間取り図
3LDK+S、価格3480万円、専有面積99.69㎡、バルコニー面積31.92㎡ 間取図
現地外観写真
清水建設施工。住戸はエントランス階につき、玄関までの段差は4段ほどです。荷物が多い際もスムーズです。【現地外観】(2026年06月撮影)
リビング
LDKは約14.5帖。南向きバルコニーに面しており、心地よい日差しが差し込む明るい空間です。【LDK約14.5帖】(2026年06月撮影)
リビング
ダクトレールライトが造作されており、お好みに合わせて照明の位置や向きを調整することができます。【LDK約14.5帖】(2026年06月撮影)
住戸からの眺望写真
神戸の街並みを望む眺望。閑静な山の手エリアに位置しており、視界を遮る高い建物がなく開放的です。【住戸からの眺望】(2026年06月撮影)
リビング
グレーのアクセントクロスが採用。フローリングやキッチンとも調和し、落ち着きのある雰囲気です。【LDK約14.5帖】(2026年06月撮影)
キッチン
2026年6月リフォーム実施で新調されたキッチン。食後の時間にゆとりが生まれる、食器洗乾燥機付き。【キッチン】(2026年06月撮影)
キッチン
キッチンはスペースを有効活用できる壁付けタイプ。上下に収納が備わり、調理器具など整理整頓できます。【キッチン】(2026年06月撮影)
洗面台・洗面所
便利なワイドタイプの洗面化粧台。ミドルミラーや椅子を収納するスペースもあり、使い勝手の良い仕様です。【洗面所】(2026年06月撮影)
浴室
ゆったりとくつろげるバスルーム。追い焚き機能や浴室乾燥機が備わり、洗濯物の乾燥にも重宝します。【浴室】(2026年06月撮影)
リビング以外の居室
2面採光&開口部が広く明るい洋室約8帖。LDKと隣接しており、バルコニーにも出入りが可能です。【洋室約8帖】(2026年06月撮影)
その他
洋室約8帖に設置されたプロジェクター(照明・スピーカー付き)。映画やライブ映像などを楽しめます。【プロジェクター/洋室約8帖】(2026年06月撮影)
リビング以外の居室
ゆったりとした広さがある洋室約9.2帖。窓が2箇所設けられており、爽やかな風が通る心地よい空間です。【洋室約9.2帖】(2026年06月撮影)
収納
容量たっぷりのクローゼット。ハンガーパイプや棚板が備わり、衣類はもちろんバッグや小物も整理できます。【収納/洋室約9.2帖】(2026年06月撮影)
リビング以外の居室
独立性の高い配置の洋室約8.5帖。書斎や在宅ワークスペース・子供部屋などにご活用いただけます。【洋室約8.5帖】(2026年06月撮影)
その他内観
玄関近くに配置された納戸スペース。アウトドア用品やゴルフバッグ、季節家電などの収納にも便利です。【納戸】(2026年06月撮影)
その他内観
シンプルで清潔感のある廊下空間。洋室2室は廊下から出入りができ、プライベートも大切に暮らせます。【廊下】(2026年06月撮影)
住戸からの眺望写真
昼夜それぞれ異なる眺望を楽しむことができます。ぜひ現地で実際の状況や眺望をお確かめください。【住戸からの眺望】(2026年06月撮影)
トイレ
真鍮風のトイレットペーパーホルダーなど、素材にもこだわりが感じられる内装。温水洗浄便座付きです。【トイレ】(2026年06月撮影)
玄関
シックなブラック×木目調の下足入れが印象的な玄関。収納力があり、玄関まわりを綺麗に保てます。【玄関】(2026年06月撮影)
管理費等1万500円/月(委託(巡回))
修繕積立金1万3700円/月
JR東海道本線「甲南山手」歩11分
阪急神戸線「岡本」歩17分
間取り3LDK+S(納戸)
専有面積99.69㎡(30.15坪)(壁芯)
所在階/構造・階建3階/RC4階建
築年月1977年1月(築49年8ヶ月)
POINT
◇開放的な景色が広がる眺望良好な住まい◇南東北三方角住戸◇
2沿線以上利用可
オーシャンビュー
内装リフォーム
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
角住戸
陽当り良好
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
通風良好
全居室フローリング
眺望良好
ウォークインクローゼット
全居室6畳以上
ペット相談
納戸
食器洗乾燥機
浄水器
その他(19枚)
現地外観写真
清水建設施工。住戸はエントランス階につき、玄関までの段差は4段ほどです。荷物が多い際もスムーズです。【現地外観】(2026年06月撮影)
リビング
LDKは約14.5帖。南向きバルコニーに面しており、心地よい日差しが差し込む明るい空間です。【LDK約14.5帖】(2026年06月撮影)
リビング
ダクトレールライトが造作されており、お好みに合わせて照明の位置や向きを調整することができます。【LDK約14.5帖】(2026年06月撮影)
住戸からの眺望写真
神戸の街並みを望む眺望。閑静な山の手エリアに位置しており、視界を遮る高い建物がなく開放的です。【住戸からの眺望】(2026年06月撮影)
リビング
グレーのアクセントクロスが採用。フローリングやキッチンとも調和し、落ち着きのある雰囲気です。【LDK約14.5帖】(2026年06月撮影)
キッチン
2026年6月リフォーム実施で新調されたキッチン。食後の時間にゆとりが生まれる、食器洗乾燥機付き。【キッチン】(2026年06月撮影)
キッチン
キッチンはスペースを有効活用できる壁付けタイプ。上下に収納が備わり、調理器具など整理整頓できます。【キッチン】(2026年06月撮影)
洗面台・洗面所
便利なワイドタイプの洗面化粧台。ミドルミラーや椅子を収納するスペースもあり、使い勝手の良い仕様です。【洗面所】(2026年06月撮影)
浴室
ゆったりとくつろげるバスルーム。追い焚き機能や浴室乾燥機が備わり、洗濯物の乾燥にも重宝します。【浴室】(2026年06月撮影)
リビング以外の居室
2面採光&開口部が広く明るい洋室約8帖。LDKと隣接しており、バルコニーにも出入りが可能です。【洋室約8帖】(2026年06月撮影)
その他
洋室約8帖に設置されたプロジェクター(照明・スピーカー付き)。映画やライブ映像などを楽しめます。【プロジェクター/洋室約8帖】(2026年06月撮影)
