三島郡島本町(大阪府)の中古マンション

【CASAの仲介】最南棟、南・北両面バルコニーの為、開放的で眺望良好！
≪リフォーム込月々2万円台≫
◆昇降が少なく防犯面で安心
◆外壁・窓・玄関扉修繕済(令和4年)

販売価格348万円で手頃な投資物件としてもスタートができますよ♪
想定家賃収入年間66万円、利回り18.96％♪
弊社売主の為、手数料0円♪

■三井のリハウス■
○ エレベーター棟(７階が停止階です)
○ ６階部分につき、眺望良好
○ 南向きバルコニーにつき陽当り良好

☆三方角住戸！南・西・北の三面バルコニー
☆階段利用も苦になりにくい2階部分
☆全居室6帖以上の広さの3LDK
☆約17帖のゆとりのLDK空間

■築浅マンション！76.05m2の2LDK＋Sタイプ！
■阪急京都線「水無瀬」駅まで徒歩5分！
■共用施設に多彩なお部屋有！
■LDK20畳以上の広々空間！

■南向きのため日当たり良好 　南北両面バルコニー
■上階の生活音が気にならない最上階
■3LDK・77.44平米 ■北側バルコニーに物置有り
■空き家のため即お引渡し可

■H19年2月室内改装歴多数ございます♪
■3階部分、専有面積約84平米の3LDK!!
■南北両面バルコニー のため陽当り・通風良好♪
■敷地内駐車場空き有り♪

■人気の駅チカ築浅物件
■２沿線徒歩利用可能
■オール電化
■エコキュート
■食洗機・浴乾機有り
■共用ブックラウンジ有り
■２４時間ゴミ捨て可能
■ペット飼育可能

■南向き5階部分に付、日当たり、通風、眺望良好です。■

■ウィル不動産販売　定休日なし■
■『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。
事前にご予約頂きましたら営業時間外でのご案内も対応致します。ご相談下さい。
■Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗です。
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスは出金と譲渡はできません。
※PayPay公式ストアでも利用可能です。
【平日・土日祝日営業！即日ご対応可能】
■現地案内会でお好きな物件の内覧可能！『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。
《所要時間イメージ》
お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。
1.資金計画:約30分
2.物件のご提案:約30分60分
3.物件のご案内:約30分（1件あたり）
初来店のお客様の所要時間は約60分180分です。
ご不明点等、お気軽に事前にご相談下さい。

☆令和4年12月室内リフォーム済
☆専有面積約85.04平米の3LDK
☆南北両面バルコニーにつき陽当り・通風良好
☆「若山台センター」停より徒歩3分

＼オープンハウス開催　1/18・1/19　13時17時／
■階段の昇り降りの負担が少ない1階部分
■リフォーム歴多数有り
■バスロータリーに一番近い最南棟

【CASAの仲介】
◆最上階南向き＊日当たり・風通し良好＊
◆令和4年11月リフォーム済
◆JR・阪急2沿線利用可能！バス停「若山台一丁目」徒歩3分

◇人気の２階部分
◇南向き◇日当たり良好
◇専有面積６１．１７平米◇２ＬＤＫ
◇２WAYアクセス可
・ＪＲ京都線「島本」駅徒歩約６分
・阪急京都線「水無瀬」駅徒歩約９分

【2024/10/10価格変更】5階建ての特等席、ワイドバルコニー付き角部屋の4LDK！

◆便利なエレベーター停止階のお部屋が登場しました！
◆１１階建て１０階部分につき陽当たり眺望通風良好
◆近隣、スーパー・郵便局・公園など生活至便な立地

■最上階　■令和5年6月室内リフォーム済（キッチン・洗面台・湯沸し器新調、全室壁クロス張替、床CF張替、畳表替、襖張替、ハウスクリーニング等）

■最上階角部屋
■南北両面バルコニー
■表面改装済みのため即お引渡し可
■JR・阪急2沿線利用可

【近鉄の仲介】
■専有面積75.02平米、4LDKの間取り♪
■南東向きバルコニーなので陽当り良好♪
■JR＆阪急の２沿線利用可能♪

JR東海道本線山崎駅徒歩11分、阪急京都線大山崎駅徒歩13分の2沿線利用可能！
総戸数444戸のビックコミュニティ！免震工法マンション！
南東向きにつき陽当たりが良好！

■南西角部屋
■日当たり・眺望良好 ■南北両面バルコニー
■3LDK・77.44平米 ■北側バルコニーに物置有り
■リフォーム歴有り ■室内綺麗にお使い

■最南棟 ■南北両面バルコニー■3階部分
■日当り・通風良好 ■南側に建物がなく開放感有り
■敷地内駐車場空有り(5，000円/月)
■リフォーム歴有り ■現況空家

◎平成２７年に間取り変更含む全面改装を実施
◎とても丁寧にお使いなのでお手入れ不要で入居可能
◎２沿線が徒歩で使える便利な立地
◎最上階なので上階からの騒音がありません

【長谷工リアルエステート】
●専有面積５７．１３平米　２LDK♪
●南・北の２面バルコニー、前面棟無しのため陽当たり通風良好！
●緑豊かな住宅街♪

２沿線以上利用可、南向き、陽当り良好、通風良好、システムキッチン、スーパー 徒歩10分以内、駅まで平坦、シャワー付洗面化粧台、南面バルコニー、平面駐車場、高速ネット対応、

■ウィル不動産販売■＼リフォーム向きのお住まい／＼8階で眺望有！／
JR『山崎』駅徒歩12分/阪急『大山崎』駅徒歩15分
＊リフォームプランのご相談も承っております＊

【オープンハウス開催】4号棟903号室　1月18日（土）・19日（日）
◆令和6年8月全面リノベーション完了
◆両面バルコニーにつき陽当り・通風・眺望

◆令和6年8月、リフォーム完了済！
◆専有面積89.19平米　
◆南西角住戸 ４LDKタイプ
◆LDKは広さ約15帖

○●自然豊かな高台に建つ南東角部屋8階部分のオーナーチェンジ物件●○
令和6年2月に水回りや建具などリノベーション済みで室内状況も良好です

＜令和6年7月より入居＞
家賃保証会社加入済み＆連帯保証人あり
敷金返還債務無し！

【ポイント】
南側に遮へい物が無く開けた景色が広がり眺望良好！
日当たりが良く風通しにも優れたお部屋です
■8階部分、南東角部屋
■約61.49平米の南向き2LDK
■令和6年2月リノベーション済み
■エレベーター有り

【リフォーム内容】
システムキッチン新調/浴室再生塗装
洗面化粧台・洗濯パン新調/トイレ新調（ウォッシュレット付）　
給湯器新調/全室クロス・フローリング貼替/CF貼替（トイレ・洗面）
建具新調/靴箱新調/間取り変更（和室→洋室）/モニター付インターホン新調
ダウンライト交換（キッチン・洗面・トイレ・廊下）

【周辺環境】
・セブンイレブン島本町山崎四丁目店…徒歩22分
・マルヤス島本店…徒歩22分
・若山台公園…徒歩2分
・島本町立第二小学校…徒歩15分
・島本町立第二中学校…徒歩11分

◆4階　南西向き　陽当たり眺望良好◎
◆4LDK　両面バルコニー　通風良好♪
◆2沿線利用可！