NEWマンションリバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟の詳細情報
間取り図
3LDK、価格5989万円、専有面積63.53㎡、バルコニー面積7.6㎡ バルコニー東向き＋陽当たり良好＋通風/眺望良好＋ペット飼育可♪
現地外観写真
大人気福島区エリア＋閑静な住宅街＋周辺施設充実♪
リビング
LDK：約14.9帖＋床暖房付き＋ファミリー層にピッタリの仕様です♪
リビング
LDK：約14.9帖＋床暖房付き＋ファミリー層にピッタリの仕様です♪
浴室
オートバス＋浴室乾燥付き♪
キッチン
対面式キッチン＋3口コンロ＋グリル＋食洗機付き＋冷蔵庫設置スペースあり♪
リビング以外の居室
洋室①：約6.0帖＋ウォークインクローゼット♪
玄関
玄関にはシューズインクローク付き♪
洗面台・洗面所
収納棚＋シャワー付き洗面台＋洗濯パン付き♪
トイレ
ウォシュレット＋暖房便座付き♪
バルコニー
東向きバルコニー＋水栓付き♪
リビング
LDK：約14.9帖＋床暖房付き＋ファミリー層にピッタリの仕様です♪
キッチン
対面式キッチン＋3口コンロ＋グリル＋食洗機付き＋冷蔵庫設置スペースあり♪
リビング以外の居室
洋室①：約6.0帖＋ウォークインクローゼット♪
玄関
玄関にはシューズインクローク付き♪
バルコニー
東向きバルコニー＋水栓付き♪
リビング以外の居室
洋室②：約4.5帖＋クローゼット♪
リビング以外の居室
洋室②：約4.5帖＋クローゼット♪
リビング以外の居室
洋室③：約5.0帖＋クローゼット♪
リビング以外の居室
洋室③：約5.0帖＋クローゼット♪
5989万円
月々のローン返済額を試算
♪2026年2月リフォーム済＋大好評購入費お値引き中→内容要チェック♪
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格5989万円、専有面積63.53㎡、バルコニー面積7.6㎡ バルコニー東向き＋陽当たり良好＋通風/眺望良好＋ペット飼育可♪
その他（19枚）
現地外観写真
大人気福島区エリア＋閑静な住宅街＋周辺施設充実♪
リビング
LDK：約14.9帖＋床暖房付き＋ファミリー層にピッタリの仕様です♪
リビング
LDK：約14.9帖＋床暖房付き＋ファミリー層にピッタリの仕様です♪
浴室
オートバス＋浴室乾燥付き♪
キッチン
対面式キッチン＋3口コンロ＋グリル＋食洗機付き＋冷蔵庫設置スペースあり♪
リビング以外の居室
洋室①：約6.0帖＋ウォークインクローゼット♪
玄関
玄関にはシューズインクローク付き♪
洗面台・洗面所
収納棚＋シャワー付き洗面台＋洗濯パン付き♪
トイレ
ウォシュレット＋暖房便座付き♪
バルコニー
東向きバルコニー＋水栓付き♪
リビング
LDK：約14.9帖＋床暖房付き＋ファミリー層にピッタリの仕様です♪
キッチン
対面式キッチン＋3口コンロ＋グリル＋食洗機付き＋冷蔵庫設置スペースあり♪
リビング以外の居室
洋室①：約6.0帖＋ウォークインクローゼット♪
玄関
玄関にはシューズインクローク付き♪
バルコニー
東向きバルコニー＋水栓付き♪
リビング以外の居室
洋室②：約4.5帖＋クローゼット♪
リビング以外の居室
洋室②：約4.5帖＋クローゼット♪
リビング以外の居室
洋室③：約5.0帖＋クローゼット♪
リビング以外の居室
洋室③：約5.0帖＋クローゼット♪
物件概要
| 物件名 | リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５-12-1 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | RC20階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／850戸 | 主要採光面 | 東 | ||
| 修繕積立金 | 4190円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：7.6㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 3770円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（1万3000円～2万1000円／月） | 用途地域 | 商業、準工業 | ||
| リフォーム |
2026年2月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：ガスコンロ新調 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | リバー建設(株) | ||||
| その他費用 | 団地管理費：410円／月、団地修繕積立金：1180円／月、取引にかかる費用：●値下げ直後ですが、弊社ではさらに 『100万円』 お値引き可能です♪ | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／8:00～23:00 少しでも気になる物件はぜひご一緒に内覧してみましょう♪ お客様に安心してマイホームをご購入いただくために、不動産知識をしっかりと学んでいただく説明もさせていただきます♪ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：岡島 裕樹 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/06/01 次回更新予定日：2026/6/9
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市中央区材木町1-6 第12新興ビル305
- 電話番号
- 06-4309-6881
- 営業時間
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事（1）第064404号
- 会社概要
- ＜仲介＞
大阪府知事（1）第064404号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
MAXVISION(株)
〒540-0010 大阪府大阪市中央区材木町1-6 第12新興ビル305
野田駅の口コミ
自然環境
4.0
周辺には公園が複数あり、多くの人で賑わっている。 緑道や街路樹は丁寧に管理されており、緑が豊富である。
子育て・病院
2.0
駅前にガールズバーやパチンコ、居酒屋が複数があるので、子育てにはあまり向いていないように思う。病院は結構あるので不便と感じないと思う。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。