NEWマンションライオンズ大坂高津公園グランフォートの詳細情報
間取り図
2LDK、価格5280万円、専有面積65.16㎡、バルコニー面積5.69㎡
現地外観写真
◆2008年11月建築、RC造15階建て、総戸数98戸のマンションです。【谷町六丁目駅】徒歩7分！
エントランス
◆広々としたエントランス内前です。新緑も美しく季節を感じさせてくれます。いつもキレイに清掃されておりますので管理体制も良好です♪
エントランス
◆エントランス内部は高級感がございます。
エントランス
◆敷地内にはゆったりとしたパークエリアもございます！
その他共用部
◆エレベーターは2基ございますので、待ち時間も軽減されます！
その他共用部
◆敷地内の駐輪場スペースです。
その他共用部
◆駐車場スペースです！
その他共用部
◆オートロック付きでセキュリティーも安心です！
その他共用部
◆宅配ボックス付きですので、急なお出かけも安心です！
その他
◆空堀商店街 徒歩3分！
スーパー
ライフ空堀店まで535m
スーパー
阪急オアシス上本町店まで584m
スーパー
スーパーサンコー空堀店まで502m
公園
高津公園まで243m
小学校
大阪市立中央小学校まで279m
中学校
大阪市立上町中学校まで615m
病院
医療法人財団厚生会高津病院まで343m
コンビニ
セブンイレブン大阪谷町7丁目店まで194m
5280万円
月々のローン返済額を試算
◆室内美麗！ペット可！◆室内65.16㎡◆【谷町六丁目駅】徒歩7分！
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格5280万円、専有面積65.16㎡、バルコニー面積5.69㎡
その他（18枚）
現地外観写真
◆2008年11月建築、RC造15階建て、総戸数98戸のマンションです。【谷町六丁目駅】徒歩7分！
エントランス
◆広々としたエントランス内前です。新緑も美しく季節を感じさせてくれます。いつもキレイに清掃されておりますので管理体制も良好です♪
エントランス
◆エントランス内部は高級感がございます。
エントランス
◆敷地内にはゆったりとしたパークエリアもございます！
その他共用部
◆エレベーターは2基ございますので、待ち時間も軽減されます！
その他共用部
◆敷地内の駐輪場スペースです。
その他共用部
◆駐車場スペースです！
その他共用部
◆オートロック付きでセキュリティーも安心です！
その他共用部
◆宅配ボックス付きですので、急なお出かけも安心です！
その他
◆空堀商店街 徒歩3分！
スーパー
ライフ空堀店まで535m
スーパー
阪急オアシス上本町店まで584m
スーパー
スーパーサンコー空堀店まで502m
公園
高津公園まで243m
小学校
大阪市立中央小学校まで279m
中学校
大阪市立上町中学校まで615m
病院
医療法人財団厚生会高津病院まで343m
コンビニ
セブンイレブン大阪谷町7丁目店まで194m
物件概要
| 物件名 | ライオンズ大坂高津公園グランフォート | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区中寺１-3-23 | ||||
| 交通 |
地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩7分 地下鉄長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」歩7分 地下鉄千日前線「谷町九丁目」歩7分 | ||||
| 建物構造 | RC15階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／98戸 | 主要採光面 | 西 | ||
| 修繕積立金 | 8010円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：5.69㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万2900円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 無 | 用途地域 | ２種住居 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)奥村組 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■内覧会受付中■ 室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご予約下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、 随時ご案内させて頂きます。 ■□■ 物件購入のご相談 ■□■ ◇購入にかかる諸費用ってなに？ ◇頭金ないけど買えるの？ ◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？ ◇自営業だけどローンが組めるの？ ◇母子家庭・単身でもローンが組めるのかな？ ◇月々の支払はいくらなの？ 銀行選びはもちろん、税金対策のこと 「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の ご案内も丁寧にご説明させて頂きます。 多数の金融機関と提携がございますので 優遇金利や特約団信、リフォームローン等、より良い条件で 住宅ローンをお取り組み頂けます！ ■□■ お子様連れのお客様へ ■□■ 商談スペース横にはキッズスペース完備 アニメのDVDも多数用意しております。 親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□■ 買い替えもお任せください ■□■ ◇一体いくらで売れるの？ ◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？ ◇他人に貸している物件でも売れるの？ ◇家具等不用品を残したままで売れるかな？ ◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？ 創業27年、地域密着20店舗展開中のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：梁取 秀夫 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/02/28 次回更新予定日：2026/3/8
この物件の地図・周辺環境
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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市中央区上汐2-4-6 上六センタービル1階
- 電話番号
- 0120-106968
- 営業時間
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（3）第008115号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（3）第008115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスコミュニケーション中央営業センター
〒542-0064 大阪府大阪市中央区上汐2-4-6 上六センタービル1階
谷町六丁目駅の口コミ
治安・安全
4.0
谷町六丁目近辺で特に危ない目にあったことはない。立地は長堀通に近く、近辺にスーパーがあるので人通りの多いエリアで女性一人暮らしでも安心できると思う。
子育て・病院
4.0
細い路地でも車が通るので、小さい子供と歩く時は注意が必要です。また、自転車が脇をすり抜けていくのでそれにも注意が必要です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。