福岡市西区(福岡県)の中古マンション

オーシャンビュー！専有面積：９７．３１平米！！

□専有面積97.8平米の4LDK
□リフォーム済み
□角部屋の玄関ポーチ付き

JR筑肥線・地下鉄空港線『姪浜』駅まで徒歩約6分です。家賃月額2.8万円にて賃貸中です。
2019年IHコンロ交換済・2021年エアコン交換済

スーパー徒歩約10分♪◆FISや高校・図書館など、文教エリアにアクセス便利◆福岡タワー・花火大会が見えます！

┏《アクセス》
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・西鉄バス/愛宕浜一丁目まで徒歩6分で、通勤・通学に便利な立地です。

こんにちは。貴和不動産です。お客様一人ひとりの　住まいへの想い　を形にする事。・・・それが私たちの仕事です。そこに住んで得られる豊かな気持ち、楽しい生活がイメージ出来るまでご提案致します。「住まい」というモノではなく、そこから始まる暮らしや人生、つまりコトにフォーカスして新しい価値を創造し、提供します。モノだけではなくコトの付加価値サービスをお届けします。「住まい」を通じて、その先にある暮らしに、未来に、期待を超える「安心」と想像を超える「満足」を叶えていきます。貴和不動産はこの町とずっと一緒に。安心をお届けします。

☆生活環境の充実した今宿エリア
☆ペットと暮らせる分譲マンション
☆奥行3ｍの広いバルコニーからは今宿の海と、夏には花火大会が望めます
☆「コンシェルジュ」サポート付き

海まで徒歩５分！！また、スーパーやコンビニ、ホームセンター、郵便局などが徒歩９分圏内に揃った生活に便利な立地です♪
２面バルコニー＆３面採光で日当たり・通風良好です♪

７階建て最上階の角住戸！
LＤＫ２０．１帖、各居室６７帖！
広々としたルーフバルコニー付き４LＤＫ♪
【口コミ高評価☆信頼度◎】で、売買相談５０００件超！
　

内装リフォーム済み！収納が充実した、明るい南向き住戸。水回りに換気窓を配した通風の良い間取りです。

リフォーム済みマンション/三面採光6階角住戸/19帖を超える開放的なLDK/眺望・日当たり良好/JR筑肥線「周船寺」駅まで徒歩10分/内覧できますのでお気軽にお問い合わせください♪

おすすめポイント
・2018年8月に全面リフォーム済み
・4LDKから3LDKに変更し約19.3帖のLDK新設
・6階角部屋の三面採光
・JR筑肥線「周船寺」駅まで徒歩約10分
・イオンモール福岡伊都まで車で約3分（徒歩約11分）

主な設備仕様
・ビルドイン食器洗い乾燥機
・水栓一体型浄水器
・収納豊富な造作カップボードあり
・浴室乾燥機付き
・洗浄機能付きトイレ
・モニター付きオートロック

マリナ通りに面した場所に立地。敷地内は緑に囲まれております。マンション館内は、24時間管理スタッフ常勤、看護師日勤の入居者様には安心の自立型シニア向けマンションです。
また、共用部分は、食堂・大浴場・娯楽室（ビリヤード・マージャンルーム・カラオケ）といった充実した施設もございます。
当マンション周辺環境としましては、ショッピングモール（イオン）、病院（早良病院）等生活便利施設が徒歩5分圏内に所在しており、生活施設も充実しております。

当マンションは、通常の中古マンションにシニア向けのサービス、設備を兼ね備えたマンションとご理解下さい。
入居者条件として、「入居時年齢80歳まで、入居時介護保険要支援2までの方に限定」の規定がございます。（介護認定1以上の方はご入居できません）


なお、管理費につきましては、入居人数により、月額金額が変わります。

現状有姿渡しです。綺麗にお使いですので、現状の状態で内覧頂いても室内状況は分かりやすい状況かと存じます。
事前にご予約頂ければ、日時調整の上、ご内覧可能です。ご検討頂ける方は、是非お気軽にお問い合わせ下さい。

【見学をご希望のお客様は見学予約のボタンからでも対応できます!!】

『おすすめポイント』
（1）2023年4月室内大規模リフォーム済み！新しく綺麗に生まれ変わりました♪
（2）JR「下山門」駅徒歩19分！バス停は徒歩4分の近さ！
（3）小学校徒歩4分！これだけ小さなお子様の通学路が短いと安心。
（4）「サニー」「MEGAドンキ」等徒歩圏内で買い物便利☆
（5）都市高「福重JCT」車3分で車でのアクセス環境も良好！
（6）南向き角部屋で日照・通風良好！
（7）近隣駐車場2台確保☆

