マンションプレサンスロジェ此花シティの詳細情報
間取り図
3LDK、価格3480万円、専有面積66.91㎡、バルコニー面積11.28㎡ 南向きバルコニーに面した約１４．３帖LDKは陽当たりも通風も良好です！食洗機・床暖房・浴室乾燥機・おいだきなど嬉しい設備充実♪伝法小学校徒歩３分と通学に優しいです。大切なペットと暮らせます（規約あり）
リビング
【リビングダイニング】南向きの大きな窓に面した約１４．３帖のLDKは、陽当たり・風通しともに良好です。カウンターキッチンからはご家族の様子やTVを見ることができ、コミュニケーションが広がりますね♪
現地外観写真
【外観】２０２０年２月築、総戸数１７２戸、管理の行き届いた１１階建マンションです。築浅で内外観ともに美麗です。阪神なんば線『伝法』駅まで徒歩２分、『大阪梅田』駅までは乗車２０分という好立地です◎
キッチン
【キッチン】オープンカウンターのキッチンは開放感があり、食事の準備や後片付けなど、ご家族一緒にできるのがいいですね。食洗機や浄水器など、嬉しい設備が揃っています♪レンジフードは清掃性に優れています◎
ロビー
【エントランスロビー】デザイン性のあるタイル、重厚感のある壁材、モダンな照明などを採用し、ヨーロッパのホテルを思わせるような高級感のあるエントランスロビーです。奥にはソファセットもございます。
エントランス
【外エントランス】外壁や床材には丈夫なタイル・石材が使用され、上品で高級感溢れる外観です。エントランスにはオートロックがあり、防犯面も安心ですね。宅配ボックス完備で外出時のお荷物受け取りも便利です◎
リビング
【リビングダイニング】約１４．３帖のリビングダイニングは南向きのバルコニーに面し、明るい陽射しが差し込みます。大切なご家族の一員であるワンちゃんや猫ちゃんともひろびろ快適にお過ごしいただけます◎
キッチン
【キッチン】幅の広い作業台に３口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しくなるキッチンです。オープンカウンターでご家族の様子が確認できますね。嬉しい食洗機付き◎。レンジフードはお掃除しやすいタイプです
浴室
【浴室】浴室乾燥機つきで、室内干しの強い味方です。涼風／暖房で１年中快適なバスタイムが過ごせます。換気もできてカビ予防などにも◎。おいだき機能つきでいつでもあったかお風呂に入れて疲れが癒されます。
洗面台・洗面所
【洗面化粧台】３面鏡の明るい洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保つことができます。タオルハンガーが設置されていて助かります。大きめのボウルで手洗いのものも洗いやすいです
トイレ
【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。大きめのウォールキャビネットやタオルハンガーがあり助かります。アクセントクロスがおしゃれな空間です◎
リビング以外の居室
【洋室１】玄関を入って左側にある約４．７帖の洋室です。北側に腰窓があり、採光・通風が確保されています。お部屋には扉付きのクローゼットがあり、長物の衣類や高さのある生活家電などを収納していただけます◎
リビング以外の居室
【洋室２】玄関を入って右側にある約６帖の洋室です。北向きの窓から明るい陽射しが差し込み、風がよく通ります。ハンガーバー付きのクローゼットがあり、長物衣類の収納もらくらく♪全室にエアコン設置可能です。
玄関
【玄関】間口が広く、靴の着脱がしやすい玄関です。天井まである大容量のシューズボックス付きで、玄関をすっきりと保てます。シューズボックス下の部分にはスペースがあり、お掃除がしやすいのも助かりますね
その他共用部
【宅配ボックス】エントランス内には宅配ボックスがございます。荷物の受け取り時間を気にせずお出かけできるのは嬉しいですね。非接触受け取りも可能なところが◎。大中小３種類のサイズの荷物に対応しております
その他
【駐輪場】屋根付きの屋外駐輪場では、大切な自転車を雨風から守れますね◎周辺は平坦で自転車での移動がしやすいです。月額利用料は２００円から３００円です。空き状況については、お気軽にお尋ねください♪
その他共用部
【バイク置き場】屋外バイク置き場です。屋根付きで、区画もしっかりと整理されているため駐車しやすいですね◎月額利用料はミニバイクが１０００円、それ以外が２０００円です。空き状況についてはお尋ねください
駐車場
【駐車場】敷地内屋外にある自走式の平面駐車場です。広いスペースが取られているので、他の住民の方と入出庫が重なった時も、ゆとりをもって離合などの対応ができそうですね◎空き状況についてはお尋ねください。
駐車場
【駐車場】敷地内屋外に機械式駐車場と平面駐車場がございます。月額使用料は１０００円から１５０００円です。２０２３年７月現在空きありです◎自走式駐車場は高さ制限がないためハイルーフ車も駐車可能です♪
現地外観写真
【外観】阪神なんば線『伝法』駅徒歩２分と駅チカで、通勤通学やお出かけに大変便利です！徒歩５分圏内に駅、小学校、スーパーやコンビニなどが揃い、生活しやすいです。キッズルームなど共用施設が充実しています
小学校
大阪市立伝法小学校まで412m
3480万円
月々のローン返済額を試算
