マンションメロディーハイム仁川ガーデンズの詳細情報
間取り図
3LDK、価格3490万円、専有面積72.62㎡、バルコニー面積11.2㎡ 陽当り・通風良好な住まいです。各居室には収納が設けられており、衣類や荷物もしまっていただけます。
リビング
ＬＤＫ 約16.2帖南向きバルコニーに面したリビングダイニングは、自然光が差し込んだ明るい空間です。※この写真は家具を配置したレイアウト例です
現地外観写真
阪急今津線「仁川」駅まで徒歩10分の立地にございます。お近くにはスーパーやコンビニがあり、生活至便な環境です。
リビング
キッチンとリビングに一体感を持たせた、生活のイメージがしやすい間取りです。
キッチン
対面式のシステムキッチンからはリビング全体が見渡せるので、お子様がお昼寝や宿題をしていてもしっかり目が届きます。
キッチン
洗い物が多い時に大助かりの食器洗浄機が備わっています。
キッチン
3口コンロとなっていますので、煮物や焼き物など同時進行で、段取りよくお料理ができます。
浴室
広々とした清潔感のある浴室。足を伸ばしてのんびりと半身浴も楽しめます。
洗面台・洗面所
３面鏡の明るい洗面化粧台です。
洗面台・洗面所
洗濯機置き場
トイレ
新調されたトイレにはウォシュレット機能が付いており、気持ちよくお使いいただけます。
バルコニー
南向きにつき陽当たり良好です。
リビング以外の居室
約5.5帖リビングに隣接した洋室。来客時やお子様の遊び場にも最適です。
リビング以外の居室
約6.6帖ベッドやタンス等、ゆとりをもって設置することができます。
収納
6.6帖の洋室には収納力たっぷりのクローゼットがございます。
リビング以外の居室
約5帖お子様のお部屋としても最適な広さのお部屋です。
収納
各部屋に収納スペースがあります。
収納
各部屋に収納スペースがあります。
玄関
玄関にはシューズボックスがありますので、散らかりがちな玄関周りもスッキリします。
その他現地
マンション内は、お掃除が隅々まで行き届いていますのでとても綺麗です。
スーパー
業務スーパー宝塚仁川店まで674m
3490万円
月々のローン返済額を試算
やりとり不要で内覧可能◎見学予約ボタンから現地待ち合わせできます！
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格3490万円、専有面積72.62㎡、バルコニー面積11.2㎡ 陽当り・通風良好な住まいです。各居室には収納が設けられており、衣類や荷物もしまっていただけます。
その他（20枚）
リビング
ＬＤＫ 約16.2帖南向きバルコニーに面したリビングダイニングは、自然光が差し込んだ明るい空間です。※この写真は家具を配置したレイアウト例です
現地外観写真
阪急今津線「仁川」駅まで徒歩10分の立地にございます。お近くにはスーパーやコンビニがあり、生活至便な環境です。
リビング
キッチンとリビングに一体感を持たせた、生活のイメージがしやすい間取りです。
キッチン
対面式のシステムキッチンからはリビング全体が見渡せるので、お子様がお昼寝や宿題をしていてもしっかり目が届きます。
キッチン
洗い物が多い時に大助かりの食器洗浄機が備わっています。
キッチン
3口コンロとなっていますので、煮物や焼き物など同時進行で、段取りよくお料理ができます。
浴室
広々とした清潔感のある浴室。足を伸ばしてのんびりと半身浴も楽しめます。
洗面台・洗面所
３面鏡の明るい洗面化粧台です。
洗面台・洗面所
洗濯機置き場
トイレ
新調されたトイレにはウォシュレット機能が付いており、気持ちよくお使いいただけます。
バルコニー
南向きにつき陽当たり良好です。
リビング以外の居室
約5.5帖リビングに隣接した洋室。来客時やお子様の遊び場にも最適です。
リビング以外の居室
約6.6帖ベッドやタンス等、ゆとりをもって設置することができます。
収納
6.6帖の洋室には収納力たっぷりのクローゼットがございます。
リビング以外の居室
約5帖お子様のお部屋としても最適な広さのお部屋です。
収納
各部屋に収納スペースがあります。
収納
各部屋に収納スペースがあります。
玄関
玄関にはシューズボックスがありますので、散らかりがちな玄関周りもスッキリします。
その他現地
マンション内は、お掃除が隅々まで行き届いていますのでとても綺麗です。
スーパー
業務スーパー宝塚仁川店まで674m
物件概要
| 物件名 | メロディーハイム仁川ガーデンズ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市鹿塩１ | ||||
| 交通 |
阪急今津線「仁川」歩10分 阪急今津線「小林」歩17分 ＪＲ福知山線「宝塚」車4.1km | ||||
| 建物構造 | RC7階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／52戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万9720円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：11.2㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万1310円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（9000円～1万円／月） | 用途地域 | １種中高 | ||
| リフォーム |
2025年7月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)奥村組 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ■■現地見学予約受付中■■ 時間/10：00～19：00 対応可能！ 【事前にご予約をお願いいたします】 おウチネット川西店 電話 072-758-1000 またはネット予約ボタンから！ 【ご案内のあらすじ】 ・ご自宅→物件→ご自宅 送迎も可 ・お子様連れや雨の日でもご見学可 ・平日、土日やお仕事終わりでもご覧いただけます。 ・完全予約制なので、お好きなお時間にご覧いただけます。 【ご見学プラン例】（お好きなものを組み合わせください♪） ■現地/物件ご案内 (約30分) ■類似物件ご案内 (約30分) ご希望エリア・金額帯などからオススメの物件をご紹介、ご見学いただけます。 ■住宅ローンのアドバイス (約15分) それぞれのお客様に合わせてオススメの銀行や資金計画をご提案いたします。 ■希望条件に合わせたプランニング（1時間） お客様に合わせていくつものご希望がございますので、その中でお客様それぞれに合った物件をご一緒に考えていきます。 ※移動時間は物件によって異なります。 ■お気軽に赤色の【見学予約する】ボタンからご予約ください。■ ■おウチネットとは… 大阪～阪神間で10店舗展開！ おウチに関することは全てご相談いただけるよう、リフォーム・買取・仲介など 幅広く多角的に事業展開しております。 売るときも！買うときも！おウチネット【072-758-1000】にご相談ください。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/09/23 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県川西市小戸2-6-11
- 電話番号
- 072-758-1000
- 営業時間
- 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 兵庫県知事（2）第300465号
- 会社概要
- ＜仲介＞
兵庫県知事（2）第300465号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
おウチネット 川西店アーバン不動産販売(株)
〒666-0014 兵庫県川西市小戸2-6-11
おウチネット 川西店 アーバン不動産販売(株)
仁川駅の口コミ
子育て・病院
4.0
仁川駅前に、コープこうべと阪急オアシスがあります。私は普段のお買い物はこちらで、たまに西宮駅に足をのばして、ガーデンズや阪急を利用していました。仁川は関西では文教地区と言われているエリアなので、公立私立ともに人気の小学校があります。
お買い物・飲食
3.0
阪急オアシスの跡地にマツキヨとDAISOができて、グッと便利になった。マツキヨには、パンや卵、調味料やお菓子なども売っていてよい。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。