千鳥橋駅(大阪府)周辺の中古住宅・中古一戸建て

〇平成26年築の築浅物件！
●各居室7帖以上！
　収納も各居室にございます！
〇2階に水廻りが全て揃います！
●周辺は閑静な住宅街で、住環境良好です！

〇シャッター付の車庫があり、お車の管理も大事に行えます！
●阪神なんば線、JRゆめ咲線の2沿線ご利用可能です！

●周辺環境●
大阪市立島屋小学校　徒歩13分
大阪市立梅香中学校　徒歩4分
マルシゲ此花店　徒歩10分
ライフ此花伝法店　徒歩13分
デイリーヤマザキ此花春日出店　徒歩7分
此花警察署　徒歩9分
春日出北公園　徒歩3分

〇交通〇
阪神なんば線「伝法」駅　徒歩16分
阪神なんば線「千鳥橋」駅　徒歩17分
JRゆめ咲線「安治川口」駅　徒歩18分

■平成元年４月建築・3階建て中古戸建
■４ＳＤＫ（Ｓは納戸）和・洋室有

＼民泊・収益用に最適／
〇２沿線利用可！

〇室内リフォーム済（令和6年12月）
●全方位向きのルーフバルコニー有
　眺望良好です！
〇玄関・トイレが1階、2階の2箇所有り
　二世帯住宅にもオススメ！

【リフォーム内容】
　キッチン、浴室、洗面室、トイレ、建具、コンセント・スイッチ新調
　クロス、フロアタイル、CF貼替
　木部塗装（窓枠、階段等）
　屋上、バルコニー防水
　ハウスクリーニング仕上げ　等

【物件について】
・5部屋あるため、世帯人数の多いご家族にもオススメ！
　玄関、トイレが2箇所あるため、二世帯住宅としてもご検討いただけます！
・車庫スペース有！
　サイズ感はぜひ現地でご確認ください！
・南東向き接道で陽当り、通風良好です！
　屋上部分にはルーフバルコニーがございます！
　夏場はお子様のプール等にも！

空家のため、即日内覧可能です！
是非お気軽にお問い合わせください！

〇平成28年築の築浅物件！
●南向きのルーフバルコニー！
　眺望良好です！
〇LDK約20帖、各居室約6帖以上でお住まいしやすい造りがオススメ！
●前道幅員は約8mで駐車も楽々です！

LDKは家族みんなで広々使える20畳。全室収納付きの私邸です。

●前面道路約８ｍ●間口約１０．９ｍ●シャッター付き車庫１台分（車種による）

収益物件におすすめ

【onehome専任物件】リフォーム済・駐車場2台・ルーフバルコニー付き！

■JR桜島線「安治川口」駅 徒歩17分■閑静な住宅街■リフォーム・住宅用地にお勧め■スーパーやコンビニが近くお住まいしやすい環境

■築浅物件♪平成２５年建築♪
■東南角地！！陽当り・通風良好

・パナソニックホームズ施工物件
・阪神なんば線伝法駅・千鳥橋駅徒歩約６分

☆借地権付き建物　地代：１７９１０円（月額）
☆周辺環境が便利な立地です

■おすすめポイント■ ・徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなど買い物施設が多数 ・室内リフォーム済のため新生活をすぐにスタートできます♪ ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面台新調 ・トイレ新調 ・クロス全室貼替 ・CF張替（洗面所、トイレ） ・床上貼り ・ハウスクリーニング 等 ※1階：29.16 　2階：32.80 　3階：29.16 　4階：14.58

戸建て！２階4階は賃貸中！1階は空いてます！居住可能！

■賃貸中物件
■月額賃料:75,000円　
■年間収益:900,000円
■表面利回り:6.428％

●2018年10月にリフォーム歴有
〇駐車2台可能！
●収納豊富

●リフォーム履歴の内容について
　（2018年10月頃実施）
　・クロス全体、フローリング（2F）、CF貼替
　・IHコンロに取り換え
　・洗面化粧台、温水洗浄便座（1F）新調
　・給湯器、TVモニタホン新調
　・2F階段室にアコーディオン建具新設　等

〇物件について
　・駐車2台可能の好物件
　　大型車も駐車可能です！
　　お車2台お持ちの方にオススメ！
　・収納力豊富な物件です！
　　屋根裏収納に、外収納もあります。
　・南東向き2面バルコニーで
　　陽当り、通風良好です！
　・全室採光窓、2面確保！

