中野新橋駅(東京都)周辺の中古マンション

より安心の新耐震基準マンション！

２階部分の東南角住戸で採光・通風良好！

新規内装リノベーション！

東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩２分の立地！

当物件は中野新橋駅より徒歩5分、中野坂上駅より徒歩10分の魅力的な立地条件の物件でございます。

共有エントランスには安心のオートロック完備で防犯面安心です。

近くには東京工業大学があり学生さんからの賃貸需要にも期待できるかと思います。

ご興味持って頂けましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

南側東側最上階ワイドバルコニー付きで日当たり良好です。

丸ノ内方南支線「中野新橋」駅徒歩4分、5階建ての4階部分・南向きのため陽当たり・眺望良好、1983年1月築（新耐震基準）

■東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅まで徒歩約3分の好立地
■SRC造＋RC造地上9階建てマンションの7階部分の角住戸
■ゆったりとしたお一人暮らしにぴったり。約38.62m2の1Rタイプ
■2021年2月内装リフォーム済みでスムーズにご入居可能
■WIC1箇所他廊下収納など、収納も豊富です
■浴室乾燥機や温水洗浄便座など暮らしを彩る室内設備が充実
■大切なペットと暮らせるお住まい
■周辺には、スーパーなどの生活利便施設が点在しています
■年間想定賃料:1,656,000円（月額138,000円）
■想定利回り:約4.30％

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━
・東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅まで徒歩３分の立地です。
・ターミナル駅である「新宿」駅まで電車の所要時間７分の立地です。

東京メトロ丸ノ内線沿いの「中野新橋」駅は、新宿駅、東京駅などの主要エリアへのアクセスが良好です。。
駅の周辺には、飲食店が点在しており、外食に便利となっております。

当マンションは、鉄筋コンクリート造、4階建て、タイル張りの外観となっておりまして、閑静な住宅街にございます。
お部屋は、北向3階部分のワンルームマンションとなっております。

現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、購入後すぐに賃貸収入が見込めます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

◆丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩3分
◆ 当社売主物件Lideas(リディアス)当社売主につき仲介手数料不要です。

■■■■　ＧＷも即！見学可！　■■■■
☆最上階の南西角部屋♪駅徒歩3分！☆
☆月4万8821円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

◇ペット飼育可能
◇全居室に採光面のある3階部分角住戸
◇納戸スペースにWIC、リビング収納など収納個所豊富
◇LDK16.3帖の広々2LDK住戸

ペット飼育可能。全居室に採光面のある3階部分角住戸。
納戸スペースにWIC、リビング収納など収納個所豊富。
LDK16.3帖の広々2LDK住戸。
中野新橋駅徒歩8分。電車での通勤・通学はもちろん周辺には教育施設もあるためお子様の通学にも便利な立地です。
地域密着昭和建物です
　西荻窪に創業41年、地域密着の不動産会社です。
　不動産購入、買換えには、不安がつきもの。物件の選定や住宅ローンはもちろん地域密着だからこその情報をお伝え、ご提案いたします。

　お気軽にご相談、ご来社頂ける会社です。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

同じ立地、同じ建物は存在しません。唯一無二の不動産をお手伝いいたします

キッズルーム充実・チャイルド-シートの用意もございます。
ご家族で楽しくご検討頂けるようご案内しておりますのでぜひ、お気軽にお問い合わせください。

　営業時間:　9:00　-　20:00

■■■■　ＧＷも即！見学可！　■■■■
☆南向きの南西角部屋陽当り◎リノベ済☆
☆月8万7128円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

【新着物件】内見予約受付中！
◆令和2年内装フルリノベーション済み角住戸
◆プロ仕様『D値55相当』の防音室完備♪
◆「中野新橋」徒歩10分・「西新宿五丁目」徒歩12分

◆「中野新橋」駅２分！
◆５階建４階部分◆１LDK
◆東バルコニー側駐車場につき抜け感あり♪
◆陽当り・眺望良好
◆ペット飼育可
◆室内リフォーム済

◆ペット飼育可（規約による制限有）◆

◇北東角部屋　◇ペット可物件　◇73.24平米　◇中野新橋駅 徒歩５分　◇西新宿のビル群を望む眺望

◇LDK16.5帖の3LDK住戸・2022年に室内リフォーム歴有
◇室内綺麗にお使いです
◇南面バルコニーはお洗濯ものがよく乾きます
◇床暖房有
◇専有75平米のゆとりある住空間

【2023年4月全面リフォーム物件！即見学可能！】
◆清潔感のある内装！
◇一階ですが目線の気になりづらいお部屋です！
◆専有面積43.96平米の1LDK！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■中野新橋駅まで徒歩約3分！9階建マンションの7階部分
■約38.62平米のゆとりあるワンルーム
■2021年2月内装リフォーム済
■オートロック、宅配ボックスあり

大京穴吹不動産が売主
アフターサービス保証付き、リノベーションマンション「リノアルファ」

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇【中野新橋】駅徒歩２分　閑静な住宅街!
◇「新宿」「大手町」「銀座」駅直通　交通アクセス◎!
◇春には神田川から桜が見えます!

■「中野新橋駅」徒歩2分の好立地
■3LDK
■北東角部屋
■陽当り・通風良好

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フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

3駅2路線利用可能
・東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋」駅徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅徒歩8分
・東京メトリ丸ノ内線「新中野」駅徒歩9分


「建物」
総戸数74邸
オートロックあり
防犯カメラあり
　ライフインフォーメーション　
・まいばすけっと中野十貫坂上店/約260m
・まいばすけっと中野新橋駅北店/約460m
・京王バス/十貫坂上/約340m
・業務スーパー中野弥生町店/250m

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【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■フランス人建築家リシャール・ブリア監修（竣工時）のレジデンス
■天気の良い日には室内から富士山が見られます
■ペット飼育可（細則有り)
■閑静な住宅街に立地

◆◆　即時対応致します♪　◆◆
◇駅チカ！×嬉しい南向き！
◇16帖超えのゆとりのLDK（床暖房付）
◇6帖もあるサービスルーム♪
◇2022年に室内リフォーム済み

■■■■　ＧＷも即！見学可！　■■■■
☆駅3分の駅近！南向きの専用庭付き！☆
☆月5万2577円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

■ご見学について■
【営業時間 9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

■ご予約に際して■
日時のご希望をお伝えくださいませ。（もちろん当日でも対応可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。

■ミラカレCLUB■
弊社で売買されたお客様は、ミラカレCLUBに加入可能です。
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