NEW中古マンションプレジデント宝塚 中古マンション 6階/7階 南西向きの詳細情報
間取り
20.4帖の広々としたLDKがある2SLDK物件です！
小林駅(阪急 今津線) 徒歩3分。 180m
宝塚市立良元小学校 徒歩6分。 410m
宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩17分。 1340m
イズミヤ小林店 徒歩3分。 200m
ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩3分。 200m
間取り（1枚）
間取り
20.4帖の広々としたLDKがある2SLDK物件です！
周辺環境・アクセス（5枚）
小林駅(阪急 今津線) 徒歩3分。 180m
宝塚市立良元小学校 徒歩6分。 410m
宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩17分。 1340m
イズミヤ小林店 徒歩3分。 200m
ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩3分。 200m
物件概要
| 物件名 | プレジデント宝塚 中古マンション 6階/7階 南西向き | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小林2丁目 | ||||
| 交通 |
阪急今津線 小林駅 徒歩3分 阪急宝塚本線 清荒神駅 3.4km | ||||
| 建物構造 | RC・SRC | 間取り詳細(帖) | － | ||
| 総戸数 | 67戸 | 事務所戸数 | － | ||
| 主要採光面 | 南西 | 修繕積立金 | 12,800円 | ||
| 修繕積立基金 | － | バルコニー面積 | 13.15m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し | 2026年05月 下旬 | ||
| 現況 | 空家 | 管理 | 管理員：巡回、管理形態：一部委託 | ||
| 駐車場 | 空有 14,000円(税込) 物件からの距離0m | 地目 | － | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率 | 80％ | ||
| 容積率 | 200％ | リフォーム | － | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | 300138150255 ◇リフォーム内容・新規交換(システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/トイレ/建具/配管更新)・新規貼替(クロス全室/床材)・新規取付(食洗機)◇立地・良元小学校まで徒歩約4分・宝塚第一中学校まで徒歩約25分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！ 【R8年5月リフォーム+即予約可】ペット飼育可■阪急宝塚線「小林駅」まで徒歩3分の好アクセス環境■開放感とプライバシーを両立できる角部屋■視界が抜ける心が晴れる！20.4帖の広々LDK | ||||
情報公開日：2026/02/28 有効期限：2026/03/08
設備・条件
| 位置 | 角部屋 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗い乾燥機 | ||||
| 設備・サービス | バルコニー、フローリング、専用トイレ、専用バス、バス・トイレ別、洗面所独立、室内洗濯機置場、エレベーター | ||||
| 物件規模 | 総戸数・総区画数30以上 | ||||
| その他 | 眺望が良い、全室フローリング、分譲賃貸、ペット相談、子育てに便利な施設が充実、シューズボックス、クローゼット、駐車場あり | ||||
| 周辺環境 | 複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県西宮市青木町5-9
- 電話番号
- 0798-39-8787
- 営業時間
- 09:00～21:00
- 定休日
- 年中無休
- 免許番号
- 国土交通大臣(01)第010102号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構
センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:00～21:00（定休日：年中無休） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：22908-1054
LIFULL HOME'S物件番号：B01738-004926
※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと5日
小林駅の口コミ
子育て・病院
3.0
子供は既に市外の高校に進学しておりますが小学校、中学校は特に環境としては悪い所は見当たらなかった。昔は相当にがらの悪い所だったら しいが今はそんなことはないと思われる。
お買い物・飲食
5.0
分譲です。 阪急今津線の駅の中でも小林は昔からの下町という感じで 商店街もあり コンビニも点在 イズミヤや ドラッグストアも多い。 美味しい焼き鳥屋さんがあるし 飲み屋さんや食事出来るお店も多いです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。