リビング23帖、トランクルーム付き100平米超えのマンションです。4LDKから3LDKに間取り変更してます。
15階建て11階部分の南向き。２面バルコニーからの眺望は良好です。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

リフォーム履歴（平成28年3月実施）がある南向きの日当たり良好なお部屋です。弊社サービスルームデコを活用したお部屋ですので、是非室内をご覧いただけばと思います。

周辺には公園・小学校・八百屋も♪
子育て家族にはとても便利で、オススメな物件です♪
そして2沿線利用可能！都心部へのアクセス◎

2020年築の分譲マンション
LD部分に床暖房あり
日当たり・眺望良好

【2023年8月フルリフォーム済み】JR 徒歩10 分・バス停徒歩3 分/24 時間営業のスーパーやコンビニも徒歩圏内で利便性の高い住環境/安心のアフターサービス保証付き♪

おすすめポイント
〇約27m2の専用庭付き1階角住戸
〇天神・博多エリアまで乗り換えなしでアクセス
〇専有面積77m2超の3LDK
〇住戸専用トランクルーム（備蓄庫）付き

リフォーム内容
2023 年8月完了済み
◆システムキッチン新規交換
◆ユニットバス新規交換
◆洗面化粧台新規交換
◆温水洗浄機能付トイレ新規交換
◆建具類新規交換
◆洗濯機防水パン新規交換
◆クロス張替
◆ガス給湯器交換
◆シーリングライト取付
◆ダウンライト設置
◆専有部配管（ 一部） 新規交換
◆ハウスクリーニング　他

ご質問などございましたらお気軽にご連絡ください。

※バルコニー面積は専用庭面積27.08平米とテラス面積11.68平米の合計面積を記載しています。

【年内入居可】西都小学校徒歩２分！信号一つで小学校通学可♪ペット飼育可、床暖房、専用庭、専用ビルドインガレージ（ＥＶ車充電設備）、オール電化、Ｗグルニエ付

屋内平置き式分譲駐車場付き
８階につき眺望・陽当たり良好

☆中高年自立型分譲マンション（入居資格 ：原則４０歳から８０歳まで、身元引受人１人必要）
☆南西向きバルコニーにつき日当たり良好
☆専有部分に熱・煙感知器、ナースコール

■南向きの最上階のお部屋♪閑静な住宅地で住環境◎
■間取り変更などお好みのお部屋にリフォームもおすすめ♪
■自己資金０円で購入可能
■当日・土日祝いつでもすぐにご案内可

◆ 7階建ての4階部分、3LDK
◆ 南西・北東向き、陽当たり・通風・眺望良好

2019年12月室内水回り、フローリング、扉リフォーム完成
○弊社では仲介手数料無料で購入可能
○全室クロス張り替、フローリング張替
○間取り変更、建具交換

【4220万円】売主様が綺麗に、オシャレにお使いの物件です。ルーフバルコニー有り。

■２０１７年築■３LDK■ペット飼育可(規約の制限有り)■オール電化■TVモニター付きインターホン有り■周辺施設充実

下山門小学校、下山門中学校まで徒歩5分圏内で安心して通学させられる立地です。閑静な住宅街で夜は静かに過ごせます。
内見予約受付中です。

駐車場一住戸一台駐車可能（月額6，000円9，000円）
南西・北東に面する2面バルコニー
最上階のため眺望良好

◆姪浜駅まで徒歩14分◆リフォーム済3LDK、食洗器・浴室乾燥機【駐車場近隣確保】【姪浜小 徒歩3分】約16.5帖広々LDK。マリナタウン徒歩10分でショッピング便利

☆JR筑肥線「今宿」駅徒歩8分
☆2023年12月フルリノベーション完了予定
☆ペット飼育可・オール電化
☆東南角部屋で都会と海を望める見晴らしの良いお部屋です♪

●◎●仲介手数料半額●◎●

◎地下鉄姪浜駅まで徒歩８分◎
◎2022年12月リフォーム済・1Fに専用庭付きのマンションです◎
◎現地案内ご希望の方お気軽にお問い合わせください

【当日案内可能】まずはお気軽にお問合せ下さい。2020年にリフォーム済み、室内クリーニングしています。
2020年に室内フルリノベーションされて、きれいに使用されています。南西の角部屋で窓がとても多く日当たりのとても良いお部屋です。学校やスーパー、銀行、病院など周辺環境良好です。

仲介手数料 0 円☆【リフォーム済！今宿駅まで歩1分！】ペット飼育可！コンシェルジュ付き3LDK☆【エアコンプレゼント！玄洋小中学校まで歩10分台！】

広々としたルーフガーデン69.14平米！14階建て9階部分角部屋！陽当たり・通風・眺望良好物件！