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●『伝法』駅徒歩約２分！伝法小学校徒歩約６分、通学に◎●南向き約１４帖LDKは陽当たり通風良好！食洗機・床暖房・浴室乾燥機などあり！●ペットと暮らせます（規約あり）
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格3480万円、専有面積66.91㎡、バルコニー面積11.28㎡ 南向きバルコニーに面した約１４．３帖LDKは陽当たりも通風も良好です！食洗機・床暖房・浴室乾燥機・おいだきなど嬉しい設備充実♪伝法小学校徒歩３分と通学に優しいです。大切なペットと暮らせます（規約あり）
その他（20枚）
リビング
【リビングダイニング】南向きの大きな窓に面した約１４．３帖のLDKは、陽当たり・風通しともに良好です。カウンターキッチンからはご家族の様子やTVを見ることができ、コミュニケーションが広がりますね♪
現地外観写真
【外観】２０２０年２月築、総戸数１７２戸、管理の行き届いた１１階建マンションです。築浅で内外観ともに美麗です。阪神なんば線『伝法』駅まで徒歩２分、『大阪梅田』駅までは乗車２０分という好立地です◎
キッチン
【キッチン】オープンカウンターのキッチンは開放感があり、食事の準備や後片付けなど、ご家族一緒にできるのがいいですね。食洗機や浄水器など、嬉しい設備が揃っています♪レンジフードは清掃性に優れています◎
ロビー
【エントランスロビー】デザイン性のあるタイル、重厚感のある壁材、モダンな照明などを採用し、ヨーロッパのホテルを思わせるような高級感のあるエントランスロビーです。奥にはソファセットもございます。
エントランス
【外エントランス】外壁や床材には丈夫なタイル・石材が使用され、上品で高級感溢れる外観です。エントランスにはオートロックがあり、防犯面も安心ですね。宅配ボックス完備で外出時のお荷物受け取りも便利です◎
リビング
【リビングダイニング】約１４．３帖のリビングダイニングは南向きのバルコニーに面し、明るい陽射しが差し込みます。大切なご家族の一員であるワンちゃんや猫ちゃんともひろびろ快適にお過ごしいただけます◎
キッチン
【キッチン】幅の広い作業台に３口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しくなるキッチンです。オープンカウンターでご家族の様子が確認できますね。嬉しい食洗機付き◎。レンジフードはお掃除しやすいタイプです
浴室
【浴室】浴室乾燥機つきで、室内干しの強い味方です。涼風／暖房で１年中快適なバスタイムが過ごせます。換気もできてカビ予防などにも◎。おいだき機能つきでいつでもあったかお風呂に入れて疲れが癒されます。
洗面台・洗面所
【洗面化粧台】３面鏡の明るい洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保つことができます。タオルハンガーが設置されていて助かります。大きめのボウルで手洗いのものも洗いやすいです
トイレ
【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。大きめのウォールキャビネットやタオルハンガーがあり助かります。アクセントクロスがおしゃれな空間です◎
リビング以外の居室
【洋室１】玄関を入って左側にある約４．７帖の洋室です。北側に腰窓があり、採光・通風が確保されています。お部屋には扉付きのクローゼットがあり、長物の衣類や高さのある生活家電などを収納していただけます◎
リビング以外の居室
【洋室２】玄関を入って右側にある約６帖の洋室です。北向きの窓から明るい陽射しが差し込み、風がよく通ります。ハンガーバー付きのクローゼットがあり、長物衣類の収納もらくらく♪全室にエアコン設置可能です。
玄関
【玄関】間口が広く、靴の着脱がしやすい玄関です。天井まである大容量のシューズボックス付きで、玄関をすっきりと保てます。シューズボックス下の部分にはスペースがあり、お掃除がしやすいのも助かりますね
その他共用部
【宅配ボックス】エントランス内には宅配ボックスがございます。荷物の受け取り時間を気にせずお出かけできるのは嬉しいですね。非接触受け取りも可能なところが◎。大中小３種類のサイズの荷物に対応しております
その他
【駐輪場】屋根付きの屋外駐輪場では、大切な自転車を雨風から守れますね◎周辺は平坦で自転車での移動がしやすいです。月額利用料は２００円から３００円です。空き状況については、お気軽にお尋ねください♪
その他共用部
【バイク置き場】屋外バイク置き場です。屋根付きで、区画もしっかりと整理されているため駐車しやすいですね◎月額利用料はミニバイクが１０００円、それ以外が２０００円です。空き状況についてはお尋ねください
駐車場
【駐車場】敷地内屋外にある自走式の平面駐車場です。広いスペースが取られているので、他の住民の方と入出庫が重なった時も、ゆとりをもって離合などの対応ができそうですね◎空き状況についてはお尋ねください。
駐車場
【駐車場】敷地内屋外に機械式駐車場と平面駐車場がございます。月額使用料は１０００円から１５０００円です。２０２３年７月現在空きありです◎自走式駐車場は高さ制限がないためハイルーフ車も駐車可能です♪
現地外観写真
