マンション≪4LDK≫東急ドエル・アルス姪浜の詳細情報
間取り図
4LDK、価格4980万円、専有面積83.94㎡、バルコニー面積16.21㎡ ●リノベーション予定図南向き4LDKの間取りです♪各部屋しっかりと広さがございます。広めのバルコニーですので、しっかりと光が入ります♪外からの目線も気になりません。
リビング
リノベーション後想定画像です。南バルコニーからしっかりと光が入り、グレーのアクセントクロスがおしゃれなLDKです♪※本コンテンツはAI生成によるもので、画像イメージと実際とは異なる場合があります。
リビング
【リビングイメージパース】LDK部分イメージ和室の扉を閉めて、一つのお部屋として使うこともできます♪※本コンテンツはAI生成によるもので、画像イメージと実際とは異なる場合があります。
リビング以外の居室
【洋室イメージパース】
玄関
【玄関からリビング通路イメージパース】
現地外観写真
現地（2026年3月）撮影
現地外観写真
現地（2026年3月）撮影
バルコニー
現地（2026年3月）撮影専有面積16.21㎡の南向き広々バルコニーからリビングと洋室に光が差し込みます！
エントランス
現地（2026年3月）撮影エントランス
その他
現地（2026年3月）撮影駐輪場 使用料100円/月
駐車場
現地（2026年3月）撮影駐車場
その他
現地（2026年3月）撮影エレベーター
4980万円
月々のローン返済額を試算
4LDK×角部屋×リノベーション各部屋しっかりと広さがある間取りです☆
間取り（1枚）
間取り図
4LDK、価格4980万円、専有面積83.94㎡、バルコニー面積16.21㎡ ●リノベーション予定図南向き4LDKの間取りです♪各部屋しっかりと広さがございます。広めのバルコニーですので、しっかりと光が入ります♪外からの目線も気になりません。
その他（11枚）
リビング
リノベーション後想定画像です。南バルコニーからしっかりと光が入り、グレーのアクセントクロスがおしゃれなLDKです♪※本コンテンツはAI生成によるもので、画像イメージと実際とは異なる場合があります。
リビング
【リビングイメージパース】LDK部分イメージ和室の扉を閉めて、一つのお部屋として使うこともできます♪※本コンテンツはAI生成によるもので、画像イメージと実際とは異なる場合があります。
リビング以外の居室
【洋室イメージパース】
玄関
【玄関からリビング通路イメージパース】
現地外観写真
現地（2026年3月）撮影
現地外観写真
現地（2026年3月）撮影
バルコニー
現地（2026年3月）撮影専有面積16.21㎡の南向き広々バルコニーからリビングと洋室に光が差し込みます！
エントランス
現地（2026年3月）撮影エントランス
その他
現地（2026年3月）撮影駐輪場 使用料100円/月
駐車場
現地（2026年3月）撮影駐車場
その他
現地（2026年3月）撮影エレベーター
物件概要
| 物件名 | ≪4LDK≫東急ドエル・アルス姪浜 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜５ | ||||
| 交通 |
地下鉄空港線「姪浜」歩10分 ＪＲ筑肥線「下山門」歩19分 地下鉄空港線「室見」歩27分 | ||||
| 建物構造 | SRC14階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／38戸 | 主要採光面 | 北 | ||
| 修繕積立金 | 2万780円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：16.21㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 8400円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2026年4月完了予定 水回り設備交換：浴室 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日 時間／10:00～18:00 【見学予約】のメリットを一挙公開！！ 現地は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？ ----------------------- ・予算やエリアもハッキリ決まってないけど見るのはアリ？ ------------------------ こんな方でも大歓迎！見学予約はメリットが沢山！ ネット上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１ 『実際にご見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』 日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！ ●メリット2 『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』 ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。 弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。 ●メリット3 ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。 一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。 ●メリット4 『持ち家の売却相談もできる』 弊社では、お客様がお持ちの不動産の売却相談も承っております。 住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。 お忙しい方や電話が苦手な方も安心！ 【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：八田 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/03/30 次回更新予定日：2026/4/7
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-613615
- 免許番号
- 国土交通大臣（3）第008496号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（3）第008496号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)メルディアDC ハウジング課
〒532-0004 大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 9階
（株）エイジェント
姪浜駅の口コミ
自然環境
3.0
駅前広場の花壇が綺麗です。駅前であり周辺も再開発された街づくりなので緑はないです。隣駅との間の室見川はゴールデンウィーク前後で潮干狩りができるのは知られてません。室見川沿いは散歩やジョギングにはいいと聞きます。海岸の小戸公園は自然豊かのようです。ヨットハーバーも確かあったと思います。
お買い物・飲食
3.0
姪浜の北口は駅ビル内のスーパー以外ないので、自炊をする方は南口のマックスバリューがウェストコートのサニーまで足を延ばす必要があります。以前は北口に西鉄ストアがありましたが、去年閉店してしまったので少し不便です。
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。