大阪狭山市(大阪府)の中古マンション

【本日ご内覧可能】
□南東向き　□日当たり良好
□３DK　□即入居可能
◆リフォームのご提案可能です！
◆空き家に付、いつでもご内覧可能です！！

ライオンズマンション大阪狭山弐番館のご案内です。お部屋は二人暮らしにもおすすめの2LDK。約18帖のLDKは開放感たっぷり。ご家族揃ってゆったりとお寛ぎいただけます。和室はお子様のお昼寝やキッズスペースにも利用可能。ご家族の一員の可愛いペットと一緒に暮らせます。ぜひ一度、現地をご覧ください。お問い合わせお待ちしております。

【ペット可】専用庭付きで用途多彩
■南向きの為、採光・通風が良好です！
■収益にもご検討いただけます
■本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

◇特徴
・10階建ての2階部分
・全居室6帖以上
・全居室収納スペース付
・和室
・TVモニター付インターホン
・ローソン西山台店まで徒歩約5分（約380m）

◇立地
・南第一小学校まで徒歩約7分（約550m）
・南中学校まで徒歩約19分（約1500m）

◇弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2022年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

金剛駅徒歩約８分　４階部分　南東向きバルコニー

◇南海高野線「大阪狭山市」駅まで徒歩7分の立地！
◇南向きにつき、陽当り良好な3LDK住戸☆
◇小中学校やスーパーなど、生活利便施設が徒歩10分圏内♪

■三井のリハウス■
南西・北東の両面にバルコニーが設けられた3DK住戸。
全居室に窓があり、採光や通風を考慮した間取り。
スーパー・小学校・公園等が徒歩7分圏内です。

☆室内改装済み☆
■南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩７分
■１階部分
■南向き専用庭つき
■東小学校/狭山中学校

■三井のリハウス■
9階部分・南東向きにつき、陽当り・眺望・通風良好です。
(株)大京旧分譲のライオンズマンション。
大切なペットと一緒に暮らせます(規約制限有)。

◆ペット飼育可（規約による制限有）。◆駐車場空有（2023年7月現在）：月額6000-10500円。◆表面利回り：約8.1％（月額賃料：80000円、年額賃料：960000円）。

★賃貸中★大阪狭山市★利回り9％★オーナーチェンジ

【本日内覧可能】
□2022年12月リフォーム完了
□南向き　□日当たり良好
◆空き家なのでいつでもご内覧可能です！
◆お気軽にお問合せ下さい♪

●アズマハウスのおすすめポイント●
◇15階建ての5階部分！南西向きで陽当り良好な3LDK♪
◇足を伸ばしてお寛ぎいただける和室を2部屋ご用意◎
◇2部屋から出入り可能なバルコニーが備わっています！
・南西面から暖かい陽光差し込む明るいLDKは13帖。
・続き間としてご使用可能な和室2部屋がLDKに隣接。
　和室の扉を開放しての一体利用もオススメです◎
　開放感溢れる大空間で家族団らんのひと時を♪
・LD空間を有効的にご活用いただける壁付タイプのキッチン！
・湯船に浸かって、一日の疲れを癒していただける浴室。
・玄関すぐに洗面室を配し、帰宅後の手洗いもスムーズです♪
・洋室5.2帖には物入付きで、お部屋がスッキリ片付きます。
・南西向きバルコニーでは洗濯物もカラッと乾きそうです！
・令和4年に給湯器を新調されています！
◇お住まい中につき、
　内覧ご希望の際は日時に余裕をもってご連絡下さい！

地上11階建ての7階部分。
室内リフォーム済みで気持ちよく新生活を始められます。全居室洋室仕様の2LDK。小中学校が徒歩7分圏内でお子様も通学しやすい環境。

■南東角部屋
■全室採光あり
■ローソン西山台店まで約400m
■コノミヤ狭山店まで約1300m
■晴美公園まで約1300m
■狭山大野台郵便局まで約1200m

◆組合費：月額200円。◆平成28年12月リフォーム履歴有り：クロス全室貼替、ＣＦ貼替（ＤＫ・廊下）。◆駐車場空有（令和5年7月現在）：月額6，000円。◆本物件には家具等の付属物は付きません。

【11/27更新☆】
≪2023年5月内装リフォーム完了！≫
全居室6帖以上の「3LDK」角住戸。LDKは約24.0帖の広さ。
南東側東側にかけてバルコニーが設けられています。

