マンションアルファステイツ西明石駅前Ⅳの詳細情報
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間取り図
4LDK、価格2580万円、専有面積86.5㎡、バルコニー面積12.04㎡
現地外観写真
外観
キッチン
キッチン（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
浴室
浴室（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
リビング
LDK 約12帖（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
リビング以外の居室
洋室 約5.3帖（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
玄関
玄関（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
洗面台・洗面所
洗面室（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
収納
ウォークインクローゼット（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
トイレ
トイレ（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
エントランス
ロビー
その他共用部
集合ポスト
駐車場
バルコニー
住戸からの眺望写真
眺望
リビング以外の居室
北東側洋室 約6帖（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
その他共用部
駐輪場
リビング以外の居室
和室 約5.2帖（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
リビング以外の居室
南西側洋室 約6帖（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
2580万円
月々のローン返済額を試算
☆JR山陽本線「西明石」駅、山陽新幹線「西明石」駅徒歩5分！☆南東角部屋！
間取り（1枚）
間取り図
4LDK、価格2580万円、専有面積86.5㎡、バルコニー面積12.04㎡
その他（19枚）
現地外観写真
外観
キッチン
キッチン（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
浴室
浴室（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
リビング
LDK 約12帖（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
リビング以外の居室
洋室 約5.3帖（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
玄関
玄関（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
洗面台・洗面所
洗面室（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
収納
ウォークインクローゼット（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
トイレ
トイレ（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
エントランス
ロビー
その他共用部
集合ポスト
駐車場
バルコニー
住戸からの眺望写真
眺望
リビング以外の居室
北東側洋室 約6帖（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
その他共用部
駐輪場
リビング以外の居室
和室 約5.2帖（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
リビング以外の居室
南西側洋室 約6帖（AIにより動産物を削除する加工を行なっております）
物件概要
| 物件名 | アルファステイツ西明石駅前Ⅳ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保１ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | RC15階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／54戸 | 主要採光面 | 南西 | ||
| 修繕積立金 | 1万2100円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：12.04㎡ | 土地権利 | 一般定期借地権（賃借権）、借地期間残存30年10ヶ月、借地権設定登記不可、賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、通知要、承諾料不要) | ||
| 借地期間 | 借地期間残存30年10ヶ月 | 借地料 | 1万1730円／月 | ||
| 敷金 | － | 保証金 | － | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 8200円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（5500円～7500円／月） | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | 解体積立金：3570円／月、地代：1万1730円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:30～20:00 ※まずは、お気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます。 KANAU不動産 TEL 0120-650-333 ◇ご希望条件をお伺いし、他の物件もあわせてご紹介させていただきます♪ ◆インターネットに掲載されていない物件もご紹介可能です。 ◇その他、気になる物件等ございましたら、合わせてご覧いただくことも可能です。 お気軽に申し付けください。 【ローン相談会】 勤続年数が短いけどローンが組める？年収が低い、頭金がない、延滞歴がある、今自分がどれくらいローンが組めるのか？一番金利が安い銀行はどこ？等気になることは何なりとお申し付けください。 弊社の住宅ローンアドバイザーが各銀行の特徴等こと細かくアドバイスをさせていただき、 お客様にピッタリの銀行をご提案させていただきます♪ 又、物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。 ご相談だけでもお気軽にお申し付けください♪ 【お仕事のお忙しい方でも安心してください】 ①事前にご予約いただけますと、定休日に関係なくお客様のご都合に合わせてご案内させていただきます♪ ②共働きでお忙しい方や、お仕事が終わるのが遅くて内覧時間が夜になってしまうお客様でもご安心ください。夜間のご内覧も対応しております♪ ③ご遠方の方で中々内覧ができないお客様でもご内覧ができるように、リモートでご内覧も可能です！ 【お客様のご都合に合わせます！】 時間が空いたので見てみたい！等急なご内覧でも20分いただけますと駆け付けさせていただきます！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/10/16 次回更新予定日：2026/10/24
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台6-10-12
- 電話番号
- 078-787-3330
- 営業時間
- 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：水曜日、第1・第3火曜日
- 免許番号
- 兵庫県知事（1）第012341号
- 会社概要
- ＜仲介＞
兵庫県知事（1）第012341号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
KANAU不動産 (株)KANAU
〒655-0046 兵庫県神戸市垂水区舞子台6-10-12
西明石駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
新幹線の駅なので、子どもやファミリー向けの飲食店は少ないです。大きなスーパーは無いので、車で移動する必要があるかもしれません。
子育て・病院
2.0
治安が悪くない。 公園などもいっぱいあるので楽しく遊べ？。 小さいお祭りなどもしており楽しく感じると思う。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。