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小阪合町1(河内山本駅) 3780万円の中古住宅・中古物件・中古一戸建ての詳細情報

NEW一戸建て小阪合町1(河内山本駅) 3780万円の詳細情報

提供元:

SUUMO(スーモ)
  • 間取り図
    3780万円、3LDK+S(納戸)、土地面積93.9㎡、建物面積101.31㎡ 洋室2部屋+納戸+和室1部屋が配置されています。各洋室・和室・1階ホールに、収納スペース有。各水廻りは、1階に設けられています。

  • 現地外観写真
    【現地外観写真】近鉄大阪線/信貴線「河内山本」駅まで徒歩11分の立地。カーポート1台分付き、木造2階建の住まいです。

  • リビング
    【LDK】広さ約18.0帖+南側を含む3面採光!掃き出し窓があり、ウッドデッキへ出入りいただけます。

  • リビング
    【LDK】1階に配置されており、和室が隣接しています。キッチン上部は一部吹抜けで、トップライトが設けられています。

  • その他現地
    【ウッドデッキ】南側に配置されています。ガーデンテーブル・チェアなどの設置が可能。屋根付きです。

  • キッチン
    【キッチン】グリル付き3口コンロ仕様のシステムキッチンです。ビルトインタイプの食器洗乾燥機が備わっています。

  • キッチン
    【キッチン】カウンター部分は、配膳の際などに活用可能です。パントリーとしてご利用いただける、収納スペースが設けられています。

  • その他内観
    【吹抜け】キッチンから撮影した、吹抜け部分の様子です。

  • 洗面台・洗面所
    【洗面化粧台】3面鏡付き。水栓はシャワーへの切替が可能です。ボウル下に2段の収納スペースがあり、リネン類などを収納していただけます。

  • 浴室
    【浴室】オートバス機能+浴室暖房乾燥機搭載。浴槽はステップ付きです。壁面に、アクセントパネルが施されています。

  • トイレ
    【トイレ】温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。背面に窓が設けられており、自然換気が可能です。

  • リビング以外の居室
    【和室】3.0帖の広さ。LDKに隣接する居室です。北側に地窓有。吊押入付きで、寝具などを収納可能です。

  • リビング以外の居室
    【洋室①】広さ約7.5帖+南・西側の2面採光!クローゼット付きです。西側の壁面に、アクセントクロスが施されています。

  • リビング以外の居室
    【洋室②】広さ約7.0帖+2面採光。西・南側の2方に、折れ戸タイプの収納スペースが設けられています。

  • その他内観
    【納戸】クローゼットが備わっており、衣類・バッグ・日用品のストックなどを収納していただけます。

  • その他内観
    【納戸】2階に配置されており、ホールより出入り可能。東側の壁面に、アクセントクロスが施されています。

  • バルコニー
    【バルコニー】南向きで、2階ホールより出入りいただけます。

  • その他内観
    【2階ホール】可動式のはしごを利用し、屋根裏収納へ出入り可能です。

  • その他内観
    【1階ホール】収納スペースが備わっており、掃除用具などを収納していただけます。

  • 玄関
    【玄関】折れ戸タイプの収納スペースが設けられています。玄関ドアは、ダブルロック仕様+U字ロック付き。スリット窓より採光が可能です。

  • 小学校
    南山本小学校まで1040m 八尾市のHPにて、遠足・修学旅行・運動会・音楽会の様子などが写真付きで紹介されています。また、交通アクセス・地図などの閲覧が可能です。

間取り3LDK+S(納戸)
建物面積101.31㎡(30.64坪)(登記)
土地面積93.9㎡(28.40坪)
建物構造木造2階建
築年月2015年8月(築11年2ヶ月)
POINT

南側にウッドデッキ・バルコニー有◆LDK約18.0帖◆カーポート1台分付き

2沿線以上利用可
LDK18畳以上
システムキッチン
浴室乾燥機
和室
始発駅
シャワー付洗面化粧台
3面採光
2階建
南面バルコニー
オートバス
温水洗浄便座
浴室に窓
吹抜け
TVモニタ付インターホン
ウッドデッキ
都市ガス
屋根裏収納
床暖房
食器洗乾燥機

物件概要

物件名小阪合町1(河内山本駅) 3780万円
所在地大阪府八尾市小阪合町1
交通機関
建物構造 木造2階建 最多価格帯 -
販売戸数/総戸数 1戸/- 入居時期 2027年4月予定
駐車場 カーポート
地目 -
用途地域 1種中高 建ぺい率・容積率 60%・172%
土地権利 所有権 私道負担・道路 共有持分13.9㎡×(1/1)
セットバック - リフォーム -
取引態様 仲介 施工会社名 -
建築確認番号 -
その他費用 -
販売スケジュール -
イベント情報 -
その他制限事項 高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限■カーポート1台分(車種制限有)※概要に記載の私道負担面積は通路負担面積(約13.9㎡)です。※本物件は建築基準法上の道路に接道していませんが、現建物は建築時に同法第43条第2項に基づく許可を受けて建築されております。将来再建築する際には、改めて同法第43条第2項に基づく認定または許可が必要となり、再建築が認められる場合の容積率の上限は、第43条第2項空地の幅員に基づき172%となります。※建物状況調査実施済(令和8年8月3日)
備考 担当者:本田 晴輝、設備:公営水道、本下水、都市ガス、駐車場:カーポート
取引条件有効期限 -

情報公開日:2026/10/13 次回更新予定日:2026/10/21

取り扱い不動産会社

積水ハウス不動産(株)大阪南第二営業所

住所
大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3 マルイト難波ビル16階
電話番号
0800-1001929
営業時間
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜・水曜・祝日
免許番号
国土交通大臣(13)第002343号
会社概要
<仲介>
国土交通大臣(13)第002343号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス不動産(株)大阪南第二営業所
〒556-0017 大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3 マルイト難波ビル16階

河内山本駅の口コミ

良い

自然環境

4.0

40代/男性/住人

西に走れば玉串川に出て、春には綺麗な桜並木が楽しめます。おすすめスポットです。 東に少し行けば信貴山がひろがっています。

気になる

お買い物・飲食

2.0

30代/男性/購入検討者

買い物に関しては、不足はないけど満足でもないという感じ。河内山本駅にスーパー、ドラッグストアがありますが、ホームセンターや家電量販店はありません。飲食店はチェーン店中心(王将とか鳥貴族)で、個人的にはちょっと不満です。

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