一戸建て西岡4条14丁目●再生（フルリフォーム）モデル住宅●の詳細情報

間取り図
3490万円、4LDK、土地面積208.5㎡、建物面積94.77㎡ 15.7帖のLDKは、対面キッチンで家族の会話が弾む空間です！隣接する洋室はお子様のお昼寝スペースや家事スペースとしても重宝します♪水回りがまとまっており家事動線もスムーズで助かりますね！

間取り図
3490万円、4LDK、土地面積208.5㎡、建物面積94.77㎡ 2階にはプライベートな時間を過ごせる洋室が2部屋あります！吹き抜け部分からは1階の家族の気配を感じられ、安心して過ごせますね♪全居室に収納スペースを備えており、お部屋をすっきりと片付けられます！

ラッキー西岡店まで1018m スーパーやドラッグストア、銀行、郵便局が周辺に集まっていて便利です！

セブンイレブン札幌西岡4条店まで363m セブンイレブン札幌西岡4条店　徒歩5分です！

サツドラ西岡店まで916m ラッキー西岡店の向かいにあります。

札幌市立西岡中学校まで630m

札幌市立西岡南小学校まで576m

西岡高台保育園まで666m

札幌西岡郵便局まで1076m

北洋銀行西岡出張所まで1053m

西岡公園まで850m 自然あふれる大きな公園は、ウォーキングや愛犬とのお散歩に◎季節の移ろいも楽しめます。

リビング
1Fリビング兼ダイニングの天井は吹き抜けになっており、高い窓から柔らかな自然光がたっぷり降り注ぎます！天井が高いので開放感があり、実面積以上の広がりを感じられ、家族皆で団らんできる居心地の良い空間です

区画図
3490万円、4LDK、土地面積208.5㎡、建物面積94.77㎡ 敷地内には3台分の駐車スペースを確保しています！ご夫婦で1台ずつ所有される場合や、来客時にも安心の広さです♪前面道路からの出入りもしやすく、毎日の車の運転もスムーズに行うことができますね！

現地外観写真
令和7年12月にフルリフォームが完了し、新品の美しさに生まれ変わりました！白を基調とした清潔感のある外観は、青空によく映えます♪外壁や屋根もメンテナンス済みで、長く安心して暮らせる住まいです！

その他
「長期優良住宅」認定物件です。省エネ性能では、ZEH水準の断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6をクリア。日々の光熱費を抑えながら、一年中快適に暮らすことができます♪資産価値の高い住まいといえますね！

その他
長期優良住宅は、3世帯に渡って長く安心に住まえるように施工された住宅です。その為、劣化対策・維持管理対策等級は、最も高品質な等級3。いずれも第三者機関の確認を受け、国の認定基準をクリアしています。

その他
基礎や柱の良質な部分は再利用し、劣化した部分だけ新しく入れ替えたり補強するので、環境負荷を減らしながらコストを抑えられます。その上、耐震性も国の基準をクリアしているので、構造上も安心安全です。

その他
万が一の火災時にも燃え広がりにくい「省令準耐火構造」を採用しています！大切なご家族と財産を火災から守る安心の住まいです♪当構造は火災保険料の割引適用を受けられる場合もあり、経済的なメリットも魅力です！

キッチン
お手入れが簡単なIHクッキングヒーター搭載のシステムキッチンです！対面式なのでリビングにいる家族と会話を楽しみながら料理ができます♪奥のアクセントクロスが空間をお洒落に引き締めてくれていますね！

洗面台・洗面所
白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です！鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などをすっきりと片付けられます♪シャワー付き水栓なので、忙しい朝の洗髪やちょっとした洗い物にも便利ですね！

浴室
足を伸ばしてゆったりと寛げる1坪サイズの広々としたバスルームです！自動お湯張りや追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます♪一日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせますね！

