間取り図
3LDK、価格1480万円、専有面積68.11㎡、バルコニー面積12.98㎡ 間取図
リビング
※販売対象に家具・調度品は含まれません。南向きバルコニーにLDKと和室が面し、開放感があります。陽当り・通風良好です。(2026年07月撮影)
現地外観写真
東海道本線「西宮」駅徒歩8分。複数路線が利用可能で通勤・通学や休日のお出かけも便利な立地です。【現地外観】(2026年07月撮影)
リビング
キッチンは壁付けタイプ。上階からの生活音がないため、足音や物音を気にせず落ち着いて過ごせます。【LDK約10.2帖】(2026年07月撮影)
住戸からの眺望写真
地上5階建ての最上階に位置し、眺望良好です。遠くまで広がる伸びやかな景色をお楽しみいただけます。【南側バルコニーからの眺望】(2026年07月撮影)
キッチン
空間を圧迫しないコンパクトなキッチン。下部のスペースや吊戸棚に、食器類・調理道具を収納できます。【キッチン】(2026年07月撮影)
リビング以外の居室
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDK横の和室約6帖。横になって寛いだり洗濯物を畳んだりと多目的に活躍します。(2026年07月撮影)
リビング以外の居室
※販売対象に家具・調度品は含まれません。押入がございます。かさばる布団類などもすっきりと収納可能。出し入れもしやすいです。(2026年07月撮影)
洗面台・洗面所
※販売対象に家具・調度品は含まれません。3面鏡タイプの洗面化粧台です。鏡裏やボウル下に洗面用品や掃除用具を収納可能です。(2026年07月撮影)
浴室
シンプルですっきりとしたバスルームです。お手入れがしやすく、毎日快適にお使いいただけます。【浴室】(2026年07月撮影)
リビング以外の居室
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKから離れた位置にある、約6.5帖の洋室です。主寝室として利用できます。(2026年07月撮影)
リビング以外の居室
室内はさまざまなインテリアや家具と相性の良いシンプルな内装です。お好みのお部屋づくりができます。【洋室約6.5帖】(2026年07月撮影)
リビング以外の居室
独立性の高い洋室約4.9帖です。書斎や在宅ワークスペース・子供部屋など多用途にご活用いただけます。【洋室約4.9帖】(2026年07月撮影)
リビング以外の居室
クローゼットが設けられています。衣類や小物類などを収納し、お部屋の中を綺麗に片付けられます。【洋室約4.9帖】(2026年07月撮影)
住戸からの眺望写真
北側バルコニーからの眺望。晴れた日は緑と青空との調和が美しく、四季の移ろいを感じられる住環境です。【北側バルコニーからの眺望】(2026年07月撮影)
玄関
玄関先から室内の様子が見えにくく、プライバシーを保ちやすいクランクイン玄関が採用されています。【玄関】(2026年07月撮影)
その他共用部
雨から自転車を守る屋根付きの駐輪場が設置されています。自転車を利用でき、行動範囲も広がりそうです。【駐輪場】(2026年07月撮影)
現地外観写真
管理会社に全部委託・巡回管理されており、共用部の管理が行き届いた住み心地の良いマンションです。【館銘板】(2026年07月撮影)
現地外観写真
長谷川工務店施工、地上5階建総戸数20戸のマンション。陽当り・眺望・通風良好の住まいです。【現地外観】(2026年07月撮影)
現地外観写真
ライフ今津駅前店約840m・ダイエー阪神西宮店約1110mなど、商業施設もあり生活至便な住環境です。【現地外観】(2026年07月撮影)
管理費等9540円/月(委託(巡回))
修繕積立金1万5282円/月
間取り3LDK
専有面積68.11㎡(20.60坪)(壁芯)
所在階/構造・階建5階/RC5階建
築年月1978年9月(築47年11ヶ月)
POINT
《最上階×南向き》2面バルコニー/陽当り・眺望・通風良好
2沿線以上利用可
南向き
陽当り良好
和室
最上階・上階なし
2面以上バルコニー
通風良好
眺望良好
その他(19枚)
リビング
※販売対象に家具・調度品は含まれません。南向きバルコニーにLDKと和室が面し、開放感があります。陽当り・通風良好です。(2026年07月撮影)
現地外観写真
東海道本線「西宮」駅徒歩8分。複数路線が利用可能で通勤・通学や休日のお出かけも便利な立地です。【現地外観】(2026年07月撮影)
リビング
キッチンは壁付けタイプ。上階からの生活音がないため、足音や物音を気にせず落ち着いて過ごせます。【LDK約10.2帖】(2026年07月撮影)
住戸からの眺望写真
地上5階建ての最上階に位置し、眺望良好です。遠くまで広がる伸びやかな景色をお楽しみいただけます。【南側バルコニーからの眺望】(2026年07月撮影)
キッチン
空間を圧迫しないコンパクトなキッチン。下部のスペースや吊戸棚に、食器類・調理道具を収納できます。【キッチン】(2026年07月撮影)
リビング以外の居室
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDK横の和室約6帖。横になって寛いだり洗濯物を畳んだりと多目的に活躍します。(2026年07月撮影)
リビング以外の居室
※販売対象に家具・調度品は含まれません。押入がございます。かさばる布団類などもすっきりと収納可能。出し入れもしやすいです。(2026年07月撮影)
洗面台・洗面所
※販売対象に家具・調度品は含まれません。3面鏡タイプの洗面化粧台です。鏡裏やボウル下に洗面用品や掃除用具を収納可能です。(2026年07月撮影)
