NEWマンションファミール奈良するがまちの詳細情報
間取り図
3LDK、価格2980万円、専有面積77.01㎡、バルコニー面積12.24㎡ 77㎡超のゆとりある住空間＋約22㎡の専用庭付き。収納スペースもしっかり確保し、家族でのびのび暮らせる間取りです。
リビング
LDK完成予想パース（※家具家電はイメージです）
キッチン
ダイニングキッチン完成予想パース（※家具家電はイメージです）
リビング以外の居室
洋室（5.1帖）完成予想パース（※掲載画像は類似した間取りの当社施工事例です。リノベーション後の空間イメージとして掲載しており、本物件の実際の間取り・仕様・色味など異なる場合がございます。）
収納
玄関直結のシューズクローゼット。家族の物はもちろん、アウトドア用品やベビーカーなども収納可能です。
玄関
玄関完成予想パース
洗面台・洗面所
洗面所完成予想パース
浴室
浴室完成予想パース
現地外観写真
現地（2026年9月）撮影
エントランス
共用部（2026年9月）撮影
その他共用部
共用部入口（集会室）（2026年9月）撮影
駐車場
（2026年9月）撮影
その他共用部
駐輪場（2026年9月）撮影
【2027年1月フルリノベ完成予定】JR奈良駅徒歩7分｜77㎡超×専用庭付
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格2980万円、専有面積77.01㎡、バルコニー面積12.24㎡ 77㎡超のゆとりある住空間＋約22㎡の専用庭付き。収納スペースもしっかり確保し、家族でのびのび暮らせる間取りです。
その他（12枚）
リビング
LDK完成予想パース（※家具家電はイメージです）
キッチン
ダイニングキッチン完成予想パース（※家具家電はイメージです）
リビング以外の居室
洋室（5.1帖）完成予想パース（※掲載画像は類似した間取りの当社施工事例です。リノベーション後の空間イメージとして掲載しており、本物件の実際の間取り・仕様・色味など異なる場合がございます。）
収納
玄関直結のシューズクローゼット。家族の物はもちろん、アウトドア用品やベビーカーなども収納可能です。
玄関
玄関完成予想パース
洗面台・洗面所
洗面所完成予想パース
浴室
浴室完成予想パース
現地外観写真
現地（2026年9月）撮影
エントランス
共用部（2026年9月）撮影
その他共用部
共用部入口（集会室）（2026年9月）撮影
駐車場
（2026年9月）撮影
その他共用部
駐輪場（2026年9月）撮影
物件概要
| 物件名 | ファミール奈良するがまち | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市杉ヶ町 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | RC9階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 2万2800円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：12.24㎡、専用庭：22.44㎡（使用料2200円／月） | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万2700円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（1万4000円～1万6000円／月） | 用途地域 | － | ||
| リフォーム |
2027年1月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：建具、スイッチ ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 【2027年1月頃フルリノベーション完成予定｜事前案内受付中】 JR「奈良」駅徒歩7分。 壁芯77.01㎡＋約22.44㎡の専用庭を備えた1階住戸が、フルリノベーションで新しく生まれ変わります。 室内だけでなく、約22.44㎡の専用庭や12.24㎡のバルコニーも備えた住戸です。 現在は居住中のため、ご案内は事前予約制となります。 完成後の住まいやリノベーション内容についても詳しくご案内いたします。「完成後のイメージを知りたい」「専用庭の広さを確認したい」という段階からでも、お気軽にお問い合わせください。 住宅ローンや購入に関するご相談も承っております。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/09/28 次回更新予定日：2026/10/6
取り扱い不動産会社
- 住所
- 奈良県奈良市登美ヶ丘4-4-4-202
- 電話番号
- 0742-47-1000
- 免許番号
- 奈良県知事（1）第004599号
- 会社概要
- ＜仲介＞
奈良県知事（1）第004599号
(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
FILTER(株)
〒631-0004 奈良県奈良市登美ヶ丘4-4-4-202
奈良駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
奈良駅周辺に、スーパー中村、コーヨー（イオン系）、サンディなど、スーパーが複数あり、帰りついでのお買い物が便利です。サンディは閉店が早いですが、コーヨーは22時まで開いてます。ドラッグストアは、三条通りぞいにダイコクとウエルシア。三条通りを中心に飲食店も多くて、外食派の人も困らないんじゃないでしょうか。
お買い物・飲食
4.0
お買い物はJR奈良駅のコーヨーがメインでしょうか。また駅一階にある奈良県アンテナショップでは新鮮な野菜や果物をお手頃価格で売っていて、このお店を使うのがいいと思います。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。