福岡市早良区(福岡県)の中古マンション

◆ 専有面積53.55平米の1LDK
◆ 約15.1帖のLDK

■株式会社コーセーアールイー旧分譲■11階建7階部分■専有面積(壁芯)33.23平米/1LDK

福岡市営地下鉄「西新」駅“直結”地上140mタワー型マンション！
天神、博多への移動もラクラクです
地下でつながる商業棟にはスーパー、ドラッグストア、無印良品、惣菜屋などが入り
近隣にも商店街、飲食店多数！
人通り多く、賑やかな街なかでありながらも
周辺歩道は広く、行き来しやすい環境です
1LDKの室内は床暖房、食洗機、浄水器、浴室乾燥など設備充実
納戸、ウオークインクローゼット、シューズインクローゼットなど収納も充実!!

【南向き専用庭で日当たり良好◎】日当たりのよいお家で家族団らんのひと時を♪住宅ローンや、ご購入後の流れなど、ご不安やご不明点もお気軽にご相談下さい！

☆商店街すぐそばのフルリノベーション物件☆
周辺環境の充実した立地です。新築同様の室内を是非一度ご内覧ください！！

令和5年7月リノベーション完了予定のお部屋です！お気軽にお問い合わせください！

◆◇次郎丸駅まで徒歩9分！◇◆2階フルリフォーム済の3DK、水回りすべて新品です【駐車場空き有、2台目OK】【有田小 徒歩1分】
※エレベーター無し

市街地が近い、陽当り良好、駅まで平坦、閑静な住宅地、都市近郊、平坦地

◆令和5年8月内装リフォーム済◆地下鉄「西新」駅徒歩10分の好立地！◆ペット相談可◆人気エリア・眺望・日当たり良好

福岡市空港線西新周辺への引っ越しをお考えなら「ダイアパレスグランテージ西新II」。駅徒歩10分の物件です。立地条件の良い中古マンションは生活の質を高めてくれます。TVインターホン付きなので、部屋から訪問者の顔を確認できます。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。防犯カメラが設置されており、空き巣などへの対策もしっかりとしています。外観タイル張りは、いつまでも外観をきれいに保ちます。不動産のことでお悩みなら、先ずは当社をお尋ねください。ご連絡はメール又はお電話にてお待ちしております。

最上階の角部屋！3面バルコニーで日当たりと風通し抜群の、和室付き3LDK

百道浜に建つタワーマンション。14階部分。オーシャンビュー。専有面積約110平米の広々2LDK。ペット飼育可（規約の範囲内）。2019年12月にリノベーションをされていますのでとてもきれいでおしゃれなお部屋です。

百道浜北公園に隣接しています。きれいで便利な中古マンションで優雅な生活をおくりましょう。広々した2LDKで一家団欒のときを過ごせます。リゾートマンションとしてもいかがでしょうか。当社はお客様の住まい探しをお手伝いします。こだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話にてご連絡ください。また、ご質問やご不明な点などもお受けいたします。

＼内覧予約受付中／
【中古住宅フェア♪9/30(土)10/1(日)】
来店ご予約の上、アンケート記入で
QUOカードプレゼント♪
《2017年内装リフォーム済み》

◆長谷工リアルエステート売主物件の為、仲介手数料不要
◆長谷工のリノベーション物件2022年12月完了
2年間のアフターサポート付き（詳細は担当まで）

福岡市空港線「藤崎駅」徒歩9分！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■ 階下は管理室・エントランスのため、足音を気にせずお過ごしできます。
■ 東・西・北向きの三方角部屋
■ 二面バルコニー、通風良好
■ お問い合わせお待ちしております！！

【すみふの仲介ステップ】
■ペット2頭まで飼育相談（規約の範囲による）
■平置き駐車場1台確保可能(車種による)
■8階建6階部分

＃リフォームして清潔感あふれる暮らし
＃小学校やスーパーが近くで通学も買い物もラクラク
＃安心のダブルロックキーでセキュリティをさらに強化
＃日当たり良好
＃当日内覧可

