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エバーグリーン淀川2号館の中古マンションの詳細情報

マンションエバーグリーン淀川2号館の詳細情報

  • 間取り図
    3LDK、価格2798万円、専有面積88.47㎡、バルコニー面積10.8㎡ ◆10F部分の高層階!!※ 図面・区画図 と現況に相違がある場合、現況を優先とします!!

  • リビング
    【当社販売窓口】◆2025年5月、フルリフォーム済♪◆ペット2匹まで飼育可能(規約有)◆多様なアウトドア用品の収納にも重宝するアイデア収納と生活動線が魅力的なお住まい♪

  • リビング
    ◆リノベーションされたお洒落な雰囲気がある圧巻の居住空間♪◆敷地内公園や保育園、テニスコートもあり、生活環境が良好な立地です♪◆玄関~リビングへも出入り可能な「ウォークインクローゼット」を完備♪

  • キッチン
    ◆食洗機付きで家事時間も時短です♪◆家事のストレスも解消、時間のゆとりが生まれます!!◆新調済!!

  • 浴室
    ◆新調済!!◆天候不順の日でもお洗濯をカラッと仕上げる「浴室暖房乾燥機」を設けております♪◆給湯器も新調済です!!

  • 洗面台・洗面所
    ◆忙しい朝の身支度もスムーズな洗面化粧台、シャワー付き洗面化粧台で朝の準備もバッチリです!!◆新調済!!

  • トイレ
    ◆季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座付トイレ完備です!!◆新調済!!

  • リビング以外の居室
    ◆フローリング張替え、クロス張替え済の綺麗なお住まいです♪

  • 収納
    ◆収納を2か所設けておりますので使い分けができて便利です♪

  • リビング以外の居室
    ◆ナチュラルカラーの内装で多様なお部屋コーディネートが楽しみな居室です♪

  • 収納
    ◆全居室収納完備で住空間をムダなくお使い頂けます♪

  • リビング以外の居室
    ◆住んでからも安心のアフターサービス保証付きです!!

  • 収納
    【ウォークインクローゼット/約2.5帖】◆全体を見渡せ、ワードローブの把握がし易く、スッキリ収納できるスグレ物です♪◆玄関からもリビングからも出入り可能

  • リビング以外の居室
    ◆専有面積:88.47㎡!広さがございますので、ゆったりとお使い頂けます!!

  • リビング以外の居室
    ◆収納スペースがあると片付けが習慣になりますね!!

  • 収納
    【多目的収納/リビング】◆雑多なアイテムの保管に便利な多目的収納をリビングに設けております!! 

  • 玄関
    ◆多様なアウトドア用品の収納にも重宝する空間が魅力的なお住まい♪

  • 玄関
    【シューズクローク(土間収納)完備】◆暮らし易さを探究し、広い玄関土間を新設!!  ◆足元のお洒落だけでなく、多彩なアクティブライフ&趣味のバリエーションが広がります♪

  • その他共用部
    【EV2基完備】◆EV2基完備!!待ち時間のストレスも軽減、お出掛けもスムーズです!! ◆点検中でも困りませんね!!◆全階停止です!!

  • 現地外観写真
    ◆阪急京都線・千里線、【淡路】&JRおおさか東線【淡路】徒歩10分!!◆ライフ東淡路店&エディオン東淡路店へ徒歩6ー7分、家電&食料品が揃います!!


  • 阪急京都・千里線【淡路】(特急停車駅)まで800m 駅まで徒歩10分、JRおおさか東線【JR淡路】駅へも徒歩10分!!都心の大阪市内は勿論、京都・北摂等の郊外への交通アクセス抜群!

