ＪＲ難波駅(大阪府)周辺の中古マンション

24時間有人管理
24時間ゴミ出し可
ペット飼育可
全室南向き31階部分
床暖房有
●沢山のお問合せが見込まれますのでお早めのお問合せをオススメ致します♪

■ＪＲ関西本線「難波」駅へ地下直結
■２８階建の２０階部分で眺望良好
■角部屋（東・北）
■近隣商業施設充実

■１８階部分　南西角澄戸　陽あたり・通風・眺望良好
■JR難波駅　徒歩１分　御堂筋線　難波駅　徒歩６分　四橋線　難波駅　徒歩４分の立地

■三井のリハウス■
地上38階建の22階部分、ゆとりある約21.7帖のLDKを設けたお住まい。
ペット飼育可能(規約制限有)。
JR関西本線「JR難波」駅 徒歩1分。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【賃貸中・内覧可能（ご相談下さい）】
●室内大変丁寧にお使いです！ぜひ一度ご覧ください♪
◯ペット飼育相談可能
●リビング約19帖
◯JR難波駅まで徒歩3分の好立地

●現在賃貸中：オーナーチェンジ物件です◇月額賃料(共益費込）：61000円　◇年間予定収入：732000円◇表面利回り：約4.94％

☆１２階建て６階部分
☆東向きの角住戸
☆窓の多い明るいお部屋です
☆リフォームで理想のお住まいに♪

◇オーナーチェンジ物件◇
月額250000円にて賃貸中
表面予定利回り（年間）約3.34％
※表面利回りは現状、または、満室時の想定での単純利回りです。表面利回りの計算は（年間賃

■三井のリハウス■
専有面積90.98平米、ゆとりある広さの2LDK南東角住戸。
LDKに足を伸ばして寛げる畳コーナー約8帖を併設。
スーパー・コンビニまで徒歩2分。

■3階東向きバルコニー　■専有面積：92.05平米　■現況：空家　■担当：永木

【4/2529 即日内覧会開催中】
令和5年12月室内リフォーム完成!!
平成13年建築・3LDK・駅チカ物件!!
※ご内覧予約は無料通話0120-104-968がスムーズです♪

●現在賃貸中：オーナーチェンジ物件です◇月額賃料(共益費込）：68800円　◇年間予定収入：825600円◇表面利回り：約5.0％

■ＪＲ難波駅地下直結
■28階建地下1階付のタワーマンション
■角部屋（西・北）　5階部分

●現在賃貸中：オーナーチェンジ物件です◇月額賃料(共益費込）：59000円　◇年間予定収入：708000円◇表面利回り：約5.2％

■住友不動産販売 ■25階建24階部分 ■ウォークインクローゼット2カ所あり　担当：出水敦子(デミズアツコ)

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆オーナーチェンジ物件！【収益物件としてご検討ください】
◆現在賃貸中♪
◆周辺環境、市内中心部へのアクセス良好です！
◆周辺は心斎橋や難波等の繁華街もございます！

◇食洗機付・ディスポーザー付
◇エコジョーズ
◇ペット飼育可（規則有り）
◇日当たり良好
◇ミストサウナ付
◇駐車場空き有
◇省エネ等級４
◇免震構造

【立地・資産性・賃貸需要】どれをとっても二重丸の収益物件！

◆ＪＲ「難波」駅徒歩５分・地下鉄千日前線「桜川」駅徒歩４分　詳細は0120-102-301　難波営業センター迄

●現在賃貸中：オーナーチェンジ物件です◇月額賃料(共益費込）：60000円　◇年間予定収入：720000円◇表面利回り：約4.93％

■JR関西本線「JR難波」駅徒歩5分！
■角部屋・南向きで日当たり・通風良好です！
■室内キレイにお使いです！

お気軽にお問い合わせください！

≪ご見学について≫
電話、またはお問合せ画面より、見学ご希望の日時をお伝えください。
物件によっては当日のご案内が可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございまので、お早目にご連絡をいただけますとスムーズにご案内が可能です。

≪株式会社ライズについて≫
大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約5分！
営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

◇住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。
◇リフォームのご相談も承っております。
◇お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。

■８階部分、北東角住戸で陽当たり、通風良好

■室内リフォーム履歴有り。室内大変綺麗にお使いです

■幹線道路沿いでは有りませんので大変静かな立地です

■三井のリハウス■
13階部分につき眺望良好、2面バルコニー仕様の角住戸。
約18.5帖のLDKが設けられた2SLDKの間取り。
2023年9月室内リフォーム済です。

■免震構造タワーマンション！
■平成26年建築！『難波』駅まで徒歩約1分♪
■15階部分につき陽当り・通風良好♪
■ペット飼育OK♪（規約有）

■JR関西本線「難波」駅へ地下直結
■28階建の20階部分で眺望良好
■角部屋（東・北）
■近隣商業施設充実
■リフォームのご相談も承ります！
■24時間有人管理
■共用施設充実！
・ライフサービスカウンター
・コミュニティスペース
・フィットネスジム
・ゲストルームなど
■お住まいしやすい環境です！
・「ОCATモール」まで約110メートル
・「ライフセントラルスクエアなんば店」まで約210メートル
・「ファミリーマート小浦桜川店」まで約60メートル
・「セブンイレブン大阪ОCAT前店」まで約180メートル
・その他にも飲食店やお買い物施設が多数ございます！

２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、内装リフォーム、システムキッチン、角住戸、全居室収納、駅まで平坦、始発駅、シャワー付洗面化粧台、リノベーション、全居室フローリ

◇納戸付き！収納豊富な1SLDK◇
・玄関外にはトランクルーム完備♪
・キッチン回りは2ヶ所収納があり、スッキリと片付きます♪
・広々としたWICでお洋服などスッキリ収納！

◇駅チカ！徒歩1分の好立地◇
・JR関西本線「難波」徒歩1分
・地下鉄四つ橋線「なんば」徒歩5分
・地下鉄千日前線「なんば」徒歩9分

◇室内設備充実◇
・浴室暖房乾燥機ミストカワック付き
・ディスポーザー付き
・Low-e　複層ガラス　etc・・