NEWマンション高見フローラルタウングランコート３３の詳細情報
間取り図
3LDK、価格1480万円、専有面積74.25㎡、バルコニー面積11.97㎡
リビング
約16帖のLDK。ご家族の会話も弾む対面式キッチン。天井が高く感じられる開放的なリビング空間です
キッチン
大理石風がシックな雰囲気のキッチンスペース。対面式キッチンにつきご家族と会話しながらの炊事が可能です
リビング
大きな窓から温かな陽が差し込むリビングです
現地外観写真
リビング
和室（約4.5帖）と続き間としてもお使いいただけます。
浴室
浴室乾燥機付のユニットバス
キッチン
同時に複数の調理が可能な3口ガスコンロ
リビング以外の居室
琉球畳がおしゃれな和室空間。客間としてもおすすめ
洗面台・洗面所
収納スペースも各日した清潔感のある洗面化粧台
トイレ
■白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。毎日に欠かせないお手洗いだからこそ、ほっと落ち着く空間としての機能を重視しています。
エントランス
■開放的なエントランスは朝の出勤時などの時に気持ち良く気分が上がりそうですね♪
バルコニー
スーパー
イオン高見店まで240m
住戸からの眺望写真
窓を開けてると13階部分ならではの風通しを感じられます
その他
可動棚付きのクローバーを完備（洋室約5.5帖
リビング以外の居室
可動棚付きのクローバーを完備
洗面台・洗面所
シャワー付き洗面台にて日々のお手入れも楽々可能です
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス高見店まで290m
リビング以外の居室
約45帖の洋室
中学校
大阪市立此花中学校まで819m
1480万円
月々のローン返済額を試算
○居住中→空き家○ネット予約がおすすめ○陽当り・採光・通風・眺望良好
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格1480万円、専有面積74.25㎡、バルコニー面積11.97㎡
その他（20枚）
リビング
約16帖のLDK。ご家族の会話も弾む対面式キッチン。天井が高く感じられる開放的なリビング空間です
キッチン
大理石風がシックな雰囲気のキッチンスペース。対面式キッチンにつきご家族と会話しながらの炊事が可能です
リビング
大きな窓から温かな陽が差し込むリビングです
現地外観写真
リビング
和室（約4.5帖）と続き間としてもお使いいただけます。
浴室
浴室乾燥機付のユニットバス
キッチン
同時に複数の調理が可能な3口ガスコンロ
リビング以外の居室
琉球畳がおしゃれな和室空間。客間としてもおすすめ
洗面台・洗面所
収納スペースも各日した清潔感のある洗面化粧台
トイレ
■白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。毎日に欠かせないお手洗いだからこそ、ほっと落ち着く空間としての機能を重視しています。
エントランス
■開放的なエントランスは朝の出勤時などの時に気持ち良く気分が上がりそうですね♪
バルコニー
スーパー
イオン高見店まで240m
住戸からの眺望写真
窓を開けてると13階部分ならではの風通しを感じられます
その他
可動棚付きのクローバーを完備（洋室約5.5帖
リビング以外の居室
可動棚付きのクローバーを完備
洗面台・洗面所
シャワー付き洗面台にて日々のお手入れも楽々可能です
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス高見店まで290m
リビング以外の居室
約45帖の洋室
中学校
大阪市立此花中学校まで819m
物件概要
| 物件名 | 高見フローラルタウングランコート３３ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区高見１ | ||||
| 交通 |
阪神本線「淀川」歩11分 阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」歩11分 ＪＲ大阪環状線「西九条」歩20分 | ||||
| 建物構造 | SRC15階地下1階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／168戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 9740円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：11.97㎡ | 土地権利 | 一般定期借地権（地上権）、借地期間残存26年2ヶ月、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、承諾要、承諾料不要) | ||
| 借地期間 | 借地期間残存26年2ヶ月 | 借地料 | 9250円／月 | ||
| 敷金 | 9万5800円 | 保証金 | － | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万5410円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（1万7600円～2万2000円／月） | 用途地域 | １種住居 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)奥村組 | ||||
| その他費用 | 敷金：9万5800円、解体準備金：1000円／月、地代：9250円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪ お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！ お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。 現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。 (１)さくっと現地見学プラン（30 分～） お忙しいお客様にオススメ♪ 現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。 (２)物件比較見学プラン（1 時間30分～） 物件を比較検討したいお客様にオススメ♪ お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！ 事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。 (３)じっくり見学プラン（2 時間～） ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪ 物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった 周辺の住環境も車でご案内します。 ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！ ※見学時はご自由にスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただけます♪ ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。（居住中の場合は売主様と要相談となります） 〇まずはご相談ください〇 福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。 ◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。 初めての住まい購入のご参考にしてください♪ ◆ 予算を知りたい◆ 収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。 物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。 その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。 お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：川上 光輝 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/05/11 次回更新予定日：2026/5/19
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市港区波除2-5-18
- 電話番号
- 0120-298163
- 営業時間
- 営業時間：10:00-19:00 ／ 定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣（5）第006880号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006880号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)福屋不動産販売弁天町店
〒552-0001 大阪府大阪市港区波除2-5-18
(株)福屋不動産販売 弁天町店
(株)クレスセル住宅販売 福島店
淀川駅の口コミ
子育て・病院
4.0
病院やクリニックが多く、病気の際も困りません。 また公演も多いので子供が遊ぶところにも困りません。 イオンなどもあって良いと思います。
お買い物・飲食
5.0
コンビニがやや遠い。これだけ大きな街なのだからコンビニの1件もないのがすごく不思議。スーパーマーケットでできずコンビニでできることは多いのでぜひとも1件欲しい。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。