大阪市都島区(大阪府)の中古マンション

■現在空室！
■想定月収:45,000円（共益費込）
■想定年収:540,000円
■想定表面利回り:約12％
■土地；借地権

■2024年4月フルリフォーム済みの物件です♪
■26階部分につき日当たり・通風・眺望良好です♪
■リビング側が南西向きになります♪
■オートロック・宅配BOX付き♪

◆安心フルリフォーム物件♪
オープンハウス開催中0120-664-188

食洗機付キッチン
浴室乾燥機付ユニットバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座付トイレ

■オール電化！
■ペット飼育可（規約有）
■トランクルーム付き
■植栽が豊富で緑に囲まれたマンション
■共用スペースが充実
・ラウンジ・防音室・１４階展望ルーム等

■おおさか東線「城北公園通駅」徒歩約９分
■角部屋／2沿線利用可能／専有面積90平米以上
■13階部分につき眺望良好／対面式キッチン
■当日ご相談予約はお電話がスムーズ

□令和5年10月末フルリノベーション完了！
■3路線徒歩圏内！
□71.40平米の3LDK！
■3沿線以上利用可能！

【築4年の駅チカ投資マンション】桜ノ宮駅徒歩7分・オーナーチェンジ

■三井のリハウス■
三井不動産(株)他旧分譲マンション。
専有面積76.58平米、全居室がバルコニーに面した2LDK住戸。
2023年7月室内リフォーム済です。

【弊社売主物件】
・月々10万円台から購入可能
・2024年3月末リフォーム済
・エレベーター停止階
・南向きバルコニー
・ペット飼育可（規約あり）

☆最寄り駅徒歩3分!
☆平成23年・26年改装歴あり!

☆月々10万円台のローン返済で購入可能！
☆ルーフバルコニーとバルコニーのある開放的なＬＤＫ16.1帖
☆角部屋につき3方向バルコニー付通風採光眺望良好！

■PayPayボーナスプレゼント■
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる！
その他、住宅ローン、諸費用等お金に関わるご相談も承ります！
必ずご満足頂ける諸費用のご提案をお約束致します！

<物件の特徴>
　〇2024年2月室内リフォーム済み！
　〇南向き
　○収納スペース豊富です

<まずはリアルネットのことをお知り下さい>
　●おかげさまで都島で創業22年。
　　多くのお客様の不動産購入をお手伝いしてきた経験豊富なスタッフが
　　精一杯サポート致します。

　●不動産に係ることならまずはご相談を。
　　不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや賃貸物件のご紹介など
　　幅広くお任せ下さい。
　　ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたら気軽
　　に弊社までお声がけを。

　●お気軽にご連絡下さい！
　　当店ではPC・スマホ・タブレットを利用することにより、ご来店不要
　　で相談・内覧頂けます。
　　営業時間　9:3019:00（定休日　水曜日）
　　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。　

【即日内覧会開催！5/9(木)5/13(月)・10時20時】
■『今から現地に行って見学したい』という方もお気軽にお電話下さい♪複数物件まとめての内覧も大丈夫です

【4180万円→4050万円に値下げしました！】
◆大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩８分
◆ペット飼育可能（規約あり）
◆大容量ウォークインクローゼットあり

都島駅10分・2021年築・賃貸中・エリア築年重視の投資に！

◆速報◆シャルム京橋◆フルリノベーション後のお引渡し◆JR環状線京橋駅歩約５分◆JR線・京阪線・地下鉄鶴見緑地線の３駅利用可◆買い物や通勤・通学にとても便利な立地◆

■中層階・明るい採光が入る南向きバルコニーにつき陽当り・眺望・通風良好！
　○3路線が走る「京橋駅」が徒歩圏！商業施設や飲食店も豊富に揃う便利な立地です。
　○緑が感じられる眺望！前面は開けています！

■物件検討中のお客さま！
ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！
売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。
お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！

■「りあるげーと」が選ばれるポイント！
■年中休まず営業中！いつでも対応致します！
・営業時間:9:0021:00
上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！

