近畿の中古住宅・中古一戸建て

◆京阪宇治線「観月橋駅」まで徒歩１１分！
◆徒歩圏内に多数の生活施設あり！

■日野小学校徒歩約３分／各居室収納付き
■春日丘中学校徒歩約５分／室内美麗

【CASAの仲介】京阪「淀」駅まで徒歩8分！空家につき即日内覧可能♪

●馬場出町（醍醐コミュニティ）歩３分●前道広々約６ｍ・間口約４ｍ　

■奈良線ＪＲ藤森駅歩17分
■収益物件にも最適
■2台駐車可

室内フルリノベーション、フローリングは桧の無垢材を使用しております。

位置指定番号：昭和46年11月2日第2765号本物件は、建築概要書の記録はございません。賃料6.7万円 更新料6.7万円/2年 にて賃貸中利回り9.3％（更新料含む）

■京阪本線丹波橋駅歩14分
■収益物件にも最適

【ネット即予約可◎】気になる物件まとめてご紹介可能です！
閑静な住宅地！

オーナーチェンジ物件売主の契約不適合責任免責管理継続条件付き【賃貸中条件】賃料：48、000円共益費：0円敷金：0円更新料：48、000円（2年毎）入居期間：2013/10〜全保連加入中（家賃保証会社）

■全居室６帖以上！ゆったりとした空間でご家族の団らんに最適です☆

■南向きで陽当り良好
■駐車3台可能
■京阪 淀駅まで徒歩15分

【CASAの仲介】
京阪「淀」駅徒歩14分！閑静で穏やかな暮らしを実現♪

☆2018年1月リフォーム済　☆随時ご内覧可能

☆オーナーチェンジ物件2区画セット販売☆
現在満室◎
2区画を合わせた年間家賃収入は133万円！
利回り7.9％です☆
全居室充実した収納スペース付きの4K×2戸♪
京阪宇治線『観月橋』駅まで徒歩8分！
京都市内・大阪方面にアクセス可能で交通至便地◎
駐車各1台分可能！
バイクや自転車も駐車できるスペースあり◎
駐車スペースがあると賃貸再募集時に早めに決まりやすいのが嬉しいポイントです！
是非ご検討くださいませ♪

＼＼お気軽にお問い合わせくださいませ//
■学区:向島秀蓮小中学校（900m）
■2区画合わせた年間家賃収入は133万円（利回り7.9％）
■2区画ともに賃貸中
■敷金は関西方式
※管理会社変更可能
■増築未登記部分有り
■現状有姿渡し
■売主契約不適合責任免責
■司法書士は売主指定
【南側の詳細】
・家賃5万円/年間家賃収入額61万円
・更新料:2万円
・保証会社:全保連
・敷金:5万円
【北側の詳細】
・家賃6万円/年間家賃収入額72万円
・更新料:なし
・保証会社:日本セーフティー
・敷金:6万円

◎価格変更◎　1780万円　⇒　1580万円

◆南側、宇治川堤防の隣接地につき風

＼☆スッキリ角地！即内覧可！☆／
■三方空きの為、採光・通風良好！

【4/21更新☆】キッチン約5.5帖◆南側道路に接道◆前面道路幅員約6.0m

◆部屋数豊富な4DK(^^)/全居室6帖以上のゆったりサイズ
◆南向きバルコニーで

◆南向き ◆即引渡可能
◆3ＷＡＹアクセス利用可能 ◆2LDK 駐車可能

■2025年2月末リフォーム完了予定
■南向きバルコニー/3沿線利用可能

特徴
・駅まで徒歩約10分！
・各室収納あり！お荷物が多い方もスッキリまとまりますね

リフォーム内容
・キッチン、トイレ、ユニットバス、洗面台新調
・間取り変更

立地
・京都市立向島秀蓮小中学校まで徒歩約12分

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

☆2024年6月一部改装！
☆買物施設も徒歩圏内に揃った生活便利な立地！

西側には鴨川と桂川があり、静かな環境にある、コンパクトな戸建です。

◆周辺環境◆・業務スーパー伏見店：徒歩2分・キリン堂くいな橋店：徒歩3分・京都中央信用金庫竹田支店：徒歩3分・スーパーマツモト伏見店：徒歩4分・コーナンくいな橋店：徒歩5分・セブンイレブン伏見竹田中島町：徒歩5分

◆令和6年5月リフォーム済(^^)/《キッチン・シャワーブース・トイレ・洗面台》

＼注目価格の３ＬＤＫ戸建／
◆淀駅まで徒歩８分
◆室内リフォーム履歴あり

■趣がある平屋の町家です。リフォームのご相談も承ります

■三井のリハウス■
洋室・各和室は約6帖の広さを確保
小学校まで徒歩2分

◆令和5年2月リノベーション済み
◆2WAYアクセス利用可能
◆室内大変丁寧にお使いです

■■お家の事ならアフターホームにお任せください■■
京都を中心とした地域密着型の不動産業者です。
・新築・中古・土地・マンション・リフォーム・建築・
住み替えの相談など・お気軽にご相談下さい!!

〇買主司法書士、売主指定あり

■ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩７分
■お部屋数にゆとりのある７Ｋの中古

・仮測量面積　約14.26坪・古家付土地売買の為、契約不適合は土地のみ・買主様司法書士指定有