蕨市(埼玉県)の中古マンション

【2015年築　リフォーム物件】

□南東向き・角部屋・５階部分
□ペット飼育可（２頭まで）
□スーパー、コンビニ徒歩５分圏内

わたしたち「オウチード」はここが違います。「地元に特化した不動産会社」です。川口市・さいたま市・戸田市・蕨市の物件情報を常に探索し、共有化しているため情報量には自信があります。購入、売却全てにおいて、このエリアならお任せ下さい。住宅ローンに強い不動産会社。一番重要なのは「住宅ローンを組めない原因を一つ一つ潰すこと」原因を解決できれば住宅ローンは組めます。

15階最上階角部屋、南バルコニーにつき陽当たり・眺望良好
2018年3月築、駅徒歩5分の好立地です！
WIC＆倉庫で収納豊富、内廊下設計
近隣に24時間スーパー有

「蕨」駅徒歩６分、２０１９年７月築の築浅マンションのご紹介です。
２階部分東向きのお部屋です。ペット飼育可マンション（細則有）。
お気軽にお問い合わせください。

6階部分南西向きのお部屋。陽当り、眺望良好です。
大切なペットと暮らせるマンションです。細則有
食洗器　マルチクローゼット　24時間ゴミ出し可　宅配ロッカー

『本日ご見学できます！』
◆ペット飼育可◆３LDK 変更可
◆専有面積広々70平米以上
◆角部屋の為明るい室内です！
◆ワイドスパンバルコニー
◆陽当たり良好
◆周辺環境充実

管理番号:6704213 バルコニー面積:別途北側にルーフバルコニーあり

京浜東北線「蕨」駅徒歩13分
2015年築／164戸の大規模マンション／ルーフバルコニー付

■新規リフォーム物件！

■1階角部屋、専用庭付き！

■南向き、陽当たり良好！

■ペット飼育可(細則有)

2024年2月に完成した「新規リノベーション」のお部屋になります。
2面にバルコニーが設置されている角住戸です。
風通しや眺望も良好で、ファミリーの方に適しているお部屋だと思われます。
（眺望は永続的に保証されるものではありません。）
水回り設備や壁クロス、フローリング床材などを交換済みなので、きれいな状態で入居ができます。
ぜひ一度、内見にいらっしゃってください。
-Living　Information-
・JR京浜東北線「西川口」駅/徒歩9分（約680m）
・ヤオコー 蕨南町店/徒歩7分（約540m）
・ドン・キホーテ 西川口駅前店/徒歩9分（約710m）
・アコレ わらび南町店/徒歩5分（約380m）
・セブン-イレブン 西川口中央通り店/徒歩7分（約560m）
・ローソンストア100 西川口店/徒歩7分（約550m）
・蕨市立南小学校/徒歩9分（約690m）
・蕨市立第一中学校/徒歩1分（約30m）
・まつのき公園/徒歩4分（約300m）

■ 南西向きにつき、陽当り良好のお住まいです。

■ 2014年9月頃:耐震改修工事実施済み。2017年8月:基準適合認定建築物に認定。

■ バルコニー側のお部屋はアウトフレーム工法につき、家具などの配置がしやすいです。

■ 来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。安心感があります。



■埼京線「北戸田」駅まで徒歩19分
■ 隣接地に公園（ちびっこ広場）があり、お子様のいる家庭にもおすすめです。
■京浜東北線「南浦和」駅まで徒歩21分

■京浜東北線「蕨」駅までバス14分「法華田」停まで徒歩3分

　周辺環境　
・ローソン蕨北町五丁目店まで約200m
・グルメシティ南浦和店まで約550m
・クリエイトSD蕨北町店まで約110m
・マルエツ蕨北町支店まで約590m　
・トイザらス・ベビーザらス蕨北町支店まで約590m
・文蔵公園まで約110m
・北五公園まで約420m　
・蕨市立西小学校まで680m
・蕨市立第二中学校まで920m

２駅２路線利用可能、南東向きにつき日当たり良好。ウォークインクローゼット付３ＬＤＫのお部屋です。ぜひご覧ください。

蕨市民公園が、近く喧騒を離れた閑静な住宅街立地の物件です。不審者の行動をチェックできる防犯カメラ完備です。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

【2011年築・駅近の築浅レジデンス】☆南西バルコニーで日当たり良好、ペット飼育可(細則有)、リフォームにより室内は新築のような雰囲気に生まれ変わりました☆

4階部分の南向き住戸につき陽当り良好♪LDK14帖！ペット飼育可能！設備充実！公園・保育施設・小中学校が近く子育て環境にも恵まれた快適なロケーションです！

・88.95平米で広々とした３LDK
・1階角部屋で専用庭と住戸隣接の専用使用平置駐車場付き　
・ペット飼育可（細則有）　
・広々LDKは２０帖超

●JR京浜東北線「西川口」駅　徒歩約12分　
●新規内装リフォーム
　キッチン、バスルーム、洗面台、トイレ、クロス、フローリング、建具等
●エレベーター・防犯カメラ付き

