マンションコモダス天神２の詳細情報
間取り図
3LDK、価格6799万円、専有面積85.04㎡、バルコニー面積22.31㎡
リビング
〇２面採光のＬＤＫは２１．４帖の広々空間です。
現地外観写真
【西鉄福岡駅 徒歩９分】ペットと暮らせる角住戸・リノベーション物件！
キッチン
〇リビングを見ながら料理ができます♪
キッチン
〇家族やゲストとのコミュニケーションを楽しみながら料理ができますね！
キッチン
【新品】リビング・ダイニングと開放的に繋がる対面式のキッチン
浴室
【新品】綺麗でバスタイムを満喫できます♪
洗面台・洗面所
【新品】便利な三面鏡と整理整頓がしやすい収納スペースも豊富にあります
トイレ
【新品】とても綺麗で清潔感があります♪
玄関
〇これだけあれば安心！靴もたくさん収納できます♪
リビング以外の居室
〇2面採光の洋室はとても明るく開放感があります。
リビング以外の居室
〇バルコニーに面した洋室はとても明るく、お子さんのお部屋に最適です。
リビング以外の居室
〇たっぷり大容量の収納庫があります
リビング以外の居室
〇ウォークインクローゼットで収納が豊富です。
バルコニー
〇バルコニーは広々としておりますので、洗濯物を沢山干すことが出来ますね
住戸からの眺望写真
〇眺望、陽当たり良好です。
その他共用部
〇宅配ＢＯＸで留守中の荷物も安心らくらく受取りできます
浴室
〇カラッと乾く！洗濯物も天候に左右されない便利な「浴室乾燥機」付き！
キッチン
〇使い勝手の良い安心安全のＩＨクッキングヒーターを採用しています♪
キッチン
【新品】洗い物の家事を簡単に！除菌もできる「食器洗浄乾燥機」付きです♪
6799万円
月々のローン返済額を試算
☆都心生活☆人気の天神エリア！ペット飼育可・角住戸・リノベーション物件！
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格6799万円、専有面積85.04㎡、バルコニー面積22.31㎡
その他（19枚）
リビング
〇２面採光のＬＤＫは２１．４帖の広々空間です。
現地外観写真
【西鉄福岡駅 徒歩９分】ペットと暮らせる角住戸・リノベーション物件！
キッチン
〇リビングを見ながら料理ができます♪
キッチン
〇家族やゲストとのコミュニケーションを楽しみながら料理ができますね！
キッチン
【新品】リビング・ダイニングと開放的に繋がる対面式のキッチン
浴室
【新品】綺麗でバスタイムを満喫できます♪
洗面台・洗面所
【新品】便利な三面鏡と整理整頓がしやすい収納スペースも豊富にあります
トイレ
【新品】とても綺麗で清潔感があります♪
玄関
〇これだけあれば安心！靴もたくさん収納できます♪
リビング以外の居室
〇2面採光の洋室はとても明るく開放感があります。
リビング以外の居室
〇バルコニーに面した洋室はとても明るく、お子さんのお部屋に最適です。
リビング以外の居室
〇たっぷり大容量の収納庫があります
リビング以外の居室
〇ウォークインクローゼットで収納が豊富です。
バルコニー
〇バルコニーは広々としておりますので、洗濯物を沢山干すことが出来ますね
住戸からの眺望写真
〇眺望、陽当たり良好です。
その他共用部
〇宅配ＢＯＸで留守中の荷物も安心らくらく受取りできます
浴室
〇カラッと乾く！洗濯物も天候に左右されない便利な「浴室乾燥機」付き！
キッチン
〇使い勝手の良い安心安全のＩＨクッキングヒーターを採用しています♪
キッチン
【新品】洗い物の家事を簡単に！除菌もできる「食器洗浄乾燥機」付きです♪
物件概要
| 物件名 | コモダス天神２ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今泉２-4-59 | ||||
| 交通 |
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」歩9分 西鉄天神大牟田線「薬院」歩9分 地下鉄七隈線「薬院大通」歩8分 | ||||
| 建物構造 | SRC14階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／48戸 | 主要採光面 | 東 | ||
| 修繕積立金 | 6000円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：22.31㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 9200円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（1万3000円～1万7000円／月） | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2025年7月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 住友建設(株) | ||||
| その他費用 | 町会費：300円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） ～すべてはお客様の「ありがとう」のために～ ◆◇◆この物件は『現地公開中』です◆◇◆ ■現地検索：「福岡市中央区今泉2-4-59」■ ■ご興味がある皆様へ（ご見学予約） ※ご見学前に最新申込状況をお聞き下さい。 ※駐車場は近隣パーキングをご利用下さい。 ※まずはお気軽にお電話下さい♪ ※TEL受付時間 9:00～19:00 ☆0120-092-557（通話料金無料）☆ ■スタッフから一言 ※綺麗なリフォーム物件など多数用意しております。 ※お子様連れも大歓迎！ご家族皆様で一緒にどうぞ。 ※当社スタッフは不快な営業行為を一切行いません。 ■ご見学したい物件と会社選び ≪初めての方も安心≫中古マンション見学なら『コムス』までどうぞ♪ ・中古マンション売買専門店「コムス」は新着情報・掲載・取扱数が豊富！ ・感謝と笑顔で満足度☆☆☆☆☆のスタッフが親切・丁寧にご対応します♪ ■ローンアドバイザー＆手続きサポート ※自己資金０円、ボーナス払い０円、保証料０円、保証人不要で実績十分です。 ※借入可能額・銀行比較・低金利対応・条件交渉・繰上返済などご説明します。 ■特例による減税・還付金申請サポート ・住宅ローン控除で最大限の還付金を受取れます。 ・登記時に登録免許税軽減を受けて安くできます。 ・不動産取得税軽減措置で税金を免除できます。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：もりた | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/09/06 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 福岡県福岡市南区大橋2-12-8 オークヒルズ大橋102
- 電話番号
- 0120-092557
- 営業時間
- 営業時間：9:30-18:30 ／ 定休日：毎週水曜日
- 免許番号
- 福岡県知事（3）第017374号
- 会社概要
- ＜仲介＞
福岡県知事（3）第017374号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
(株)コムス
〒815-0033 福岡県福岡市南区大橋2-12-8 オークヒルズ大橋102
(株)コムス
三井のリハウス西新センター三井不動産リアルティ九州(株)
(株)ハウスフリーダム福岡東店
住友不動産ステップ(株)福岡第1営業センター
明和地所(株)福岡店
東急リバブル(株) 福岡センター
三井のリハウス西新センター 三井不動産リアルティ九州(株)
明和地所の仲介 福岡店 明和地所(株)
住友不動産ステップ(株) 福岡第１営業センター
西鉄福岡（天神）駅の口コミ
治安・安全
1.0
ホテルや飲食店が多く、安心安全とは思えない。 人通りが多いため逆に安全という考え方もできるかと思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。