間取り図
1LDK、価格4080万円、専有面積141.98㎡、バルコニー面積14.58㎡ 間取図
リビング
LDの広さは圧巻の約41.5帖。大きな家具も配置でき、大人数でのホームパーティも楽しめます。【LD】(2025年07月撮影)
現地外観写真
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12分。三井不動産分譲、RC造地上3階地下1階建マンションです。【外観】(2025年07月撮影)
リビング
2面に壁面収納が備わっています。大容量でありながら圧迫感を感じさせず、すっきりとした印象です。【LD】(2025年07月撮影)
リビング
LDとキッチンの間に高低差のあるスペース有り。空間にメリハリが生まれ、より広々とした印象です。【LD】(2025年07月撮影)
リビング
南東向きバルコニーへつながる掃き出し窓を含む2面採光設計。陽当り・通風良好で快適な空間です。【LD】(2025年07月撮影)
リビング
キッチンは作業に集中できる独立型。引き戸で仕切れるため生活感が出ず、LDの雰囲気を損ないません。【LD】(2025年07月撮影)
キッチン
キッチンは約5.8帖。IHクッキングヒーター・浄水器が搭載された、収納豊富なキッチンです。【キッチン】(2025年07月撮影)
キッチン
キッチン内に設けられたユーティリティ。洗濯機置き場の横にはスロップシンクが備わっています。【キッチン】(2025年07月撮影)
玄関
キッチン側の玄関です。ゴミ捨てや買い物帰りの荷運びにも便利な動線が確保されており、家事をサポート。【玄関】(2025年07月撮影)
リビング以外の居室
洋室は約10.4帖。ウォークインクローゼットや壁一面の収納が備わり、お部屋がすっきり片付きそうです。【洋室/約10.4帖】(2025年07月撮影)
収納
洋室内のウォークインクローゼット。上下にハンガーパイプが備わり、トップス・ボトムスを分けて収納可能。【ウォークインクローゼット】(2025年07月撮影)
洗面台・洗面所
二人同時に身支度ができる、ダブルボウルの洗面化粧台。大きな一面鏡が空間を広く感じさせてくれます。【洗面室】(2025年07月撮影)
浴室
淡いカラーでまとめられた浴室。浴室乾燥機付きで、天候や時間帯を気にせず洗濯物が乾かせます。【浴室】(2025年07月撮影)
トイレ
トイレは温水洗浄機能付き。トイレ内に手洗い器があるため、その場でしっかりと手洗いができ衛生的です。【トイレ】(2025年07月撮影)
その他内観
玄関から居室へ向かう廊下の様子。間接照明が施されており、柔らかな光がお住まいの方やゲストを迎えます。【廊下】(2025年07月撮影)
玄関
収納豊富な玄関。玄関先から室内の様子が見えにくいクランクイン設計で、プライバシーに配慮されています。【玄関】(2025年07月撮影)
玄関
最上階3階部分に所在。メインの玄関のほか、写真左手のドアからはキッチンへ直接出入りができます。【玄関】(2025年07月撮影)
住戸からの眺望写真
落ち着いた住環境の第一種低層住居専用地域内。「ニテコ池」にも程近く、自然を身近に感じられそうです。【住戸からの眺望】(2025年07月撮影)
駐車場
敷地内駐車場の様子です。空き状況や使用料、駐車可能なお車のサイズ等は、お気軽にお問い合わせください。【駐車場】(2025年07月撮影)
管理費等2万7690円/月(委託(通勤))
修繕積立金1万8700円/月
阪急甲陽線「苦楽園口」歩12分
阪急神戸線「夙川」歩19分
JR東海道本線「さくら夙川」歩20分
間取り1LDK
専有面積141.98㎡(42.94坪)(壁芯)
所在階/構造・階建3階/RC3階地下1階建
築年月1976年3月(築49年7ヶ月)
POINT
◆最上階×角部屋×南東向き◆LDは約41.5帖の広さ。
2沿線以上利用可
システムキッチン
浴室乾燥機
角住戸
陽当り良好
全居室収納
最上階・上階なし
東南向き
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
通風良好
全居室フローリング
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
ペット相談
その他(19枚)
リビング
LDの広さは圧巻の約41.5帖。大きな家具も配置でき、大人数でのホームパーティも楽しめます。【LD】(2025年07月撮影)
現地外観写真
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12分。三井不動産分譲、RC造地上3階地下1階建マンションです。【外観】(2025年07月撮影)
リビング
2面に壁面収納が備わっています。大容量でありながら圧迫感を感じさせず、すっきりとした印象です。【LD】(2025年07月撮影)
リビング
LDとキッチンの間に高低差のあるスペース有り。空間にメリハリが生まれ、より広々とした印象です。【LD】(2025年07月撮影)
リビング
南東向きバルコニーへつながる掃き出し窓を含む2面採光設計。陽当り・通風良好で快適な空間です。【LD】(2025年07月撮影)
リビング
キッチンは作業に集中できる独立型。引き戸で仕切れるため生活感が出ず、LDの雰囲気を損ないません。【LD】(2025年07月撮影)
キッチン
キッチンは約5.8帖。IHクッキングヒーター・浄水器が搭載された、収納豊富なキッチンです。【キッチン】(2025年07月撮影)
キッチン
