NEW中古戸建て八尾市竹渕西3丁目の詳細情報
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外観写真
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その他内観
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冷暖房・空調設備
その他内観
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
リビングダイニング
リビングダイニング
洗面化粧台
浴室
発電・温水設備
キッチン
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冷暖房・空調設備
玄関
TVモニター付きインターフォン
バルコニー
その他内観
バルコニー
バルコニー
バルコニー
駐車場
その他設備
間取り図
資料請求やご購入の相談は夜22時までお電話・メール対応しておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい♪ 1階222,000円募集中・2階104,500円賃貸中・3階65,000円募集中 満室想定家賃額391,500円♪年間家賃額4,698,000円♪ 実質表面利回り3.15％♪想定表面利回り11.8％♪ご購入後はすぐに家賃収入が得れます♪ 売主の契約不適合責任は2年付ですので不動産投資初心者も安心出来る取引です♪安心の敷金返還債務無し♪ オーナーチェンジのため、賃貸中は内覧一切不可となり写真・パノラマ等で購入検討いただきます。 弊社の管理物件の為、不動産投資で投資ローンが利用出来るのかが不安。収入が低い・過去に信用情報にキズがあるなど他社で全く相手にしてもらえなかった等の理由で諦めるまえに弊社へ一度ご相談くださいませ♪ 安心の宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の国家資格者及び住宅ローンアドバイザーが喜んでご対応致します♪ 各金融機関・ノンバンクと提携しておりますので多様なローンプランをご提供いたします♪ R8年度 固定資産税240,100円・司法書士は売主指定を条件。
外観・室内・設備（35枚）
外観写真
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その他内観
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キッチン
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リビングダイニング
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間取り・区画図（1枚）
間取り図
物件概要
| 物件名 | 八尾市竹渕西3丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市竹渕西3丁目 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | 鉄骨／地上3階建て | 住戸数 | － | ||
| 引き渡し時期 | 即入居可 | 現況 | 賃貸中 | ||
| 駐車場 | 有(車種により1台～3台分) | 都市計画 | 都市計画区域 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率 | 60％ | ||
| 容積率 | 200％ | 土地権利 | 所有権のみ | ||
| 国土法届出 | － | 私道負担・道路 | なし | ||
| 接道状況 | 二方(角地）（北 6.70m 公道 接面6.00m）（西 7.20m 公道 接面9.00m） | セットバック | － | ||
| リフォーム | 2023年08月 大規模修繕工事済（外壁・屋上＆ベランダ防水塗装） | リノベーション | － | ||
| 取引態様 | 一般（媒介） | 施工会社名 | － | ||
| 建築確認番号 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| その他制限事項 | 景観地区 | ||||
| 備考 | 上水道：公営 / 下水道：本下水 / 都市ガス | ||||
情報公開日：2026/10/18 次回更新予定日：2026/10/30
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ハウスコムFC加美店 株式会社HOMEプロデューサーZERO
- 住所
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目8-22
- 交通
- 関西本線 「加美」駅 徒歩8分
おおさか東線 「新加美」駅 徒歩9分
大阪市谷町線 「出戸」駅 徒歩20分 - 電話番号
- 0078-6014-46040
- 営業時間
- 12:00～22:00
- 定休日
- 毎週水曜日 GW・年末年始内覧完全予約制
- 免許番号
- 大阪府知事免許(4)第54287号
- 所属団体
- 公益社団法人 全日本不動産協会、、公益社団法人 不動産保証協会、、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構 、、公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会、、一般社団法人 大阪賃貸住宅経営協会 、、一般社団法人 全国不動産協会、、あんしん賃貸住宅推進協議会、、IREM JAPAN 全米不動産管理協会日本支部
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：12:00～22:00（定休日：毎週水曜日 GW・年末年始内覧完全予約制） 携帯・PHS可
出戸駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
大きなショッピングモールがないのでたいしたお買い物はできません。飲食店もそこそこありますが活気があまりありません。
お買い物・飲食
3.0
駅前のイオンが建て替え中で大きなスーパーはなく現時点では不便。駅周辺には小さめのスーパーはないがコンビニやスギ薬局がある。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。