浴室
シンプルですっきりとしたバスルームです。お手入れがしやすく、毎日快適にお使いいただけます。【浴室】(2026年07月撮影)
リビング以外の居室
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKから離れた位置にある、約6.5帖の洋室です。主寝室として利用できます。(2026年07月撮影)
リビング以外の居室
室内はさまざまなインテリアや家具と相性の良いシンプルな内装です。お好みのお部屋づくりができます。【洋室約6.5帖】(2026年07月撮影)
リビング以外の居室
独立性の高い洋室約4.9帖です。書斎や在宅ワークスペース・子供部屋など多用途にご活用いただけます。【洋室約4.9帖】(2026年07月撮影)
リビング以外の居室
クローゼットが設けられています。衣類や小物類などを収納し、お部屋の中を綺麗に片付けられます。【洋室約4.9帖】(2026年07月撮影)
住戸からの眺望写真
北側バルコニーからの眺望。晴れた日は緑と青空との調和が美しく、四季の移ろいを感じられる住環境です。【北側バルコニーからの眺望】(2026年07月撮影)
玄関
玄関先から室内の様子が見えにくく、プライバシーを保ちやすいクランクイン玄関が採用されています。【玄関】(2026年07月撮影)
その他共用部
雨から自転車を守る屋根付きの駐輪場が設置されています。自転車を利用でき、行動範囲も広がりそうです。【駐輪場】(2026年07月撮影)
現地外観写真
管理会社に全部委託・巡回管理されており、共用部の管理が行き届いた住み心地の良いマンションです。【館銘板】(2026年07月撮影)
現地外観写真
長谷川工務店施工、地上5階建総戸数20戸のマンション。陽当り・眺望・通風良好の住まいです。【現地外観】(2026年07月撮影)
現地外観写真
ライフ今津駅前店約840m・ダイエー阪神西宮店約1110mなど、商業施設もあり生活至便な住環境です。【現地外観】(2026年07月撮影)
物件概要
| 物件名 | 津門ハイデンス |
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| 所在地 | 兵庫県西宮市津門西口町14-33 |
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| 交通機関 | 利用可能駅 -
JR東海道本線「西宮」歩8分
-
阪急今津線「今津」歩8分
-
阪神本線「今津」歩10分
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| 建物構造 |
RC5階建
| 最多価格帯 |
-
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| 販売戸数/総戸数 |
1戸/20戸
| 主要採光面 |
南
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|---|
| 修繕積立金 |
1万5282円/月
| 修繕積立基金 |
-
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|---|
| その他面積 |
バルコニー面積:12.98㎡
| 土地権利 |
所有権
|
|---|
| 入居時期 |
相談
| 管理 |
9540円/月(委託(巡回))
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| 駐車場 |
空無
| 用途地域 |
1種住居
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| リフォーム |
-
| 取引態様 |
仲介
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| 施工会社名 |
(株)長谷川工務店
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| その他費用 |
-
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| 販売スケジュール |
-
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| イベント情報 |
-
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| その他制限事項 |
-
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| 備考 |
担当者:坂本 真樹
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| 取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2026/08/14 次回更新予定日:2026/8/22
西宮駅の口コミ
60代以上/女性/元住人

西宮駅周辺はパチンコ店があり、気になる点ではありました。しかし周辺の便利な環境を考えると我慢できる範囲でした。
20代/女性/住人

西宮は比較的治安がいいので、保育園や幼稚園も良い所が多いです。近くに病院やスーパー等の施設があるのもいいと思います。
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