NEW中古マンションジェームス山ヒルズ参番館 9階/16階 南向きの詳細情報
外観
◆南西角部屋♪
外観
間取り
間取図
神戸市立塩屋小学校 徒歩14分。 1090m
神戸市立塩屋中学校 徒歩3分。 190m
イオンジェームス山店 徒歩6分。 410m
スギ薬局ジェームス山店 徒歩7分。 500m
須磨浦病院 徒歩45分。 3540m
その他
◆バルコニーから明石海峡大橋が眺めます♪
エントランス
エントランス
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その他
その他
その他
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外観・室内・設備（2枚）
外観
◆南西角部屋♪
外観
間取り（1枚）
間取り
間取図
周辺環境・アクセス（5枚）
神戸市立塩屋小学校 徒歩14分。 1090m
神戸市立塩屋中学校 徒歩3分。 190m
イオンジェームス山店 徒歩6分。 410m
スギ薬局ジェームス山店 徒歩7分。 500m
須磨浦病院 徒歩45分。 3540m
その他（12枚）
その他
◆バルコニーから明石海峡大橋が眺めます♪
エントランス
エントランス
エントランス
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その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
物件概要
| 物件名 | ジェームス山ヒルズ参番館 9階/16階 南向き | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 間取り詳細(帖) | リビングダイニングキッチン 15.9帖洋室 6.3帖洋室 5.5帖洋室 6帖和室 | ||
| 総戸数 | 145戸 | 事務所戸数 | － | ||
| 主要採光面 | 南 | 修繕積立金 | 9,470円 | ||
| 修繕積立基金 | － | バルコニー面積 | 11.78m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 居住中 | 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング（株） | ||
| 駐車場 | 空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:11000円 | 地目 | － | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ | ||
| 容積率 | 200％ | リフォーム | － | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 専任媒介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | 有線放送視聴料/月 1848円 | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | 《リフォーム実施履歴》◆2015年10月：ユニットバス交換、洗面台交換、 洗面室クロス＋クッションフロア貼替◆2018年12月：システムキッチン交換（吊戸棚昇降機付）◆2019年4月 ：分電盤交換◆2020年2月 ：廊下、玄関、トイレ、 洗面室ダウンライト交換（LED）◆2020年11月：給湯器交換◆2023年4月 ：洗濯用水栓交換◆2023年12月：ウォシュレット交換◆修繕積立金内訳：全体修繕積立金870円/月＋3番館修繕積立金8、600/月◆その他費用：有線放送聴取料1、848円/月◆2022年10月：大規模修繕工事実施◆駐車場：1住戸1台有（平面駐車場）◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！ ～海×明石海峡大橋×淡路島が見えます～☆南西角部屋☆リフォーム歴あり♪ | ||||
情報公開日：2026/08/03 有効期限：2026/08/11
設備・条件
| 位置 | 角部屋 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン、コンロ三口、システムキッチン | ||||
| 設備・サービス | バルコニー、フローリング、和室、都市ガス、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、専用トイレ、専用バス、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、シャワー、エレベーター | ||||
| 物件規模 | 総戸数・総区画数30以上 | ||||
| その他 | 南面バルコニー、ペット不可、LDK15帖以上、眺望が良い、子育てに便利な施設が充実、全居室収納、クローゼット、駐車場あり | ||||
| 周辺環境 | 複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県西宮市高松町1-12
- 電話番号
- 0798-61-3851
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 兵庫県知事(03)第401433号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構
神戸不動産リアルティ(株) 西宮店
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:00～20:00（定休日：水曜日） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：20295-1055
LIFULL HOME'S物件番号：B01813-002499
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと6日
山陽塩屋駅の口コミ
治安・安全
4.0
下町だけあって、基本的に悪い人はいない印象。駅前の商店街は特に昔からこの地に住んでる人で優しい。田舎ではあるが夜遅くても怖い目にあったことはない。
お買い物・飲食
3.0
塩屋は買い物、飲食店好きには向かない。静かでいいのだけど。移動手段が必要。電車で行くか、車で出るか。
〓〓〓 追記 〓〓〓
近隣に(徒歩圏内)に商店がないので、行動範囲の狭い高齢者の方とか車などを保有していない方にはあまり向かないかもしれない。
車を使うか、駅も近いので通勤途中で買い物する人には不便はないと思う。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。