NEWマンションサンヴェール森ノ宮の詳細情報
間取り図
2LDK、価格5080万円、専有面積63.44㎡、バルコニー面積16.65㎡ 2LDK＋WIC＋SIC
リビング
ホームパーティーにもぴったりな、明るい約16.1帖のLDK
現地外観写真
総戸数64戸
同形状・同仕様写真(キッチン）
身体の向きを変えるだけで移動ができるので作業動線が短く便利です
同形状・同仕様写真(リビング）
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
キッチン
「ラウンドアクセスStyle」を採用いたしました
浴室
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
洗面台・洗面所
自由度が高く、空間をデザインできる洗面化粧台
トイレ
温水洗浄便座付きトイレ
リビング以外の居室
プライベートな約5.0帖寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
収納
ひと目で衣類を見渡せるオープンタイプのウォークインクローゼット（アイシェルフ）を設置いたしました
リビング以外の居室
約3.8帖の洋室クローゼット付き
収納
全室に収納スペースがあり便利です
リビング以外の居室
LDKとつながりながら集中できる「ワークスペース」
その他内観
土間空間を拡張し、ゆとりのあるサイズのシューズインクローゼットを新設。
その他内観
壁面を有効活用できる、有孔ボードの収納スペース。帽子やバッグ、鍵などを掛けておくのに便利です。」
住戸からの眺望写真
眺望
コンビニ
セブンイレブン大阪中道4丁目店まで330m 徒歩5分。
スーパー
コーヨーJR森ノ宮店まで550m 徒歩7分。
駅
森ノ宮駅(JR西日本 大阪環状線)まで660m 徒歩9分。
駅
玉造駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで960m 徒歩12分。
5080万円
月々のローン返済額を試算
【リフォーム済】L-CLASSキッチンで彩る2LDK◎WIC＆SIC完備
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格5080万円、専有面積63.44㎡、バルコニー面積16.65㎡ 2LDK＋WIC＋SIC
その他（20枚）
リビング
ホームパーティーにもぴったりな、明るい約16.1帖のLDK
現地外観写真
総戸数64戸
同形状・同仕様写真(キッチン）
身体の向きを変えるだけで移動ができるので作業動線が短く便利です
同形状・同仕様写真(リビング）
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
キッチン
「ラウンドアクセスStyle」を採用いたしました
浴室
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
洗面台・洗面所
自由度が高く、空間をデザインできる洗面化粧台
トイレ
温水洗浄便座付きトイレ
リビング以外の居室
プライベートな約5.0帖寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
収納
ひと目で衣類を見渡せるオープンタイプのウォークインクローゼット（アイシェルフ）を設置いたしました
リビング以外の居室
約3.8帖の洋室クローゼット付き
収納
全室に収納スペースがあり便利です
リビング以外の居室
LDKとつながりながら集中できる「ワークスペース」
その他内観
土間空間を拡張し、ゆとりのあるサイズのシューズインクローゼットを新設。
その他内観
壁面を有効活用できる、有孔ボードの収納スペース。帽子やバッグ、鍵などを掛けておくのに便利です。」
住戸からの眺望写真
眺望
コンビニ
セブンイレブン大阪中道4丁目店まで330m 徒歩5分。
スーパー
コーヨーJR森ノ宮店まで550m 徒歩7分。
駅
森ノ宮駅(JR西日本 大阪環状線)まで660m 徒歩9分。
駅
玉造駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで960m 徒歩12分。
物件概要
| 物件名 | サンヴェール森ノ宮 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道２-24-23 | ||||
| 交通 |
ＪＲ大阪環状線「森ノ宮」歩7分 ＪＲ大阪環状線「玉造」歩8分 地下鉄中央線「緑橋」歩13分 | ||||
| 建物構造 | RC11階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／64戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 9280円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：16.65㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 6850円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（2万円～2万3000円／月） | 用途地域 | 近隣商業 | ||
| リフォーム |
2026年3月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：全室クロス/建具/洗… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 株式会社森本組 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
━━━━━━━━━━━━━ 現地見学会 ｜ 開催 当日のご予約はこちら TEL：0120-934-053 ━━━━━━━━━━━━━ 完全予約制につき、事前にご予約をお願いいたします。 当日のご見学予約は〈0120-934-053〉までお電話ください。 ※現地にスタッフが常駐していないため、お待たせしてしまう場合がございます。 ■ ご見学について ■ ・エントランスや最寄り駅でお待ち合わせ ・当社へのご来社 など、お客さまのご都合にあわせてご対応いたします。 当日は、複数の物件の見学も可能です。お気軽にご要望をお聞かせください。 ■ お気軽にご相談ください ■ ・住宅ローンのご相談 ・フィナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション ・リノベーションのオプションプランのご相談 など、お客様の不安や疑問の解決をサポートいたします。 ■ お住みかえもおまかせください ■ お客さまのご希望に応じて仲介、または買取をいたします。 ●スター・マイカ・レジデンス株式会社は、スター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。 | ||||
| その他制限事項 | 駐車場：空有/月額20000～23000円駐輪場：空無/月額200円※5月に空き予定バイク置場：空有/月額1000円管理費の変更予定：変更予定有※令和8年7月～金額協議中修繕積立金の変更予定：検討中※3年以内一括受電：J-com電気※平成26年6/11～15年間管理人：月～土 9時～17時までペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可） | ||||
| 備考 | 担当者：平尾 まい | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/03/30 次回更新予定日：2026/4/7
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市北区大深町3ー1 グランフロント大阪タワーC 16階
- 電話番号
- 0120-934053
- 営業時間
- 営業時間：9:30～ ／ 定休日：火・水曜日・祝日
- 免許番号
- 国土交通大臣（2）第009665号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（2）第009665号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
スター・マイカ・レジデンス(株)大阪支店
〒530-0011 大阪府大阪市北区大深町3ー1 グランフロント大阪タワーC 16階
スター・マイカ・レジデンス株式会社
森ノ宮駅の口コミ
子育て・病院
4.0
各種医療施設のある森ノ宮周辺なので、病院を探す苦労はありません。すぐ近所に保育園・小学校もあります。
治安・安全
2.0
金曜から土曜の晩は、外で酔っ払いが騒いでいる。実際に絡まれたこともあり、夜の9時以降はあまり出歩かないようにしている。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。