■南海高野線「大阪狭山市」駅まで徒歩3分
■スーパー（サンプラザ狭山店）まで徒歩2分
■専有面積61.60平米・南向きバルコニー
■2017年室内大規模リフォーム実施済み

◇南第一小学校◇南中学校※駐車場有り：月額6 500円〜10 000円

アドリーム金剛のご案内です。南海電鉄高野線「金剛」駅まで徒歩約7分。通勤・通学やお出かけに便利な立地です。間取りはファミリーにもおすすめの3LDK。お料理をしながら会話が可能な対面キッチンで、コミュニケーションを取りながら楽しく過ごせます。南東向きで、明るい陽射しと気持ちの良い風を感じられるお住まいです。ぜひ一度、現地をご覧ください。お問い合わせお待ちしております。

■南東向き角部屋■
■LDK広々約25帖■
■建物広々101.85平米（約30.80帖）■
■いつでも内覧可■
■定休日無し（案内は事前に要予約）■
■リフォーム済み■

価格変更！『楽々丸ごと引越しパック無料』引越しに伴う不要家財処分費、引越し費用を丸ごとパック（年内お引渡しのお客様に限り※諸条件あり）フルリノベーション済物件！

■令和５年９月リフォーム完了■
◆ペット飼育可
◆１５階建の１０階部分
◆南東向き　日当り通風良好
◆両面バルコニー
◆スーパーまで徒歩約１３分
◆小学校まで徒歩約８分

【本日ご内覧可能】
□南東向き　□日当たり良好
□３DK　□即入居可能
◆リフォームのご提案可能です！
◆空き家に付、いつでもご内覧可能です！！

【すみふの仲介ステップ】リフォーム２０２３年４月完成済み！　専有面積71.60平米！

●上層階の為、眺望通風良好
●平成6年9月築
●管理体制良好
●バス停へ、徒歩約3分
●カウンターキッチン
●空家の為、いつでも気兼ねなく見学可能
●リフォーム済みの203号室も同時販売中です（1.278万円）
●南第一小学校・校区
●南中学校・校区

●室内リフォーム済み
●専有面積は、ゆとりの８５平米超
●ＬＤＫは、衝撃の約２２帖
●外壁工事完了済み
●金剛駅へ、徒歩約１０分
●明るい南西向き
●外壁はタイル貼り

■メゾネットタイプ
■専有面積：１１９．７９平米

＼表面利回り10.37％！/内装リノベーション済！
■単身・カップル世帯どちらにも人気の1LDK
■リーシングしやすい為、不動産投資初心者にもおすすめです！

◇特徴
・オール電化
・システムキッチン
・南東向きバルコニー

◇立地
・南第一小学校まで徒歩約7分（約550m）
・南中学校まで徒歩約19分（約1500m）

◇弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2022年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

◆間取りのSは納戸です。◆ペット飼育可（規約による制限あり）。◆令和5年5月リフォーム済：全室クロス・全面フローリング・襖張替、ガスコンロ・レンジフード入替え、洗面台・ユニットバス・温水洗浄便座・畳新調。

小学校も近く賃貸でも購入でもご対応可能です。

■三井のリハウス■
最上階の7階部分、専有面積94.49平米の3LDK角住戸。
52.56平米のルーフテラスや南向きバルコニーが設けられた間取り。
小学校まで徒歩4分。

■三井のリハウス■
専有面積112.69平米、南西角部屋につき陽当り・通風良好。
バルコニー側に遮蔽物がなく眺望も良好な4LDK。
2023年8月室内リフォーム済です。

■令和6年1月リフォーム完了予定です。
■水回りすべて新調です
■3ＳＬＤＫ■ＬＤＫ約24帖
■専有面積：１０１．８５平米
■１４階建の１１階部分
■南東向きバルコニー

嬉しいリフォーム済みのペット飼育可能物件です！（規約による制限有り）10階部分住戸で2面バルコニー陽当り・通風・眺望良好です。人気の対面式キッチンで食洗器もついてます。

改装中！今なら床と壁の色を選べます！！キッチン、浴槽、トイレ、洗面台新品入替！

■三井のリハウス■
8階部分、両面バルコニー仕様・南東向きにつき陽当り良好。
高台に位置するマンションのため、通風・眺望も良好です。
ペット飼育可能(規約制限有)。

■三井のリハウス■
三井不動産(株)旧分譲マンション。
バルコニー側に遮蔽物がないため、陽当り・通風・眺望良好。
南東向きのバルコニーが設けられた3LDKの住まいです。

【すみふの仲介ステップ】〇南西向き陽当り良好　〇南第一小学校徒歩５分