●駅徒歩8分！
●角部屋！
●ルーフバルコニー付き

◆藪駅西口再開発で生まれた唯一無二のタワーマンション
◆東京駅・新宿駅迄30分圏内の好アクセス
◆角住戸 東・北向き2面L字型バルコニー15.39平米＆西向きサービスバルコニー1.61平米の3方向採光の設計
◆30階建13階部分につき陽当り・通風・眺望良好

◆【オーナーチェンジ物件】◆月額総賃料:231.000円◆年間予定賃料収入:2.772.000円◆表面利回り:4.41％◆固都税:160.868円

◆駅徒歩2分の好立地な大規模タワーマンションでスタイリッシュなデザイン
◆通勤・通学・お買い物等 利便性に優れた上、公園も多く環境良好
◆蕨エリアのランドマークとしての存在と緑豊かな住環境がワンランク上の生活を送れます
◆マンション1階……シティタワーわらび皮膚科・シティタワーわらびキッズクリニック等、低層階…公民館などの公益公共施設が併設され、大変便利です
◆充実の共有設備…ラグジュアリーなメインエントランスロビー、1階アプローチと上階移動のエスカレーター、ホテルライクな内廊下設計、各階ダストステーション等、快適な生活環境を叶えます

JR京浜東北線「蕨」駅徒歩5分！築浅5年、内装リフォーム済み！ペット飼育可能！11階、南向き！１LDK+ウォークインクローゼット！空室ですのでお気軽に内覧いただけます！

お部屋の特徴
・キッチン・・・静音ワイドシンク、人造大理石天板、整流板付きレンジフード、浄水器一体型シャワー付混合水栓など。
・洗面化粧台・・・カウンター一体型ボウル、三面鏡裏収納、シングルレバー水栓など。
・ユニットバス・・・1418サイズ、オートバス、24時間換気機能付き浴室換気乾燥暖房機、フラッグストーンフロア採用など。
・トイレ・・・節水型で手すりを設置した保温便座洗浄機能付き。
マンションの特徴
・2011年2月築、総戸数144戸の大規模マンション。
・ホテルライクな気品と落ち着きを感じさせるガラス貼りのエントランスホール。
・ペットと一緒に暮らせます（1住戸につき2匹まで等規約制限あり）。
・3方角地に立地し「人車道分離」の安全設計です。
・非接触オートロック（集合玄関）とオートロックエレベーター、ダブルロック玄関などセキュリティ充実。
・万一の災害に備える「防災備蓄倉庫（共用部分）」を完備しております。

「蕨」駅徒歩3分！5階部分の角部屋につき陽当り＆通風良好♪新規内装リフォーム済で新築気分を味わえます！設備充実！保育施設やスーパーが近くに点在する快適なロケーションです！

嬉しい「ペット飼育可能」のマンションです。※細則有
総戸数164戸の大規模マンションです。

◆閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活
◆ご家族を近くに感じられる対面キッチン
◆【全室リフォーム済】ぜひ現地にてきれいな住まいをご覧ください。

3方向道路に囲まれた開放感！敷地内駐車場100％
オートロック×モニター付きインターホンでセキュリティ安心
バルコニーは最大2mの奥行！WIC、リビング収納有！

●西川口駅徒歩約6分。
●1LDK。
●キッチン内にいながら会話が楽しめるカウンターキッチン。

■スケルトンからの新規内装リノベーション済(令和6年4月完了)※内見可！
■8階部分/南東・南西角部屋/2面バルコニー/陽当眺望良好■耐震補強工事済マンション(平成26年12月完了)

南×西の角部屋、日当たり・通風良好なお部屋のご紹介です。
ペット飼育可マンション（細則有）。
お気軽にお問い合わせください。

●蕨駅徒歩約7分。
●新規リノベーション。
●南向き3LDK
●ペット飼育可能
●長期修繕計画書あり
●WICで収納量豊富
●いつでもご見学頂けます

●1階専用庭付（38平米）　南東向　陽当り良好
●一部リフォーム実施　空室に付き、ゆっくりと内覧可能
●徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、公園など住環境良好

◇三菱地所レジデンスのバリューアップマンション◇ ◇3階部分・南向き角住戸・専有面積67.64m2・3LDK◇

ＱＵＯカード３，０００円分プレゼント中
お電話でお問合わせいただき
ご来店、ご内見後にアンケートをご記入いただいたお客様対象
◆◇本日見学できます◆◇

◆◇◆新規リノベーション済◆◇◆
◇ご家族の一員のペットと暮らせるマンション◇西川口駅まで徒歩約7分、通勤・通学・お出かけにとても便利♪◇室内設備も充実◇宅配BOXあり

・最上階・3方角部屋・31.32m2のルーフバルコニー付住戸・
新規リノベーション物件で室内綺麗な状態となります。【マルエツ蕨北町店】徒歩4分！