トイレ
洗浄機能付きの快適なトイレです！背面には小物を飾ったり収納したりできるカウンターがあり、空間を有効活用できます♪節水タイプのトイレを採用しているので、環境にもお財布にも優しいのが嬉しいですね！

リビング
木目の美しいフローリングが温かみのある空間を演出しています！家具の配置がしやすい広々としたリビングダイニングです♪キッチンからはリビング全体を見渡せるので、お子様の様子を見守りながら料理ができます！

リビング以外の居室
2階の6.3帖の洋室は、主寝室としてゆったりと使える広さがあります！風通しも良く、朝は心地よい日差しで目覚められそうです♪大きなベッドを置いても余裕があり、プライベートな時間を満喫できます！

リビング以外の居室
2Fの5.8帖の洋室はお子様のお部屋や書斎として使い勝手の良い広さです！クローゼットが完備されているので、お洋服や学用品もしっかり収納できます♪シンプルな内装なので、お好みのインテリアを楽しめますね！

収納
クローゼット内部には枕棚とハンガーパイプが設置されており、丈の長いコートやワンピースも皺にならずに収納できます！上部の棚には鞄や帽子などの小物を置いておけるので、お部屋を広く使うことができますね♪

玄関
断熱性能の高い玄関ドアを採用しており、外気の影響を受けにくく快適な室温を保ちます！冬場の冷え込みを軽減してくれるので、玄関ホールも寒くなりすぎません♪防犯性の高い鍵を採用しており安心感もあります！

その他
リビングを通って2階へ上がるリビング階段を採用しています！帰宅したお子様と自然に顔を合わせることができ、家族のコミュニケーションが増える間取りです♪手すりが付いているので小さなお子様の上り下りも安心！

①玄関収納
＜玄関収納＞パナソニック　玄関収納コンポリア・収納物の大きさに合わせて棚板の間隔を調整できる・樹脂製棚板なので取り外して水洗い可・ユニット内部は高級感あるライトグレーで統一

②システムキッチン
パナソニック　Vスタイル扉柄：ヴィンテージメタル柄　カウンター：人造大理石グラニュールホワイト/AW　キッチンパネル：イビケン　マイセンスオニックスホワイト水無両面焼・2口IH＋ラジエントユニット・レール：深型のフロアストッカーには調味料やパックを立てて収納できます。薄型サイドフード：シルバー色、LED照明、フィルター付き隙間レスシンク：ステンレスMタイプ：排水部も継ぎ目がないのでお手入れ楽々

③ユニットバス
パナソニック　オフローラサイズ1616浴槽：ピュアホワイト壁柄：ターナーホワイト柄＋パラレルホワイト柄床：ミディアムホワイトスミピカフロア：床のスミに目地がないので汚れが落としやすいスリムスキットドア：ドア上部に換気口があり、汚れが付きにくい

④洗面化粧台
リクシル EV色：ホワイト　カウンター：キレイアップ(プレーンネオホワイト)シャワー付き洗面化粧台。見やすい三面鏡仕様で、ミラーキャビネットになっていて小物の整理・収納もばっちりキレイアップカウンター：つなぎ目がなく、汚れもサッとひと拭きキレイアップ水栓：吐水はシャワーに切替でき、（水撥ねの少ない微細シャワーは従来比20％の節水に）ホースを引き出しても使えるのでお掃除楽々

⑤シャワートイレ
リクシル　ベーシアシャワートイレ色：ピュアホワイト(BW1)強力洗浄の超節水トイレ：少ない水で強力洗浄、3日でお風呂1杯以上の節水効果フルオート便器洗浄：便座から立ち上がると自動で洗浄

⑥暖房・給湯その他設備
暖房／給湯ボイラー：エコフィール（灯油）暖房：セントラルパネルヒーター（森永サーモパネル）パナソニック　テレビドアホン　VL-SE31XL※ 従来の石油給湯器と比べて、エコフィールは熱効率が高く、灯油の使用量を節約できます。※エコフィールはCO2排出量を13％低減させていて、環境にも優しくなっています。