マンションロワールマンション南福岡7の詳細情報
間取り図
4LDK、価格2690万円、専有面積24.31㎡、バルコニー面積24.31㎡ 3面採光の明るいお部屋です。
現地外観写真
現地（2025年3月）撮影
バルコニー
60.30㎡のルーフバルコニーです。
リビング以外の居室
リビングにロフトが付いています。
玄関
現地（2025年3月）撮影
エントランス
天井が高く高級感あるエントランスです。
その他共用部
敷地内に、来客用のコインパーキングがあります。
駐車場
分譲駐車場です。屋根付きです。
バルコニー
ワイドバルコニーです。お部屋の隅々まで日があたります。
住戸からの眺望写真
現地からの眺望（2025年3月）撮影
2690万円
月々のローン返済額を試算
分譲駐車場×ルーフバルコニー付きの最上階角部屋です。
間取り（1枚）
間取り図
4LDK、価格2690万円、専有面積24.31㎡、バルコニー面積24.31㎡ 3面採光の明るいお部屋です。
その他（9枚）
現地外観写真
現地（2025年3月）撮影
バルコニー
60.30㎡のルーフバルコニーです。
リビング以外の居室
リビングにロフトが付いています。
玄関
現地（2025年3月）撮影
エントランス
天井が高く高級感あるエントランスです。
その他共用部
敷地内に、来客用のコインパーキングがあります。
駐車場
分譲駐車場です。屋根付きです。
バルコニー
ワイドバルコニーです。お部屋の隅々まで日があたります。
住戸からの眺望写真
現地からの眺望（2025年3月）撮影
物件概要
| 物件名 | ロワールマンション南福岡7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野２ | ||||
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩14分 西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩17分 | ||||
| 建物構造 | RC8階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 主要採光面 | 西 | ||
| 修繕積立金 | 7600円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：24.31㎡、ルーフバルコニー：60.3㎡（使用料無） | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 9700円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 分譲駐車場(必購入）（価格は物件価格に含む、管理費：1000円／月、修繕積立金無、修繕積立基金無） | 用途地域 | － | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/04/19 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5-8-1
- 電話番号
- 092-474-1101
- 営業時間
- 営業時間：10:00～17:00 ／ 定休日：火・水、お盆・年末年始・GW
- 免許番号
- 福岡県知事（3）第016891号
- 会社概要
- ＜仲介＞
福岡県知事（3）第016891号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
(株)ネオハウス
〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南5-8-1
笹原駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
飲食店は少なめであり、美味しい店もあるが、おすすめできない店は絶対に行かない方がいい。高いし不味い臭いと三拍子揃っている。
お買い物・飲食
4.0
スーパーはマルキョウやハローデイなどあり、また商店街、コンビニも近く困ることはありません。駅もダブルアクセスのため、博多駅、天神、福岡空港等、ターミナルや都心部にも行きやすいところです。個人店が多く、1つの小さな街を形成している地域です。ラーメン、オムライス、洋菓子店、本屋など多数あるので、都心部にでなくても十分生活に困らないです。掃除も行き届いており、マンションには小さな砂場のような公園もあるので、子育てはしやすいと思います。かんじょうせんができ、抜け道として使われなくなったので、以前のような踏切周辺、駅周辺の渋滞が減っまように感じます。都心の博多、天神方面のみならず、観光地の大宰府や、大型ショッピングモールのイオンのある糟屋方面、筑紫野方面どちらにも行きやすいのは、メリットだと思います。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。