルジュサービスのある上質な暮らし
■「烏丸御池」徒歩5分、生活施設が揃う利便性
■ルーフバルコニーに面した床暖房付LDK
■ペット飼育可（飼育規約有）

■令和3年12月全面改装工事（シャワールーム・トイレ・キッチン・洗面化粧台・建具入替・クロス・フローリング貼替 他）

オーナーチェンジ　西院駅徒歩2分　平成30年築・専用庭付

◆当社売主◆最上階の北東角住戸です！東山連峰を望む眺望があり、京都の夏の風物詩である五山の送り火（大文字）が鑑賞可能です。約20帖以上のLDKでゆったり寛げます

◆地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅まで徒歩5分♪
◆御池通に面した15階建マンション13階部分！
◆北西側の角部屋
◆LDK　約17帖

◇空き家、即入居可。ご希望日に内覧できます
◇烏丸御池駅徒歩７分の好立地

≪2024年3月、内装リフォーム完了≫
始発駅を含む、3WAYアクセス可能な立地。
RC造11階建マンション、9階部分の角住戸です。
全居室フローリング仕様、LD部分に2面の床暖房有！

≪2023年9月、内装リフォーム完了≫
積水ハウスの分譲マンション、4階部分の角住戸！
LDKは約23.2帖！全居室フローリング＋収納スペース付。
駅まで徒歩5分です！

◆LDK約18.7帖と広々とした空間
◆床暖房、浴室暖房乾燥機、スロップシンク標準装備

■二条駅まで徒歩1分　■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ　■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます♪

■マンション売買・投資専門【センチュリー21シティライフ】の仲介■
■オーナーチェンジ物件　■賃料月額71020円　

・デザイナー監修のもとフルリノベーションされたこだわりの一室　・高層階11階建て9階部分　・南向きバルコニー＆テラス　・陽当り、通風、眺望良好　・SIC有　・独立置き型浴槽　

西大路御池駅6分・34平米の広いお部屋・賃貸中・収益不動産に

■三井のリハウス■
最上階10階部分につき、眺望良好な3LDK住戸。
(株)丸紅旧分譲、(株)竹中工務店他施工マンション。
フィットネスルーム等の共用施設有(細則有)。

南バルコニーにつき陽当り大変良好☆
浴室乾燥機・宅配ボックス付きで便利なお住まい♪
空家につき即入居可能です＾＾お気軽にお問い合わせくださいませ。

ネバーランド室町通　菊水鉾町ROMAN

■令和6年1月改装済（クロス張替、給湯器・コンロ・ウォシュレット新調等）
■平面敷地内駐車場空き有り　■北西角部屋

■開けた眺望を享受する最上階三方向角部屋
■街景観が守られる田の字地区に立地する大規模レジデンス

【四条烏丸エリア】オートロック・オーナーチェンジ・オールオッケー

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■福屋不動産販売 京都御所東店■
バルコニーより大文字が望めます！
交通機関や生活施設が豊富なエリアです♪

■3方角部屋（東・西・北）・2面バルコニー
■空室につき随時ご案内可能です
■弊社隣接マンションですのでお問合せお待ちしております！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額68,780円（込）　■京都府防犯モデルマンション　■ペット飼育可（規約有）■賃貸中につき室内の内覧は出来ません

■即入居可　■最上階・西向きバルコニー・眺望良好　■令和5年9月改装済（クロス貼替・床貼替・キッチンパネル貼替）■ペット飼育可（規約有）■空室につき随時ご案内可能です。

■令和4年5月全面リフォーム済　■オーナーチェンジ物件
■賃料月額178,000円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

◇リフォーム内容 ・キッチン・お風呂・洗面化粧台・トイレ入替 ・ＬＤＫフローリング貼替、クロス貼替 ◇立地 ・朱雀第三小学校徒歩約17分（約1200ｍ） ・松原中学校徒歩約8分（約600ｍ） ◇弊社について ・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2022年時点・全国991店舗中） ・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪）

新価格◆１１階建最上階の角部屋◆令和５年９月一部リフォーム済・平成２８年フルリノベーション実施済◆地下鉄「四条」駅徒歩７分・阪急「烏丸」駅徒歩７分◆現地案内随時受付中◆

【すみふの仲介ステップ】●8階東向●五山の送り火『大』のぞむ●連絡先：0120-730-301●担当　田中裕子

１０階（上層階）×ペット飼育可×４駅４沿線×最寄り駅　京都市営地下鉄 東西線「西大路御池」駅 徒歩２分×眺望・通風良好×リフォーム済み物件×大京穴吹不動産が売主

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フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

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当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
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【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■三井のリハウス■
北東角住戸につき通風良好な2DKの間取り。
(株)長谷工コーポレーション旧分譲マンション。
スーパー・小学校・ドラックストアまで徒歩4分圏内です。

●8階部分角部屋
●阪急・地下鉄(烏丸・東西線)・京福の4WAY
●バルコニーより左大文字が望めます
●2024年5月中旬リノベーション完成予定

西院駅7分・186号線沿い・賃貸中・京都で始める収益不動産に

■三井のリハウス■
8階・東南角住戸につき、陽当り・眺望・通風良好。 61.61平米の2SLDK。対面式キッチン。宅配ボックス有。