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国分2(石山寺駅) 2980万円の中古住宅・中古物件・中古一戸建ての詳細情報

一戸建て国分2(石山寺駅) 2980万円の詳細情報

提供元:

SUUMO(スーモ)
  • 間取り図
    2980万円、3LLDDKK、土地面積139.58㎡、建物面積126.04㎡ 2面バルコニー付き!キッチン・洗面化粧台・トイレは、各階に設置しています。納戸は、2階ホールより出入り可能です。

  • 現地外観写真
    【大津市国分二丁目】北東・南東角地に建つ、軽量鉄骨造2階建の住まい。京阪石山坂本線の始発駅、「石山寺」駅まで徒歩22分です。

  • その他
    【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

  • リビング
    【1階LDK】1階に配置したLDKは、広さ約11.7帖。洗面室が隣接、家事動線を考慮した設計です。2方に物入を設けています。

  • リビング
    【2階LDK】畳コーナーを含め、約19.9帖の広さ。2階に配置しており、南東側はバルコニーに面しています。

  • その他内観
    【畳コーナー】約3.7帖。壁面に、2口コンセントを設置しています。

  • キッチン
    【1階キッチン】IHクッキングヒーター搭載の対面式キッチン。カップボード付きです。

  • キッチン
    【2階キッチン】セミクローズドタイプ。シンク・ワークトップは、ステンレス製です。

  • 洗面台・洗面所
    【洗面室】3面鏡付きの洗面化粧台採用。物入があり、リネン類などを収納していただけます。

  • 浴室
    【浴室】オートバス機能を搭載しています。動作をサポートする手すり付きです。

  • トイレ
    【1階トイレ】温水洗浄便座仕様。独立した手洗いカウンターを設けています。

  • リビング以外の居室
    【洋室①】広さ約5.5帖。1階に配置しており、LDKより出入りいただけます。

  • リビング以外の居室
    【洋室①】2面に設けた窓は、ともにカーテンレール付きです。

  • リビング以外の居室
    【洋室②】約5.6帖+2面採光。北東側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。

  • リビング以外の居室
    【洋室③】広さ約5.6帖。物入付きの居室です。出入り口扉に、開き戸を採用しています。

  • リビング以外の居室
    【洋室③】寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。2階各居室は、振り分けタイプです。

  • その他内観
    【納戸】南西側に、スリット窓を設けています。

  • トイレ
    【2階トイレ】採光と自然換気が可能な窓有。トイレットペーパーホルダーは2連式です。

  • その他内観
    【1階ホール】階段下収納有。屋外に繋がる開き戸は、ダブルロック仕様です。

  • その他内観
    【階段】1階ホールから撮影した、階段の様子。手すり付きです。

京阪石山坂本線「石山寺」歩22分
間取り3LLDDKK
建物面積126.04㎡(38.12坪)(登記)
土地面積139.58㎡(42.22坪)(登記)
建物構造軽量鉄骨2階建
築年月1999年10月(築27年)
POINT

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

新築時・増改築時の設計図
修繕・点検の記録
駐車2台可
システムキッチン
LDK15畳以上
前道6m以上
始発駅
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
2階建
2面以上バルコニー
オートバス
温水洗浄便座
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
IHクッキングヒーター
都市ガス

物件概要

物件名国分2(石山寺駅) 2980万円
所在地滋賀県大津市国分2
交通機関

利用可能駅

  • 京阪石山坂本線「石山寺」歩22分
建物構造 軽量鉄骨2階建 最多価格帯 -
販売戸数/総戸数 1戸/- 入居時期 相談
駐車場 カースペース
地目 -
用途地域 2種中高 建ぺい率・容積率 60%・200%
土地権利 所有権 私道負担・道路 無、北東6m幅(接道幅12.8m)、南東6m幅(接道幅5.4m)
セットバック - リフォーム 2015年3月完了
 水回り設備交換:キッチン・浴室
 内装リフォーム:壁・床
 その他:カップボード/洗面…
2015年3月完了
 その他リフォーム:外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
取引態様 売主 施工会社名 積水ハウス株式会社
建築確認番号 第0736号
その他費用 -
販売スケジュール -
イベント情報 ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
【予約方法】
◆ネット予約の場合
「見学予約する(無料)」or「資料請求する(無料)」ボタンをクリックし、入力フォームの
「その他ご希望欄」に下記の希望コース・来場希望時間をご入力下さい。

◆電話予約の場合
担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。

【コース内容】
ご希望に合わせて以下の2コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、日影制限有、隅切り有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限■メーターモジュール(1帖=1.62㎡)■角敷地の為、建ぺい率は10%緩和され、60%から70%になります。■隅切り部分が、約3.9m接道しています。■第二種中高層住居専用地域のため北側斜線制限「有」ですが、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制は受けません。■カースペース2台分(車種制限有)■リフォーム内容の詳細は、当社HPにてご確認ください。
備考 担当者:難波 正和、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第0736号、駐車場:カースペース
取引条件有効期限 -

情報公開日:2026/10/19 次回更新予定日:2026/10/27

取り扱い不動産会社

積水ハウス不動産(株)滋賀営業所

住所
滋賀県草津市大路1-12-7 草津フロント1階
電話番号
0800-1002788
営業時間
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火、水曜日、祝日
免許番号
国土交通大臣(13)第002343号
会社概要
<売主>
国土交通大臣(13)第002343号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス不動産(株)滋賀営業所
〒525-0032 滋賀県草津市大路1-12-7 草津フロント1階

石山寺駅の口コミ

気になる

治安・安全

3.0

40代/女性/住人

夜は外灯がかなり少ないとおもいます。歩くと真っ暗です。人もいないので犯罪などはないかとはおもいますが。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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