大阪市淀川区(大阪府)の中古マンション

【東急リバブル　新大阪センター　吉本担当】
◇室内リフォーム履歴有
◇北東の角部屋につき、眺望・通風良好
◇3駅2路線利用可

【平日・土日も即日ご内覧可能！】
■角部屋
■全居室開口部があり、通風良好です♪
■部屋ごとに設けた収納ですっきり片付けて広く使えます！

令和6年9月下旬リフォーム完了予定！
JR東海道本線「新大阪」駅徒歩約9分！
南向きバルコニーで陽当たり良好！
たっぷり収納可能なウォークインクローゼット2カ所付き！

＼＼2024年9月中旬リフォーム完了予定／／
気持ちよく新生活を始められます。
　　◆角部屋　◆3LDK　◆リビング約17帖

■マンション売買・投資専門【センチュリー21シティライフ】の仲介■

【オーナーチェンジ物件】
・御堂筋線「東三国」駅徒歩5分
・賃料:月額200,000円、表面利回り:約6.52％
・管理費、修繕積立金等:月額31,410円（借主負担）

◆大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩5分！
◆JR東海道本線・東海道新幹線・山陽新幹線「新大阪」駅徒歩9分！
◎駅近で旅行や出張の機会が多い方にも至便な立地です！
◆新御堂筋に近い区画の整った住宅地！
◆コンビニやドラッグストア等近隣に買物施設が充実！

コロナウイルス対策実施中
・接客時、営業担当及び事務スタッフ全員、マスクを着用しております。
・来店時、アルコール消毒をご準備しております。
・店舗内の接客テーブルは、各テーブル2m以上あけて設置しております。
・ご案内時、現地待ち合わせ可能です。
・インターネット上でのテレビ通話商談（チャットワーク、スカイプ、ZOOM等）対応可能です。

■リフォーム済み！南東向きにつき陽当たり良好!!
　○通勤通学に嬉しい駅チカの立地。大阪まで1駅3分の好アクセス！
　○小中学校や公園が近くお子様にも嬉しい環境！夏には淀川花火大会が楽しめますよ！


■物件検討中のお客さま！
ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！
売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。
お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！

■「りあるげーと」が選ばれるポイント！
■年中休まず営業中！いつでも対応致します！
・営業時間:9:0021:00
上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！

■各種相談、承ります！■

【無料送迎】
「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！

【リフォーム相談】
資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！

■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！

◇スケルトンからの全面リノベーション物件
◇阪急３沿線【十三駅】まで徒歩７分
◇十三駅前には商店街があり、商業施設が充実！
◇南向きなので、陽当たり良好！

●月々６万円台のお支払いで購入可能!!
●南東角部屋!!
●全室採光有ります!!
●ペット飼育可能マンション!!
●阪急電鉄「十三」駅まで徒歩７分の立地!!

季節物をしまっておけるウォークインクローゼットあり
南東向きバルコニーから採光のある明るい室内
リフォーム済みで気持ちよくお住まい頂けます
ホームステージング実施中

三方角部屋物件≪80平米越え×三国駅まで徒歩1分≫
■ペット飼育可能
■8階部分角部屋
■浴室・玄関窓付き
■空室につき即日内覧・入居可能
■南東向きにつき陽当り良好

■月々３万円台でご購入頂けます！　
■塚本駅徒歩５分で駅近！
■令和５年７月フルリノベーション済！
■南東向きで日当たり良好◎
■小中学校まで徒歩８分以内で通学安心！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

M　賃貸中　法人契約　リノベ物件、2点セパ変更など

■ウィル不動産販売■
□大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩5分
■阪急京都線「南方」駅徒歩7分の二沿線利用可！
□エントランスにオートロック・宅配ボックスあり！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
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【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
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【新大阪のデカ部屋】ファミリー・利回り5％以上・賃貸中

■三井のリハウス■
10階部分・南東向きにつき、陽当り良好な3LDKの住戸。
2017年7月築、住友不動産(株)旧分譲のマンション。
スーパーまで徒歩4分の住環境です。

11階部分の東向き、専有面積72.45平米の2SLDKのウォーキングクローゼットと多目的に使えるサービスルーム付き。LDK19帖でゆったり、バルコニー面積8.0平米です。

2024年9月リフォーム実施。

【リフォーム内容】
キッチン・トイレ・浴室・洗面台・給湯器新調・フローリング張替、クロス・CF貼替・ハウスクリーニング等

・新東三国小学校　徒歩2分
・東三国中学校　徒歩4分
・ダイエー　徒歩1分など

物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面などお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。



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【営業時間 10:0019:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
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4LDK80平米以上！オール電化マンションです。ファミリーに最適♪

●3WAYアクセス可！！
●周辺に生活施設充実！！
●平成30年4月室内全面リフォーム済！！

【利回り7.6％】総戸数170戸の大型物件　オーナーチェンジ

■9階部分、東と南の角住戸のため日照・通風良好
■開放的なL字バルコニーから望めるシティビュー
■管理方式：常駐管理（管理人住み込み）
■3駅複数路線利用可

■ご内覧予約随時受付中！
■駅まで徒歩1分♪
■東南角部屋♪
■専有面積86平米♪
■３ＬＤＫ♪
■ペット飼育可♪

現況賃貸中：月額賃料34500円/オーナーチェンジ固都税年額34000円

■2024年8月室内リフォーム完成済み
■2024年7月末大規模修繕工事実施済み
■再開発が進む「十三」エリア
■バルコニーから淀川花火が望めます（気候による）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

＼令和6年1月リフォーム完成しました☆／
☆南向きで日当たり良好です♪
☆各居室に収納があり便利です♪
☆スーパー、コンビニ、病院が徒歩圏内に揃っています◎

■本日ご対応可能！
■2019年フルリフォーム済み物件
■角部屋
■日当たり良好
■広々3ＬＤＫ
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

【9/12更新】
「塚本」駅徒歩8分。陽光降り注ぐ南東向きの2LDK住戸。
2015年12月に大規模修繕完了済。
平面駐車場有り、エレベーター付きのマンションです。

■大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩3分
■南向き・8階部分につき陽当たり・眺望良好！
■浴室乾燥機や床暖房等設備充実！

お気軽にお問い合わせください！

＜センチュリー21ランドについて＞
●センチュリー21ランド阿波座店は・・・
　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！
●リフォームのご相談も承っております。
●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！

〇大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅5番出口より徒歩約2分！
〇営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

≪竹中工務店 施工・丸紅 分譲のマンション≫ ■7階部分、西向き、専有面積72.39m2、3LDKの住戸

【令和６年９月リフォーム完成済み】
▽9階につき陽当り・通風・眺望良好
▼南向きバルコニーの明るいＬＤＫ
▽空き家となりますので、お気軽にご内覧頂けます。