一戸建て花垣町２（小山駅） 430万円の詳細情報
現地外観写真
小山市花垣町二丁目に位置する木造二階建の戸建物件です。昭和三十六年に新築され増築履歴がございます。現況有姿での引渡しとなりますのでリノベーションによる賃貸再生事業などのベースとしてご検討ください。
区画図
430万円、3LDK、土地面積171.27㎡、建物面積92.79㎡ 土地面積は二筆合計で約六十七坪とゆとりある広さを確保しております。再建築不可および契約不適合責任免責での引渡しとなりますので投資計画に合わせた収益化を目指すプランの検討材料としてご活用くださいませ。
その他
敷地へと続く通路部分の様子です。本物件は再建築不可となっております。投資用物件として既存の建物を活かした運用をご検討の事業主様やご自身でＤＩＹを楽しまれたい方などに適した環境となっております。
小山市花垣町2丁目の投資用戸建。土地面積223.53平米。再生事業のベースに。
おすすめ物件を読み込み中...
その他（3枚）
現地外観写真
小山市花垣町二丁目に位置する木造二階建の戸建物件です。昭和三十六年に新築され増築履歴がございます。現況有姿での引渡しとなりますのでリノベーションによる賃貸再生事業などのベースとしてご検討ください。
区画図
430万円、3LDK、土地面積171.27㎡、建物面積92.79㎡ 土地面積は二筆合計で約六十七坪とゆとりある広さを確保しております。再建築不可および契約不適合責任免責での引渡しとなりますので投資計画に合わせた収益化を目指すプランの検討材料としてご活用くださいませ。
その他
敷地へと続く通路部分の様子です。本物件は再建築不可となっております。投資用物件として既存の建物を活かした運用をご検討の事業主様やご自身でＤＩＹを楽しまれたい方などに適した環境となっております。
物件概要
| 物件名 | 花垣町２（小山駅） 430万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市花垣町２ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | 木造2階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 入居時期 | 即引渡可 | ||
| 駐車場 | 無 | 地目 | － | ||
| 用途地域 | １種住居 | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 無、西6ｍ幅（接道幅1.8ｍ） | ||
| セットバック | － | リフォーム | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | － | ||
| 建築確認番号 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 現地へのご案内を随時承っております。 本物件は「再建築不可」および「契約不適合責任免責（現況有姿引渡）」となります。そのため、物件の特性やリスクを十分に理解された上で、低コストでの取得からDIYやリノベーションにより高利回りを狙う、経験豊富な投資家様に適した素材です。 土地面積は約67坪とゆとりがあり、建物延床面積も約92平米ございます。既存建物のコンディションを活かした再生事業や、戸建賃貸としての収益化をご検討ください。路地状部分面積：52.26平米。 周辺は閑静な住宅街で、小・中学校や公園も徒歩圏内にあり、賃貸需要が見込める立地です。現況有姿での引き渡しとなりますので、必ず現地にて建物の状態および敷地状況をご確認ください。詳細資料の請求やご案内予約は、お気軽に担当までお問い合わせください。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 担当者：大居 真、設備：公営水道、本下水、駐車場：無 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/06/19 次回更新予定日：2026/6/27
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 栃木県宇都宮市大通り5-3-5
- 電話番号
- 028-678-4080
- 営業時間
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：なし
- 免許番号
- 国土交通大臣（1）第010622号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010622号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
センチュリー21ハウスウェル(株)宇都宮店
〒320-0811 栃木県宇都宮市大通り5-3-5
小山駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
23時まで開いているスーパーが近くにあるため仕事帰りでも使いやすい コンビニや薬局も近い リユースショップも徒歩ですぐ
治安・安全
5.0
飲食店、風俗店も多いので、油断は大敵でしょう。学生の宴会も多く、歩道の歩行に注意を要する事もあります。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。