●周辺環境について
　・スーパー「全日食チェーン酉島店」まで約8分

※告知事項有

●民泊運営中！
　代行運営も可能です！
〇室内リフォーム済（令和6年9月）
●車庫スペース有！
　自転車4台設置有

・ハウスクリーニング済み
・高級家具付き、家電付き
・室内大変綺麗です。

〇土地面積:70.04平米と広く、
　居住スペースの広さはもちろん　
　駐車スペースも広く取られております！
　普通車と軽自動車なら2台駐車できるのも魅力！
●2階に水回りがすべて揃うので、
　生活の導線も確保しやすいのはオススメポイントです!!
〇間取りはクローゼットや収納で間仕切りされている
　半振り分け間取り！
　ある程度のプライバシーもそれぞれ確保できている
　間取りになります！
●前面道路も約5.0mと他の道路に比べると広く、
　あまり車通りが多いエリアではないので
　駐車が苦手な方でも、楽に駐車できるのも魅力の1つです！
〇ご内覧のご予約承っております!!

◆２０１２年（平成２４年）３月建築◆
◆４ＬＤＫ＋インナーガレージ◆

〇即日内見予約可能！
●室内リノベーション済！
〇南東向き2面バルコニー

〇室内フルリノベーション内容
　2025年2月完了
　・間取り変更（クローゼット位置移設）
　・ダウンライト新設
　・バルコニー防水工事
　・クロス、フロアタイル、CF張替
　・システムキッチン、浴室、トイレ新調
　・洗面台、給湯器、インターフォン新調
　・ハウスクリーニング仕上げ　等

●物件について
　・南東向き2面バルコニーで陽当り良好！
　・3階洋室には天窓付きの天井高めのお部屋あり！
　・追炊き機能付き
　・近隣に商店街あり！
　・四貫島小学校、梅香中学校まで徒歩8分
　・4部屋ありますので大家族の方にもオススメ！

〇即日内見可能！
　お気軽にお問い合わせください。

3階建て戸建！リフォーム必要です！建て替え用地に！

周辺環境が充実しており、6DKと部屋数も多く様々な用途別に使い分けが可能！

●駐車3台可能の物件です！
　1階には広々店舗・作業場付き
〇令和7年2月にシャッター新調

●物件について
　・土地面積:137.83平米（41.69坪）の
　　土地間口:約7.4mの南西接道物件！
　・建物は延床188.7平米（57.08坪）の
　　5SDK＋DK＋店舗の広々戸建！
　・商いや民泊、介護事業にもオススメです！
　・隣地建物と2m以上隙間があり、陽当り・風通し良好の好物件！
　・令和7年2月にシャッター新調しております！

〇周辺環境について
　・春日出商店街まで、約220mで3分！
　・ライフ此花伝法店まで、約400mで5分！
　・ファミリーマート伝法6丁目店まで、約110mで2分！

●お気軽にお問い合わせください。

・春日出商店街すぐ近く！！

●振り分け間取りの3LDK
〇全室6.0帖以上あり！
●南向きの住宅
〇周辺は閑静な住宅街

〇物件について
　・全室6.0帖以上のうえ、
　　大型収納スペースもあり!!
　　住空間広々とご利用いただけます。
　・階段を中心に振り分け間取りの為、
　　プライバシーの確保に長けております！
　　隣接するお部屋が無いのは、
　　大きくなられたお子様がいるご家庭や
　　フルリモートのお仕事の方にもオススメです！
　・洋室10.0帖も上部には屋根裏収納もあり、
　　季節物等の収納も〇！
　・大阪市内では珍しい、2階建住宅！

●室内の内見につきまして
　売主様、お住まい中につき事前のご予約をお願いしております。
　突然のご内見は、ご対応いたしかねる場合もあります。
　予めご了承ください。

■阪神電鉄阪神なんば線【千鳥橋】駅まで徒歩１０分
■生活至便施設充実

【店舗付住宅　千鳥橋駅徒歩2分】
人気の四貫島本通り商店街に面しています

駅2沿線利用可能！3階建て！駐車スペース有！

≪築2004年4月×鉄骨造3階建×車庫付≫
■戸建てに嬉しい和室以外は床暖房完備

・徒歩約15分圏内に3つの商店街あり！！
・春日出小学校まで約550ｍ！！
・春

[物件コード]196001-1021

■四貫島商店街の店舗付き住居(借地)
■リフォーム素材としてオススメ

●需要の多い住宅エリアに新規物件！
〇民泊用、賃貸用としてオススメの物件の登場です！
●ご自身でリフォーム、DIYもオススメですし
　工務店もご紹介いたします！