椥辻駅（京都府）近くの中古住宅・中古物件・中古一戸建て

【すみふの仲介ステップ】◇間口：約6.6m　◇5DKの間取り

●南向きにつき陽当り良好
●稲荷山トンネル（山科入口）まで車で約3分

■改装済のため即入居可能なお家です
■車1台駐車可能

☆2026年2月リフォーム済み
☆4LDK、現況空家

■北西角地につき、採光・通風良好です
■こまめにリフォームされています♪

◆２/５価格変更済み◆椥辻駅徒歩１２分◆広々５ＬＤＫ◆南東・南西向き角地

1階バリアフリー仕様！トイレは車イスでも入れる広さ♪

＋マツヤスーパー大宅店まで徒歩約6分でお買い物便利♪
＋閑静な住宅街です

◆オーナーチェンジ物件♪
◆表面利回り約12％♪
◆更新料1年1ヶ月♪

☆駐車２台可！（カーポート付）
☆区画の整った閑静な住宅地！

【閑静な住宅地】大宅小学校まで徒歩約5分
■椥辻駅まで徒歩約12分の好立地
■風呂・洗面・トイレすべて1坪サイズ
■1階バリアフリー工事されています

特徴
・駐車1台可能！
・全居室収納スペースあり！
・スーパー・コンビニ・銀行などが徒歩圏内にあり周辺環境充実

立地
・京都市立大宅小学校まで徒歩約5分
・京都市立大宅中学校まで徒歩約19分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

●地下鉄東西線【椥辻駅】徒歩15分
●全居室収納付！お部屋が広く使えます

・事業用・収益用としてもご検討いただけます！

●土地42坪、建て替え用地としてもご検討ください
●南向につき、日当良好

■オール電化住宅で火の元安心！
■堀込ガレージあり
■部屋数多めの8DK

＼２０２５年８月リフォーム完成／
●敷地内２台駐車可能

●5K●駐車スペース有●現況空家●2階からの眺望良好●通風、陽当たり良好

■令和５年６月改装済！
　　すぐにお住まいいただけます

スーパー徒歩5分！バスで多方面アクセス可能♪

◆地下鉄 椥辻駅まで徒歩3分
◆南向きバルコニーで陽当良好！

■買物施設徒歩圏内に揃っています♪
■簡易リフォームされているお家

■オーナーチェンジ物件♪
■令和６年９月リフォーム完成！

●令和5年6月改装済み！
　　すぐにお住まいいただけます♪

■京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩８分
■南向きバルコニーで陽当り良好♪

＼南向き&部屋数豊富な5K！／
日当たり良好で便利な2面バルコニー

令和8年3月リフォーム完成予定！

■４ＤＫの中古戸建です！
■和室がありのんびりとくつろげます♪

●普通車駐車1台可●小学校、買物施設、区役所、病院近く！大変生活便利な立地

☆交通・買物便利な立地♪
☆全居室収納あり♪
☆収益にもおすすめ♪

■オール電化住宅！
　　LDK18.5帖！各居室6帖以上のゆったりしたおうち

◆令和4年2月建築！
◆普1台・軽1台駐車可！（車種による）

＼即入居可／
■大塚元屋敷町■
■令和6年10月リフォーム済■

【収納豊富！＋即内覧可！】堀込ガレージ付き！ ■前道６ｍ以上で駐車も楽々！

■部屋数多めの5LDK！
　　ご家族それぞれの個室が作れます♪