錦糸町駅(東京都)周辺の中古マンション

《JR総武線快速・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分》
日当たり良好な「2LDK+WIC+SIC」南東角住戸！
28階建タワーマンション。公園も点在する緑豊かな住環境◎

【６階部分】「錦糸町」駅徒歩５分、専有面積７７．９０平米の３ＬＤ・Ｋ

東京建物旧分譲【Brillia】シリーズ
大型商業施設隣接のシンボリックタワーマンション
総戸数644戸／地上45階建て
JRと地下鉄の2路線利用可能な立地

2駅3沿線利用可能×東・南の角住戸×「錦糸町」駅徒歩12分

≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪

【住宅購入セミナー（無料）】個別の住宅ローン相談からセミナーを毎月開催
【ライフプラン（無料）】1020年後をシミュレーションすることが必要です
【物件調査報告書】不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします
【物件公開中（無料）】エリア最大級の情報量
【周辺、土地、統計環境レポート作成（無料）】周辺情報を徹底的に調査

≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫

■三井のリハウス専任物件■
三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
５階部分、南向き
リビングダイニングに床暖房あり
２４７０ｍｍの天井高（ＬＤ、洋室）

■三井のリハウス専任物件■
・2020年２月築
・１LDK＋ウォークインクローゼット
・オートロックシステム有
・キッチンに食器洗乾燥機有

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲のタワーマンション
北西角部屋・スイカツリー＆東京タワーを臨む（※天候によります）

3駅4路線利用可能で通勤・通学便利な立地！ペットと暮らせます♪　

◆2駅4路線利用可能
◆2009年(平成21年)築
◆総戸数30戸以上
◆管理体制良好♪
◆ペット飼育可

【資料請求／（他のお部屋も当日一緒に見学可）現地対応出来ますのでお気軽にご連絡してください】
〇室内綺麗でお勧めです。
〇嬉しいペット可物件です。

JR総武中央線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分のマンションです。近隣にはスーパーもあり、生活環境も良好です。室内大変綺麗にお使いですので、ぜひ一度ご覧ください。

■2SLDK＋WIC＋大型収納付！室内フルリノベーション済♪
■発展を続ける錦糸町駅が生活圏！主要都市へアクセス良好！
■オートロック完備！新耐震基準！住宅ローン控除利用可能！

●中古市場の全物件をお取り扱い可能！

●『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！内見予約ができます！●

・JR総武本線・総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」9分
・都営新宿線「菊川」11分
・都営大江戸線「両国」15分

〇商業施設も増え活気に溢れる錦糸町♪
〇古くから多く人に親しまれてる猿江恩賜公園や錦糸町公園等
　緑多き自然にも恵まれております！
〇オートロック・宅配ボックス完備
〇長期修繕計画表作成済
〇リノベーションが完成した綺麗なお部屋で生活できます！
〇リビング横は引戸につき、洋室と一体化できます！
〇浄水器・食洗機・カップボード付のシステムキッチン
〇浴室換気乾燥機付バスルーム
〇収納豊富な間取りです♪

■当日の御見学も可能です！
　休日はもちろんのこと、お仕事終わりの時間帯でも御見学対応いたします！
　お気軽にお問合せくださいませ！

■本日見学OK■
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
---Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗-当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。有効期限は付与日から60日です。
■お住まい探しが初めての方へのフォロー体制をご用意してます■
『何から始めて良いかわからない？』といった状態でも、お気軽にお越しください！
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。
皆様のご来店、心よりお待ちしております。

資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能です！
JR総武線「錦糸町駅」徒歩10分！
周辺にはスーパーなどお買い物施設充実！
各居室に収納完備！豊富な収納が魅力！

—　錦糸町駅徒歩5分×都心へのアクセス＆買物に便利です　—
　
　新生活の設備すべてハウジングッドが請け負います！！

　※諸条件相談 新生活応援キャンペーン中！！

2路線2駅利用可能・錦糸町徒歩9分の好立地！・JR総武線『錦糸町』駅徒歩9分・東京メトロ半蔵門線『押上』駅徒歩7分1LDK・40.69平米、3階部分バルコニーにはスロップシンク設置、ペット飼育可です
・TVモニター付オートロック・宅配BOX
・床暖房・温水シャワートイレ
・浴室換気乾燥機・ミストサウナ
・ガスコンロ（3口）食洗機・オーブン付キッチン
・カウンターキッチン（カウンター下収納）
1LDK・40.69平米　3階部分
バルコニーにはスロップシンク設置
ペットと一緒に暮らせるマンション（飼育細則有）
オーナーチェンジ
表面利回り:3.84％　月額賃料:130,000円
月額管理費:7,000円　年間収入:1,644,000円
LIFE　INFORMATION
・セブンイレブン・・・約180m（徒歩3分）
・まいばすけっと・・・約480m（徒歩6分）
・スーパーカスミ・・・約680m（徒歩8分）
・区立横川東公園・・・約450m（徒歩6分）
・区立柳島小学校・・・約450m（徒歩6分）
・区立錦糸中学校・・・約780m（徒歩10分）

☆内装完成☆当日見学可能！
【当社売主×リノベ物件】 ！アフター保証付！
●新規内装スケルトンフルリノベーション！
●3LDK＋WIC＋大型収納付き！
●オートロック・宅配ボックス有！
●LD横引戸につき、2LDK or 3LDK利用可！
●3駅5路線利用可！

＜　other services　＞
☆リフォームプラン無償作成相談可能！
☆頭金0円で購入可！諸費用リフォーム費用まで借入可能！住宅ローンご相談下さい！
☆お住み替え相談可能！弊社直接買取ご売却までご要望に合わせてご対応します！
☆自社ブランドリノベマンション事業展開しているからこそ、ワンストップでご対応します。

◇全国の金融機関ご紹介可能！最適な住宅ローンをご提案致します。
◇◇ZOOM等のオンライン相談も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。

タワーに併設された東京イーストエリア有数のショッピングセンター
南側には墨田区立錦糸公園の開放感
軽快にアクセスできる２駅３路線を使える利便性の好条件

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

本物件の仲介手数料が法定上限より【《26万2770円安くなる》】！【REDS】不動産流通システム

3駅3路線利用可能、事務所利用可能、10階建8階部分、現況：空室

野村の仲介＋(PLUS)日本橋営業部　おすすめ物件
内装リフォーム工事完了後、未入居。33階・南向き、錦糸公園・東京タワー等を望む。

☆内装完成☆当日見学可能！
【当社売主×リノベ物件】仲介手数料無料！アフター保証付！
●新規内装スケルトンフルリノベーション！
●3LDK+WIC+大型収納付き！

東京建物旧分譲【Brillia】シリーズ
大型商業施設隣接のシンボリックタワーマンション
総戸数644戸／地上45階建て
JRと地下鉄の2路線利用可能な立地

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

弊社売主 北欧スタイル新築基準リノベーション！
お客様のご希望を叶えるカスタムオーダーが可能です
大手大京管理の【錦糸町】駅徒歩9分　好立地物件

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分　QUOカードプレゼント！
弊社でご契約頂いたお客様に20.000円分　ギフトカードプレゼント！
キャンペーン期間:2024年4月1日2024年12月25日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

◎3駅4路線利用可能
◎2005年1月築
◎１LDKタイプ
◎14階建て6階部分