港区港南(東京都)の中古マンション

西側バルコニーより京浜運河や品川方面を望めるお部屋
・品川駅よりバス6分・停歩2分の立地
・ウォークインクローゼットをはじめ、ゆとりある収納

■■内廊下設計の制振構造タワーマンション■■

◆充実の共用施設　◆13階南向きワイドスパン（港南中・小学校向き、眺望良好）　◆ペット飼育可　◆コンシェルジュサービス

【東側のバルコニーから心地よく朝陽が差し込むお部屋です♪】
このベイサイドで新しい生活をはじめませんか。

元大手不動産会社の富裕層部門の最年少マネージャー・トップセールスが担当！
◆仲介手数料15％割引！
◆リノベーション済！
◆11階・東向き、レインボーブリッジを望む！

【プレミアム住戸】◎３７階　◎南向き　◎ビューバス付き住戸　担当：淵崎（フチザキ）

【１６階部分／北×西角住戸】ＬＤＫ２０帖以上の開放的な２ＬＤＫ

【43階南向きで日当たり・眺望良好！】
４３階建て43階の日当たり
徒歩５分圏内に幼稚園・小中学校・コンビニ・スーパー！

ペット飼育可（飼育細則による制限あり）
13階部分・三方角住戸
敷地面積約25060.38m2の大規模タワーレジデンス
専有面積86.08平米　ゆとりある2LDK

■22階建20階部分、レインボーブリッジを臨む開放的な眺望
■新規内装リフォーム施工物件（2024年6月末完成予定）

お台場方面・レインボーブリッジ側の眺望
・眺望は永続的に保証されるものではありません。
・また、気象条件によって変わる場合があります。

敷地面積約25060.38m2の大規模タワーレジデンス
3棟構成の全総戸数2090戸（アクアタワー、ブリーズタワー、キャピタルタワー）
専有面積80.17平米　ゆとりある2LDK
専有面積にプライベートトランク0.70平米を含みます

ペット飼育可（別途、細則有り）

- 交通アクセス -
JR山手線「品川」駅　徒歩15分
東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩5分
りんかい線「天王洲アイル」駅　徒歩9分

共用施設　（一部有償、使用細則による制限あり）
（アクアタワー39階）
スカイダイニング、スカイガーデン
（

●〇●おすすめポイント●〇●
■約20帖の広々LDK
■1418サイズの浴室乾燥機付きフルオートバス
■リビングに床暖房、ビルトインエアコン
■北西向きのバルコニー


不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください

〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
定休日はございませんので、お仕事の合間でもご案内は可能です。物件見学のご希望や、ローン相談、その他些細なことでも気になることがあれば是非ご連絡をください。

●〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇●
【1】キッズルームあり
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。
【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせて頂きます。
近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせて頂きます。
【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。

【５・６階部分／北向き住戸】パブリックとプライベートを上下階で分離したメゾネットプラン

◇住友不動産旧分譲の大規模タワーマンション　◇９階部分・２LDKの北向き住戸

元大手不動産会社の富裕層部門の最年少マネージャー・トップセールスが担当！
◆仲介手数料15％割引！
◆23階・北向きにつきレインボーブリッジ一望！
◆室内状況良好！

敷地面積約25060.38m2の大規模タワーレジデンス
3棟構成の全総戸数2090戸（アクアタワー、ブリーズタワー、キャピタルタワー）
専有面積86.08平米　ゆとりある2LDK
ウォークインクロゼットが2つあり収納スペースが充実した間取り
地震による建物の揺れを抑える制震構造
専有面積にプライベートトランク1.26平米を含みます
修繕積立金改定の予定:2026年4月改定予定

共用施設　（一部有償、使用細則による制限あり）
（アクアタワー39階）
スカイダイニング、スカイガーデン
（アクアタワー27階）
スタディブース
（アクアタワー26階）
スカイラウンジ、スカイライブラリー、シアターカラオケルーム、ビュースタジオ
（アクアタワー3階）
トレーニングジム、フィットネススタジオ、リラクゼーションルーム

【東急リバブルが売主の為、手数料がかかりません。】
〈新規内装フルリフォームのお部屋〉
１９階北西向き９１．２６平米、３ＬＤＫ
バルコニーより東京タワー

アクアタワー38階 ≪PREMIUM住戸≫　南東角住戸につき陽当たり・眺望良好!!

＊開放感のある約24.0帖のワイドLDK
＊バルコニーから運河が望めます
＊スカイラウンジなど共用施設が充実
＊ペット飼育可（犬猫1住戸あわせて2匹まで）

◆当社売主◆
地震の揺れを低減する制震構造マンション
25階部分・東南向き・陽当たり・眺望良好
総戸数325戸タワーレジデンス 三井住友建設施工

【23階部分　北向き住戸】 LDK約20.0帖！　眺望良好なお部屋！

■31階部分、南・東向き角住戸、レインボーブリッジ・お台場・スカイツリーを望む眺望　■室内新規リノベーション施工物件（2024年5月末完成予定）

◇全体総戸数２０９０戸・地上４２階建の大規模タワーマンション
◇ワールドシティタワーズ内で最も駅に近い『キャピタルタワー』　
◇清水建設施工×『制震構造』マンション

機能性とデザインが融合し、緑の潤い溢れた「品川」のタワーマンション、現況空室です。

・高浜運河＆天王洲運河を望む15階東向き住戸！開放感のある眺望をお愉しみください！
・専有面積70.23m2 ／3LDK+WIC＋納戸／豊富な収納スペース

■売主につき仲介手数料不要
■新規フルリノベーション物件（2024年7月中旬完了予定）
■11階東向きのため日照・通風良好
■ペット飼育可（細則あり）

総戸数2090戸地上42階建て大規模タワーマンション　全居室バルコニーに面す　ゆとりの3LDKタイプ　LDKは広々約21.5帖

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■【当社のみ取扱物件】掲載中はご紹介可能！ご案内も随時受け付けております!
■南向きの明るいお部屋　

【３２階部分　北西向き住戸】眺望が開けたお部屋！約２０.８帖のゆとりあるＬＤ・Ｋ

【三井のリハウス】
■ 地上36階建の34階部分、北・東角住戸につき眺望
■ LDよりレインボーブリッジ・東京ゲートブリッジ・東京タワー・お台場方面を望む（天候による）

◆◇最上階南向きで眺望・陽当たり・通風良好◇◆
◇楽器演奏可能（規約あり）
◆24時間有人管理で安心セキュリティ
◇敷地内にスーパー、医療施設、保育所など生活施設が充実

【アクアタワー３６階部分／東向き】お台場方面・レインボーブリッジ眺望！３ＬＤＫ（８４.１４平米）

レインボーブリッジビュー。東京湾一望。高層階。目の前に遮蔽物が無いため眺望・日当り良好。4LDKを3LDKに間取り変更。18.6帖の広々としたリビングダイニング。

・ワイドスパンでアウトフレーム設計の為、明るく広い３ＬＤＫ
・全居室バルコニーに面した間取り
・約3.5帖のウォークスルークローゼット