管理費等8800円/月(委託(通勤))
修繕積立金5624円/月
阪急京都線「淡路」歩10分
JRおおさか東線「JR淡路」歩12分
阪急千里線「淡路」歩10分
間取り3LDK
専有面積88.47㎡(26.76坪)(壁芯)
所在階/構造・階建10階/SRC12階地下1階建
築年月1975年9月(築50年)
POINT

リフォーム済・広々88㎡・ペット2匹可 9/16~9/23 10~19時即日内覧会開催

瑕疵保証付(不動産会社独自)
即引渡可
2沿線以上利用可
リバーサイド
テニスコートが近い
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
内装リフォーム
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
共有施設充実
全居室収納
駅まで平坦
閑静な住宅地
LDK15畳以上
総合病院 徒歩10分以内
高層階
シャワー付洗面化粧台
自走式駐車場
2面以上バルコニー
フローリング張替
平面駐車場
高速ネット対応
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
リノベーション
都市近郊
通風良好
全居室フローリング
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
ペット相談
BS・CS・CATV
小学校 徒歩10分以内
大型タウン内
平坦地
エレベーター
駐輪場
食器洗乾燥機
バイク置場
周辺交通量少なめ
整備された歩道

物件概要

物件名エバーグリーン淀川2号館
所在地大阪府大阪市東淀川区東淡路1-5-2
交通 阪急京都線「淡路」歩10分
JRおおさか東線「JR淡路」歩12分
阪急千里線「淡路」歩10分
建物構造 SRC12階地下1階建 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/475戸 主要採光面 南東
修繕積立金 5624円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:10.8㎡ 土地権利 所有権
入居時期 即引渡可
管理 8800円/月(委託(通勤))
駐車場 敷地内(1万6000円/月)
用途地域 1種住居、準住居
リフォーム 2025年5月完了
 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
 内装リフォーム:壁・床・全室
 その他:洗面台、給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
取引態様 仲介
施工会社名 (株)熊谷組
その他費用 管理組合運営協力金:100円/月、ペット飼育会費:500円/年
販売スケジュール
イベント情報 オープンルーム(事前に必ずお問い合わせください)
日程/9月16日(火曜日)~9月23日(火曜日)
時間/10:00~19:00

【即日内覧会開催!】
室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。
住宅ローン・資金計画もご相談下さい。
また、近隣の物件資料等もご用意しております。
事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日の内覧も対応致します。

スーモや、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産(他社)が掲載している物件だけど、
併せて見れるかな?】等、まとめてご案内可能です♪

また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、
随時ご案内させて頂きます。

■□■ 物件購入のご相談 ■□■
◇頭金ないけど買えるの?
◇転職して1年未満だけど大丈夫かな?
◇自営業だけどローンが組めるの?
◇周辺で売りに出ている他の物件はあるの?

金融機関選びはもちろん、税金対策のこと
「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の
ご説明のさせて頂きます。 
多数の金融機関と提携がございますので
優遇金利や特約団信、リフォームローン等より良い条件で
住宅ローンをお取り組み頂けます!

■□■お子様連れのお客様へ■□■
接客スペース横にはキッズスペース完備
アニメのDVDも多数用意しております。
親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので
お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。
 
■□■買い替えもお任せください■□■
◇売るのと買うのと、同時に取引できるの?
◇他人に貸している物件でも売れるの?
◇家具等不用品を残したままで売れるかな?
◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの?

不動産の購入・売却は、創業26年・関西・関東に18店舗展開中のハウスコミュニケーションにお任せください!!
その他制限事項
備考 担当者:今西 洋平
取引条件有効期限

情報公開日:2025/09/16 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)ハウスコミュニケーション西中島営業センター

住所
大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階
電話番号
0120-102968
営業時間
営業時間:10:00~20:00 / 定休日:火曜日・水曜日
免許番号
国土交通大臣(3)第008115号
会社概要
<仲介>
国土交通大臣(3)第008115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスコミュニケーション西中島営業センター
〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階

JR淡路駅の口コミ

気になる

お買い物・飲食

3.0

50代/男性/住人

洋食を食べたいときは、近くのココスやサイゼリア、上新庄駅前のガストなんかへ行ってました。 和食ならば淡路駅前などで食べられます。 下新庄駅前はコンビニぐらいしか無いです。

気になる

治安・安全

3.0

30代/男性/購入検討者

可もなく不可もなくといった印象です。 大阪市内でのランキングは真ん中ぐらいなのですが、 上新庄駅付近は大学生や酔っ払いも多いです。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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