日当たり良好 二階以上で探す山科駅（京都府）近くの中古マンション

●3階部分に付眺望良好！●北西角部屋

■月々4万円台より購入可
■リフォーム済み（2024年11月）
■3沿線利用可能/南西向き
■対面式キッチン/本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

リフォーム内容
・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換
・クロス全室・床材
・ハウスクリーニング

立地
・陵ケ岡小学校まで徒歩約10分（約800m）
・花山中学校まで徒歩約19分（約1460m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

■月々4万円台より購入可
■リフォーム済み（2024年11月）
■3沿線利用可能/南西向き
■対面式キッチン/本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

リフォーム内容
・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換
・クロス全室・床材
・ハウスクリーニング

立地
・陵ケ岡小学校まで徒歩約10分（約800m）
・花山中学校まで徒歩約19分（約1460m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

◆価格変更済◆リノベーション済◆南西向きで陽当たり良好＆収納充実３LDK

【すみふの仲介ステップ】■２駅２路線利用可能！　■担当：寺田 敬子

■令和6年11月全面リフォーム済
■バルコニーから陽当り・眺望良好です

◇お支払いは月々4万円台から
◇2024年11月リフォーム済み

●南西向きバルコニー・高台にあるので陽当たり・眺望良好♪

2024年11月リフォーム実施、陽当り良好な南西向き住戸。

【令和7年7月リフォーム】大切なペットと暮らせるおうち
3沿線利用可能で通勤通学に便利です
音羽小学校まで徒歩4分でお子様の通学も安心ですね
2WAYバルコニーでお洗濯も楽々です

特徴
・サンディまで徒歩8分でお買い物に便利な住環境です
・ローソンまで徒歩7分で24時間お買い物に困りません
・総合病院まで徒歩10分でもしもの時も安心ですね

リフォーム内容
・全室クロス/フローリング/洗面室とトイレのクッションフロア/網戸/襖張替
・間取り図変更（LDK拡張）
・キッチン/浴室ユニットバス/トイレ/洗面台/洗濯パン新
調
・畳表替え
他

立地
・音羽川小学校まで徒歩8分
・音羽中学校まで徒歩14分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

弊社売主物件●山科駅徒歩１５分●リフォーム完了で即入居可●ペット飼育ＯＫ

【令和7年7月リフォーム】大切なペットと暮らせるおうち
■3沿線利用可能で通勤通学に便利です
■音羽小学校まで徒歩4分でお子様の通学も安心ですね
■2WAYバルコニーでお洗濯も楽々です
特徴
・サンディまで徒歩8分でお買い物に便利な住環境です
・ローソンまで徒歩7分で24時間お買い物に困りません
・総合病院まで徒歩10分でもしもの時も安心ですね

リフォーム内容
・全室クロス/フローリング/洗面室とトイレのクッションフロア/網戸/襖張替
・間取り図変更（LDK拡張）
・キッチン/浴室ユニットバス/トイレ/洗面台/洗濯パン新
調
・畳表替え　他

立地
・音羽川小学校まで徒歩8分
・音羽中学校まで徒歩14分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

地下鉄線『東野』駅まで徒歩12分＆JR・地下鉄・京阪『山科』駅まで徒歩15分です！
2025年7月リフォーム完了で即入居可能◎
ペット飼育OK（規約あり）☆
全居室6帖以上の2LDK！
室内はオシャレなアクセントクロス仕様にリフォームしています♪
キッチン・浴室・トイレ・洗面台など水回り設備は新調しているのでピカピカです！
スーパー・コンビニ・銀行・郵便局など徒歩10分圏内に揃う周辺施設充実の住環境♪

■学区:音羽小学校（250m）・音羽中学校（1.1km）
■2025年7月リフォーム完了
全室クロス張替
フローリング張替
洗面室とトイレのクッションフロア張替
間取り図変更（LDKが広くなりました）
キッチン新調
浴室ユニットバス新調
トイレ新調
洗面台新調
洗濯パン新調
扉ダイノックシート張り
スイッチ・コンセントプレート取替
網戸張替
襖張替
畳表替え
各種リペア工事
ハウスクリーニング等
■ペット飼育可能:犬・猫は1頭のみ、成長後も体高30センチ程度かつ10キロ以内

【R７年７月リフォーム】ペットと暮らせるおうち
■３沿線利用可で便利です

＼R7.7リフォーム済！／
◆３wayアクセス！
◆ペット飼育可能！

☆３沿線利用可　☆２ＬＤＫ　☆ペット可（規約による制限有）

■令和7年7月全面リフォーム済
■ペット飼育可（規約有）

■東海道本線「山科」駅徒歩6分
■リフォーム完成（2024年7月）
■本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・リフォーム完成予定（2024年7月）
・2沿線利用可能
・スーパー徒歩3分

リフォーム内容
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台、トイレ、給湯器

立地
・京都市立山階小学校まで徒歩約9分（約710m）
・京都市立安祥寺中学校まで徒歩約8分（約620m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

■リフォーム完成（2024年7月）
■東海道本線「山科」駅徒歩6分！

2024年リフォーム完了済みの美室！
角部屋につき陽当たり・通風・眺望良好♪
徒歩9分圏内にJR東海道本線＆京阪京津線＆地下鉄東西線の3WAYアクセス可能☆
小中学校・スーパー・コンビニ・総合病院等が徒歩9分以内に揃うファミリー世帯におすすめの住環境◎
火を使わないIHクッキングヒーターなら小さなお子様とも安心してお料理が楽しめます☆
食洗機が後片付けをサポート！ご家族とゆっくり過ごす時間が増えます♪

■学区:山階小学校（700m）・安祥寺中学校（500m）
■2024年7月リフォーム完了
システムキッチン・ユニットバス新・洗面化粧台・トイレ新調
給湯器・分電盤新調
全室クロス貼替（天井・壁）
建具新調
網戸新調
クッションフロア貼替（トイレ・洗面所）
フローリング貼替
コンセントスイッチプレート新調
和室→洋室に変更
ハウスクリーニング
■登記面積61.71平米
■令和7年度固定資産税・都市計画税:61.100円
■駐車場:空無　※施設空き状況要確認

☆3WAYアクセス！☆2024年7月改装済！
☆角部屋につき開放感あり！

■令和6年7月全面リフォーム済
■東南角部屋につき陽当り・眺望良好