キッチン内に設けられたユーティリティ。洗濯機置き場の横にはスロップシンクが備わっています。【キッチン】(2025年07月撮影)
玄関
キッチン側の玄関です。ゴミ捨てや買い物帰りの荷運びにも便利な動線が確保されており、家事をサポート。【玄関】(2025年07月撮影)
リビング以外の居室
洋室は約10.4帖。ウォークインクローゼットや壁一面の収納が備わり、お部屋がすっきり片付きそうです。【洋室/約10.4帖】(2025年07月撮影)
収納
洋室内のウォークインクローゼット。上下にハンガーパイプが備わり、トップス・ボトムスを分けて収納可能。【ウォークインクローゼット】(2025年07月撮影)
洗面台・洗面所
二人同時に身支度ができる、ダブルボウルの洗面化粧台。大きな一面鏡が空間を広く感じさせてくれます。【洗面室】(2025年07月撮影)
浴室
淡いカラーでまとめられた浴室。浴室乾燥機付きで、天候や時間帯を気にせず洗濯物が乾かせます。【浴室】(2025年07月撮影)
トイレ
トイレは温水洗浄機能付き。トイレ内に手洗い器があるため、その場でしっかりと手洗いができ衛生的です。【トイレ】(2025年07月撮影)
その他内観
玄関から居室へ向かう廊下の様子。間接照明が施されており、柔らかな光がお住まいの方やゲストを迎えます。【廊下】(2025年07月撮影)
玄関
収納豊富な玄関。玄関先から室内の様子が見えにくいクランクイン設計で、プライバシーに配慮されています。【玄関】(2025年07月撮影)
玄関
最上階3階部分に所在。メインの玄関のほか、写真左手のドアからはキッチンへ直接出入りができます。【玄関】(2025年07月撮影)
住戸からの眺望写真
落ち着いた住環境の第一種低層住居専用地域内。「ニテコ池」にも程近く、自然を身近に感じられそうです。【住戸からの眺望】(2025年07月撮影)
駐車場
敷地内駐車場の様子です。空き状況や使用料、駐車可能なお車のサイズ等は、お気軽にお問い合わせください。【駐車場】(2025年07月撮影)
物件概要
物件名 | 城山パークハイム |
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所在地 | 兵庫県西宮市城山8-5 |
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交通 |
阪急甲陽線「苦楽園口」歩12分
阪急神戸線「夙川」歩19分
JR東海道本線「さくら夙川」歩20分
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建物構造 |
RC3階地下1階建
| 最多価格帯 |
-
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販売戸数/総戸数 |
1戸/15戸
| 主要採光面 |
南東
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修繕積立金 |
1万8700円/月
| 修繕積立基金 |
-
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その他面積 |
バルコニー面積:14.58㎡
| 土地権利 |
所有権
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入居時期 |
相談
| 管理 |
2万7690円/月(委託(通勤))
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駐車場 |
敷地内(1万5000円/月)
| 用途地域 |
1種低層
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リフォーム |
-
| 取引態様 |
仲介
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施工会社名 |
(株)藤木工務店
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その他費用 |
-
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
-
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その他制限事項 |
トランクルーム5.07平米(地下1階)無償
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備考 |
担当者:坂本 真樹
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取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2025/10/13 次回更新予定日:情報提供より8日以内
苦楽園口駅の口コミ
40代/女性/住人

保育所や幼稚園は空き待ちの方も割といらっしゃるようで、希望してもなかなか入れないこともあるようです。
30代/男性/住人

自然環境は非常に素晴らしいです。
近くに夙川公園があり、電車をのって、少し行くと香櫨園には海もあり、自然豊かな場所です。
のどかな場所で、自然も感じながら生活したい方には素晴らしい場所だと思います。
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