・2019年9月にキッチン、洗面台、お風呂等水回りリフォーム済です。
・2020年6月にクロス、フローリング張替えリフォーム済です。

2014年7月完成物件
最上階の南東角住戸
テレビモニター付きのインターホン
安心のオートロック
便利な宅配BOX
ペット飼育可（細則による制限あり）
バルコニーにスロップシンクあり
追い焚き機能付浴室（1620サイズ）
温水洗浄便座
対面式カウンターキッチン
浴室、キッチンに窓あり現在、月額140000円で賃貸中です。（共益費10000円含む。）

【南向きバルコニーで日当たり良好◎】風通し良好！各居室収納完備でお荷物が多いご家庭も安心して暮らして頂けます♪まずはお気軽にお問い合わせください！

◆最上階・東南角部屋！
◆駐車場２台分の権利有り！
◆ペット飼育相談可！
◆専有面積１４０平米超！バルコニー面積７０平米超！

■アクセス
地下鉄空港線【藤崎】駅まで徒歩11分の立地です。
■リフォーム履歴
令和2年に一部内装リフォーム。
トイレ交換　洗面所クッションフロア貼替・壁紙交換

地下鉄藤崎駅　徒歩約6分
地下鉄西新駅　徒歩約7分
西鉄バス防塁前バス停　徒歩約2分
サザエさん通り　徒歩約1分
ペット飼育3匹までOK

福岡空港線「藤崎」駅徒歩3分の立地。リノベーションマンション。
6階角住戸（北・西・東）。南側間口部10.6mのワイドスパン。
開放感があり、スタイリッシュな空間を実現したアイランドキッチン。
全区画平置き駐車場（12000円が3区画　14000円が2区画　空き有り。2023年7月現在）

＝＝＝＝＝　住まいのインフォメーション　＝＝＝＝＝
・西新小学校　・・・690m
・百道中学校　・・・840m
・修猷館高校　・・・600m
・サニー 高取店　・・・150m
・早良区役所　・・・300m
・早良郵便局　・・・220m
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝室内リノベーション（2023年7月完成）
・全室フローリング張替え
・全室クロス張替え
・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機・グースネック水栓）
・トイレ交換（温水洗浄便座）
・浴室交換（浴室換気乾燥機つき）
・洗面化粧台交換（三面鏡収納つき）
・建具交換等

■2022年6月リフォーム済みの物件です。マンション周辺には、スーパー、コンビニ、公園、100円ショップ、ドラッグストアなどの生活施設が充実した住みやすい環境です♪

【見学をご希望のお客様は見学予約のボタンからでも対応できます!!】

『おすすめポイント』
（1）2023年5月室内大規模リフォーム済み！綺麗に生まれ変わりました♪
（2）敷地内駐車場有り:月額12000円！
（3）小・中学校ともに徒歩約8分！子育ての為の環境が整っています。
（4）地下鉄七隈線「別府」駅徒歩18分！バス停は徒歩5分の近さ♪
（5）「荒江中公園」徒歩1分で、お子様がのびのびと遊べます。
（6）部屋下が1階ピロティなので階下への音を気にせずに過ごせます♪

２０２３年２月リフォーム完了！ペット飼育相談！タワーマンション２２階部分！

・室内フルリフォーム済物件
・近隣には商業施設や飲食店など多数あり、生活しやすい環境です。

市営地下鉄空港線「西新」駅・市営地下鉄七隈線「別府」駅ともに徒歩圏内でWアクセス！西鉄バス「祖原」停より徒歩1分☆交通も便利な3LDK！ペットとも暮らせちゃいます♪

◆2022年7月リフォーム工事完了◆
・地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩6分の立地
・ ペット飼育可能（規約の範囲内）
・ 浴室・トイレに窓有り

＼内覧予約受付中／
【中古住宅フェア♪9/30(土)10/1(日)】
来店ご予約の上、アンケート記入で
QUOカードプレゼント♪
《専用庭付き♪》

◆2023年2月リフォーム済み◆
・地下鉄空港線「室見」駅徒歩1分の立地です
・WIC、SICがあり収納が充実しております
・ペット飼育可能です（規約の範囲内）

ルーフバルコニー付の最上階角部住戸。
日当り、風通し良好なお部屋です。
駐車場1住戸1台利用可能。

・小学校と公園も近く住環境の整った利便性良好な立地にある物件
・駐車場は1住戸1台の確保が可能

２０１５年８月頃リフォーム済
平置駐車場１住戸につき１台利用可能