■各種相談、承ります！■

【無料送迎】
「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！

【リフォーム相談】
資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！

■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！

◆オーナチェンジ物件◆
・現状：賃貸中(令和6年3月18日現在)
・年間利回り：4.57%
・月額賃料：72500円(共益費込)
◆南向きにつき、陽当たり良好◆

■三井のリハウス■
陽当り・通風良好な南西角住戸、4LDKの間取り。
ペット飼育可能(規約有)、即引渡し可能(残金精算後)。
スーパーまで徒歩1分、小学校まで徒歩4分。

◆サンヨーホームズコミュニティの仲介◆
・平成１５年１１月築
・１５階建て７階部分
・３ＬＤＫ　７０．５７m2
・ペット飼育可（規約による制限あり）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◇自分で使っても、収益用でもOK
◇人気のトイレ・バスセパレート
◇宅配ボックス有
◇月額77000円（共益費込）で賃貸募集中（想定表面利回り4.86％）

■大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩14分！
■角部屋・三面バルコニーにつき、日当たり・通風良好です！
■空室の為いつでも内覧可能！

お気軽にお問い合わせください！

≪ご見学について≫
電話、またはお問合せ画面より、見学ご希望の日時をお伝えください。
物件によっては当日のご案内が可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございまので、お早目にご連絡をいただけますとスムーズにご案内が可能です。

≪株式会社ライズについて≫
大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約7分！
営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

◇住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。
◇リフォームのご相談も承っております。
◇お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。

谷町線・JR沿線2WAY・都島通り沿い・賃貸中・高層階部分！

【２LDK　角部屋で明るいマンションのご紹介】
☆本日ご覧いただけます！
☆売買契約締結でギフトカード５万円分プレゼント♪
☆大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩７分！

■弊社について弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。購入・売却に関する様々なご相談承っております。弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。

■ベルパークシティ?棟７階部分のお部屋
□南向きバルコニーにつき、陽当たり良好
■室内空家につき、即お引渡し可能（残代金清算後）
□お問合せお待ちしております

■14階建て14階部分の最上階！
■東向きで日当たり・通風・眺望良好！
■JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩2分！

お気軽にお問い合わせください！

＜センチュリー21ランドについて＞
●センチュリー21ランド阿波座店は・・・
　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！
●リフォームのご相談も承っております。
●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！

〇大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅5番出口より徒歩約2分！
〇営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

■三井のリハウス■
最上階の14階部分・南向きにつき、眺望・陽当り良好な3LDK住戸。
大阪メトロ谷町線「野江内代」駅 徒歩3分。
スーパー・コンビニが徒歩5分圏内。

●5/11日(土)・12日(日)現地にて見学会開催します！
●各線　京橋駅まで徒歩１０分以内の便利な立地
●１１階部分につき採光・通風・眺望

■88平米・4LDK・南東角部屋♪
■コーナーサッシでLDKは2面採光♪
■L字型バルコニーでリビングは解放感抜群♪
■嬉しいペット飼育可（規約有）

【すみふの仲介ステップ】■南西角部屋■4LDK■専有面積：110.70平米　　担当：古山（ふるやま）

【すみふの仲介ステップ】■2023年12月リフォーム完了■南向きバルコニー■専有面積：85.01平米　担当：塩田

■PayPayボーナスプレゼント■
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる！
その他、住宅ローン、諸費用等お金に関わるご相談も承ります！
必ずご満足頂ける諸費用のご提案をお約束致します！

<物件の特徴>
　〇充実の共用施設に敷地内にコンビニ、スーパーなど生活至便
　〇ペット飼育可（規約有）
　
<まずはリアルネットのことをお知り下さい>
　●おかげさまで都島で創業25年。
　　多くのお客様の不動産購入をお手伝いしてきた経験豊富なスタッフが
　　精一杯サポート致します。

　●不動産に係ることならまずはご相談を。
　　不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや賃貸物件のご紹介など
　　幅広くお任せ下さい。
　　ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたら気軽
　　に弊社までお声がけを。

　●お気軽にご連絡下さい！
　　当店ではPC・スマホ・タブレットを利用することにより、ご来店不要
　　で相談・内覧頂けます。
　　営業時間　9:0020:00（定休日　水曜日）
　　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。