駐車場つき！で探す椥辻駅（京都府）近くの中古住宅・中古物件・中古一戸建て

【2面バルコニー】リフォーム済
■山科南小学校まで徒歩約6分でお子様の通学も安心！
■スーパー・コンビニが徒歩圏内でお買い物に便利です
■全居室6帖以上で広々とお部屋をお使いいただけます

リフォーム内容
・クロス全面張替・洗面室CF張替
・建具・窓枠一部塗装
・バルコニー防水・鉄部塗装
・給湯器新調

立地
・山階南小学校まで徒歩約6分
・山科中学校まで徒歩約11分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

北西角地、1階に土間スペースがございます。自宅兼事務所・店舗等として利用可

＼南向き築浅３ＬＤＫのおうち／
●普通車２台駐車可＋カーポート付き

☆駐車２台可！（カーポート付）
☆区画の整った閑静な住宅地！

■店舗付き住宅　店舗はディサービス施設として利用されておりました。

■北西角地につき、採光・通風良好です
■こまめにリフォームされています♪

R7年6月内外装フルリフォーム完成！全居室6帖以上の5LDK☆

【室内リフォーム済み】
■全室フローリングで清潔快適
■窓付き浴室で換気もスムーズ
■前道6m以上で駐車もらくらく
■モニター付インターホンで安心感あり
■スーパー・公園が徒歩圏内に充実

特徴
・東西線「椥辻駅」徒歩6分の好立地
・安心のシロアリ防除工事済み
・暮らしやすい落ち着いた住環境

リフォーム内容
・4部屋＋ダイニングキッチン
・クロス全部屋貼替
・全室フローリング仕上げ
・キッチンセット新調
・センサーコンロ新調
・ウォシュレット一体型トイレ新調
・洗面化粧台ホース収納式新調
・ガス給湯器新設、他

立地
・勧修小学校まで徒歩約6分
・勧修中学校まで徒歩約16分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

【周辺環境充実】R7年8月室内外リフォーム済
■南向きにつき陽当たり良好

●5K●駐車スペース有●現況空家●2階からの眺望良好●通風、陽当たり良好

■東西線「小野」駅徒歩8分
■マツヤスーパー大宅店徒歩5分/セブンイレブン山科外環小野店徒歩8分
■前道6m以上/両面バルコニー
■ビルトインガレージ/2階ダイニングキッチン

特徴
・病院や郵便局まで徒歩10分以内で暮らす大きな安心感のひとつですね
・小・中学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です
・2階にダイニングキッチンがあるので、外からの視線を効果的に遮ることができ、家族のプライバシーも守れますね
・1階には土間があるので、ベビーカー・自転車・スーツケースなど、頻繁に外で使うものを保管するのにも便利

立地
・小野小学校まで徒歩約6分
・勧修中学校まで徒歩約3分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

＼南向き&部屋数豊富な5K！／
日当たり良好で便利な2面バルコニー

■京都市東西線「小野」駅まで徒歩８分
■前道６ｍで駐車もラクラク♪

●鉄筋コンクリート造
●個室多めの５K
●3帖の納戸あり

【すみふの仲介ステップ】　■土地面積：141.65平米（42.84坪） ■間取り：4LDK

市営地下鉄東西線「椥辻」徒歩５分
平成２０年１月建築の建物

■前道６ｍで駐車ラクラク♪
■お手洗い各階にございます！
■駐車２台可能！

【2015年にリビングのリフォーム歴あり】
山階南小学校まで徒歩約3分、お子様の通学も安心な距離
2025年5月に浴槽を交換済み！
スーパー「ハッピーテラダ」徒歩5分、生活しやすい立地です

特徴
・1階に5.5帖の物干しスペースがございます。お洗濯はもちろん、趣味の家庭菜園など用途色々！
・リビングは余裕のある17.1帖、家族の集う場所にぴったりです
・きれいにお住まいのため、スムーズに入居出来ますね！

リフォーム内容
・2015年:1階をフローリングに変更
・2025年5月:浴槽を交換

立地
・山階南小学校まで徒歩約3分
・山科中学校まで徒歩約14分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

◇月々4万円台からご購入可能
◇2024年10月リフォーム済

■京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩８分
■お手洗いは各階にございます♪

◆令和4年2月建築！
◆普1台・軽1台駐車可！（車種による）

京都・山科区東野3階建て戸建て

■北西角地/4DK/駐車スペース有り
■1階に土間作業スペース有り/物置
■店舗や事務所・作業所兼自宅としても可
■小学校まで徒歩約8分
■本日ご案内可能

特徴
・約12.5帖の土間は作業スペースとしても最適
・物置付き！玄関まわりの荷物などを収納できます
・京阪バス「花山稲荷」停から徒歩3分でアクセス良好

立地
・百々小学校まで徒歩約8分
・勧修中学校まで徒歩約20分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

２０２５年８月リフォーム完成◇車庫付き３ＬＤＫ◇宅配ボックスあり◇南西向き

■家屋2棟あり！
　　とってもすてきな純和風の中古戸建５DK+事務所