リビング以外の居室
ゆったりとした広さがある洋室約9.2帖。窓が2箇所設けられており、爽やかな風が通る心地よい空間です。【洋室約9.2帖】(2026年06月撮影)
収納
容量たっぷりのクローゼット。ハンガーパイプや棚板が備わり、衣類はもちろんバッグや小物も整理できます。【収納/洋室約9.2帖】(2026年06月撮影)
リビング以外の居室
独立性の高い配置の洋室約8.5帖。書斎や在宅ワークスペース・子供部屋などにご活用いただけます。【洋室約8.5帖】(2026年06月撮影)
その他内観
玄関近くに配置された納戸スペース。アウトドア用品やゴルフバッグ、季節家電などの収納にも便利です。【納戸】(2026年06月撮影)
その他内観
シンプルで清潔感のある廊下空間。洋室2室は廊下から出入りができ、プライベートも大切に暮らせます。【廊下】(2026年06月撮影)
住戸からの眺望写真
昼夜それぞれ異なる眺望を楽しむことができます。ぜひ現地で実際の状況や眺望をお確かめください。【住戸からの眺望】(2026年06月撮影)
トイレ
真鍮風のトイレットペーパーホルダーなど、素材にもこだわりが感じられる内装。温水洗浄便座付きです。【トイレ】(2026年06月撮影)
玄関
シックなブラック×木目調の下足入れが印象的な玄関。収納力があり、玄関まわりを綺麗に保てます。【玄関】(2026年06月撮影)
物件概要
| 物件名 | シャンボール第2岡本 |
|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町6 |
|---|
| 交通機関 | 利用可能駅 -
JR東海道本線「甲南山手」歩11分
-
阪急神戸線「岡本」歩17分
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| 建物構造 |
RC4階建
| 最多価格帯 |
-
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|---|
| 販売戸数/総戸数 |
1戸/32戸
| 主要採光面 |
南
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|---|
| 修繕積立金 |
1万3700円/月
| 修繕積立基金 |
-
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|---|
| その他面積 |
バルコニー面積:31.92㎡
| 土地権利 |
所有権
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| 入居時期 |
相談
| 管理 |
1万500円/月(委託(巡回))
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| 駐車場 |
敷地内(7000円~1万1000円/月)
| 用途地域 |
1種低層
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| リフォーム |
2026年6月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床 その他:洗面台新調 他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
| 取引態様 |
仲介
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| 施工会社名 |
清水建設(株)
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| その他費用 |
-
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| 販売スケジュール |
-
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| イベント情報 |
-
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| その他制限事項 |
既存部分の塗装箇所については、材質上一部剥がれ等が発生する可能性があります。 ※下記は残置物扱いとなります。(メーカー保証付) ・洋室(約9.2帖)エアコン(新品) ・洋室(約8帖)プロジェクター付照明 駐車場関連情報:サイズ制限有(2026年6月12日確認) リフォーム実施内容:システムキッチン新
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|---|
| 備考 |
担当者:浦松 晴翔
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| 取引条件有効期限 |
-
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|---|
情報公開日:2026/09/10 次回更新予定日:2026/9/18
この物件の地図・周辺環境
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甲南山手駅の口コミ
40代/女性/元住人

甲南山手駅は小さいが芦屋にも岡本にも歩けるので、休日は芦屋でランチ巡りなどができて楽しかった。気持ちよく散歩ができる。
50代/女性/元住人

駅まで5分以内と非常に近く、ショッピングセンターがすぐ近くにあるので、あまり怖さを感じたことはないです。深夜でも平気でした。今はマンションもあるので昔ほど暗くないと思います。
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- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
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