【外観】阪神なんば線『伝法』駅徒歩２分と駅チカで、通勤通学やお出かけに大変便利です！徒歩５分圏内に駅、小学校、スーパーやコンビニなどが揃い、生活しやすいです。キッズルームなど共用施設が充実しています
小学校
大阪市立伝法小学校まで412m
物件概要
| 物件名 | プレサンスロジェ此花シティ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区伝法３ | ||||
| 交通 |
阪神電鉄阪神なんば線「伝法」歩2分 阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」歩10分 阪神本線「淀川」歩22分 | ||||
| 建物構造 | RC11階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／172戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 4680円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：11.28㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 5420円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（1000円～1万5000円／月） | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | 準工業 | リフォーム | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| その他費用 | 自治会費：300円／月、駐輪場（下限：200円）：300円／月、バイク置き場（ミニバイク：1000円）：2000円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） ■ご予約について■ ご希望の日時をお伝えください。 事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。 ■物件のご案内は■ 弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。 弊社へご来店頂ければ見学希望物件以外にも資料をご用意させて頂きます。ご希望条件をお伝えください。 ■弊社ショールームにご来店の場合■ ・お車でいらっしゃる場合 提携駐車場ををご用意しております。お帰りの際パーキングチケットをお渡し致します。 ＊駐車場の場所等については、当社スタッフまでお問い合わせください。 ・電車でいらっしゃる場合 江坂駅、6番出口の階段を下りてＵターンするように北向きに歩いて5秒ほどで リバーボール江坂ビルが右手に見えます。ショールームは2階になります。 ①ひとつの物件のみのオープンルームコース（所要時間：約30分～1時間） 現地で物件のご説明とお時間ある方には住宅ローンのご説明、ご相談もさせて頂きます。 ②物件見学ツアーコース（所要時間：約1時間～3時間） ご希望のエリアの物件を3～5物件見に行く見学ツアーです。弊社の車でお客様といっしょに各物件に案内致します。 車に乗りながら、周辺環境のご説明やどんな物件を選べば良いか？住宅購入のための資金はどういう形がベストか？ などの話をしながらご案内致します。じっくりご相談されたい方には、ショールームでお茶を飲みながらお話をさせていただけます。 お子様連れも大歓迎！キッズスペースも完備しております。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：小澤 慶祐 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2024/04/23 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府吹田市江坂町1-23-32-2階
- 電話番号
- 0120-223666
- 営業時間
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日(予約制で営業)
- 免許番号
- 大阪府知事（2）第060896号
- 会社概要
- ＜仲介＞
大阪府知事（2）第060896号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
リノベ不動産 (株)ファンリノベ
〒564-0063 大阪府吹田市江坂町1-23-32-2階
株式会社ファンリノベ リノベ不動産
伝法駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
チェーン店などがあまりなく不便ですがスーパーやコンビニはあります、コンビニもファミマが多いので注意です
子育て・病院
5.0
阪神電鉄・阪神なんば線の各駅停車駅だが、大阪難波駅へ直通12分、大阪駅へ9分とアクセス性は◎。また、駅周辺に幼稚園、小学校、スーパー（ライフ）、薬局、コンビニ、公園が集結している。公園横に交番があり、見守り感があるのも安心感がある。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。