国分寺駅(東京都)周辺の中古マンション

おすすめポイント
○ 最寄り駅徒歩3分
○ 7階住戸につき通風・眺望良好
○ 南面バルコニーにつき日照良好
○ 床暖房有り（LD部分)
○ ペット飼育可（飼育細則あり）

【三井のリハウス】
国分寺駅徒歩５分のドム国分寺のご紹介です
南側が大きく開けた「国分寺崖線の壇上」に位置するマンションのため眺望・陽当たり良好

【国分寺駅徒歩1分　80平米】南西角部屋/日照眺望良好
プレミアム住戸を除き、マンション内で一番大きなお部屋となります。
仕様設備充実、ゆとりある3LDK♪

国分寺駅徒歩1分
全居室南向きのため日照眺望良好
充実な仕様（床暖房、ディスポーザー等）
住・商・官一体型　駅前大規模複合再開発で誕生した36階・35階のツインタワー。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【駅直結！雨の日もぬれずに通勤通学できます♪】
食洗器や浴室乾燥機など生活に便利な最新設備搭載住宅！！
25階で通風・眺望良好◎

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

□5/23更新□《三菱地所レジデンス分譲マンション》 総戸数494戸、「ザ・パークハウス」シリーズ。陽当り・眺望良好な南向き住戸。複数路線利用可能な立地。

□最上階35階□角部屋住戸□JR中央線「国分寺」駅直結徒歩1分□ファミリータイプの３LDK□3面バルコニー□

《現況空室！モデルルーム家具設置！》8階部分、全居室【南向き】住戸・収納豊富なウォークインクローゼット・カップボード（新築時オプション）・ディスポーザーなど充実の設備

■おすすめポイント
JR中央線「国分寺」駅まで徒歩2分　
安全性の高い、制震構造のタワーマンション
22階・南向き　陽当たり眺望良好！
富士山を望む眺望（気象条件による）
大切なペットと暮らせるマンションです（細則有）

■ 充実の設備・仕様
○living/TES温水式床暖房（LD部分）　
○kitchen/天然石のカウンター、食洗機
　　　　　　ディスポーザー　静音シンク
○bath/ミストサウナ付浴室換気乾燥機　
　　　　保温浴槽　オートバス　1418サイズ
○security/24時間有人管理　ダブルオートロック　
　　　　　　防犯カメラ
○other/コンシェルジュサービス　
　　　　　各階に24時間ゴミ出し可能なステーション　
　　　　　ハンズフリーキー　宅配ロッカー

2023年築の区分マンションで、JR中央線「国分寺駅」徒歩3分と駅近で通勤や通学に便利です。

・月額賃料108,500円
・想定年間収入1,302,000円
・表面利回り約3.27％
・現在賃貸中で、安定した収入が見込めます

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

【東急リバブル国分寺センター】
◇４LDK、６階部分、南向き
◇ペットの飼育可能（規約による制限あり）

国分寺のランドマーク　ツインタワーレジデンス
安全性の高い、制震構造のタワーマンション
２２階・南向き　陽当たり眺望良好！
富士山を望む眺望（気象条件による）

東南角部屋

ペット飼育犬、猫併せて２匹まで可

キッチンにディスポーザー
無料専用駐車場付
全長５０５０全幅１８５０全高１８００

自転車１住戸３台まで無償

◎JR中央線「国分寺」駅直結 ◎21階 北東角部屋　眺望・通風良好 ◎3LDK

◎JR中央線「国分寺」駅直結 ◎26階 北東角部屋　眺望・通風良好 ◎3LDK

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

JR中央線「国分寺」駅直結タワーレジデンスです♪
２８階南向きにつき、陽当たり、眺望良好！！
この機会に、是非ご覧ください♪

JR中央線『国分寺』駅直結徒歩1分
・36階建て28階部分の2LDK
・南向き住戸の為、日当たり良好です。
・ペット飼育可能(規約による制限あり)

◎JR中央線「国分寺」駅直結 ◎15階 北東角部屋　眺望・通風良好 ◎3LDK

閑静な住宅地　メゾネットタイプのお部屋　専有面積90.08平米　ルーフバルコニー付き

【三井のリハウス】
国分寺駅前再開発の進むJR中央線「国分寺」駅直結のタワーマンションです。中央線特急電車停車駅の為、都心へのアクセスも良好でございます。