北見市(北海道)の1000万円以下の中古住宅・中古一戸建て

ドラッグストア、コンビニ、銀行など近く利便性の高い地域

※空家のため、設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※建物東側の軒先が破損してますが、現状での引渡しとなります。※南側隣接地へ樹木が越境していますが、現状でのお引渡しとなります。

一部、内外装リフォーム済物件・1ｋｍ圏内に商業施設が多く便利な立地です！

敷地面積約121坪・北東側、南東側間口の角地！　車で約5分圏内にコンビニやドラ

4LDK角地、倉庫付き物件！
〇土地も広く南向き角地に面している為、陽当たりの

※建物は未登記となってます。※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※南西側の軒先が一部破損してますが、現状での引渡しとなります。※樹木の枝葉が南西側隣接地から越境してきてますが、現状での引渡しとなります。※都市計画区域区分は準都市計画区域です。

小学校、中学校まで約1ｋｍ圏内・4ＬＤＫ・平屋建て！！

※西側隣接地より、L型ブロックが越境してきてますが、現状渡しです。※長期間空家のため、設備が正常に使用できないことや配管の交換が必要となる可能性があります。

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※上水道は私設管となり、北西側隣接地との共同使用となってます。また、北西側隣接地の給水管が敷地内を経由して埋設されてます。※北西側敷地に柵板が越境してますが、現状渡し。※南西側隣接地および南東側道路用地にL型ブロックが越境してますが、現状渡し。※敷地内にゴミステーションがあり、現状での引渡し。※庭石が地中にあり、現状渡し。

※東側道路は擁壁があり、車の出入りは出来ません。※コンクリート擁壁が境界線上に設置されています（東側道路側）※リフォーム歴あり＜2005年頃＞（リフォーム箇所：ユニットバス、トイレ、シャンプードレッサー）※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となります。

※2階部分は未登記となっているため、登記と現況で建物構造・床面積に相違があります。※リビング窓交換（平成21年頃）、ボイラー交換（令和5年）※すが漏れ跡がありますが、現状でのお引渡しとなります。※屋根が東側隣接地へ越境している可能性がありますが、現状でのお引渡しとなります。※対象不動産の建物外壁と東側隣接地の離れが、民法で規定されている距離（50センチ以上）を満たしていません。

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m※コンクリート製の車庫と階段の一部が対象不動産敷地内にあります。（階段は、東側隣接地の階段と繋がっています。）※対象不動産北側のフェンスが西側隣接地と繋がっておりますが、現状のままお引渡しとなります。

各部屋6帖以上・3ＳＬＤＫ平屋建て物件です！！　※増築部分（納戸）未登記。　

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※南西側隣接地へブロックが越境していますが、現状でのお引渡しとなります。※玄関鍵穴（上のシリンダー）が故障していますが、現状でのお引渡しとなります。※告知事項あり

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

※南側・東側隣接地の建物及び西側隣接地の物置から落雪の可能性があります。

※北東側道路に落雪する可能性がありますが、現状渡しです。※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※二方道路ですが、北東側は擁壁があるため、車の出入りが出来ません。※南西側隣接地へ車庫の屋根から落雪する可能性がありますが、現状渡しです。※地下に古い井戸が残置されてますが、現状渡しです。

※過去リフォーム歴あり：浴室ユニットバス・温水洗浄便座交換（年月不詳）※上水道のメーター筺、下水道の公共ますが北側隣接地へ越境していますが、現状でのお引渡しとなります。※北側隣接地へ落雪が生じるため、雪止めの追加設置が必要となります。※外部物置のドアが破損してますが、現状でのお引渡しとなります。

※外壁後退距離1.5mが確保されていない既存不適格物件となります。※一部未登記となっております。（約3.3m2）※過去の近隣の測量結果によると、隣地との境界に大きなズレが生じているようです。

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大通り

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※サビが酷く水が抜けずに破損している箇所がありますが、現状での引渡しとなります。（浴室混合栓破損）※境界標明示を売買契約後に行うため、測量実施後に越境物が生じる場合がありますが、現状での引渡しとなります。

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。