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グランドメゾン京町堀タワーの中古マンションの詳細情報

NEWマンショングランドメゾン京町堀タワーの詳細情報

  • 間取り図
    3LDK、価格1億8800万円、専有面積99.45㎡、バルコニー面積23.03㎡ 価格18800万円(税込)、専有面積99.45m2、バルコニー面積23.03m2 3LDK。大きな開口×角部屋を活かしたLDKでは、開放的なオープンキッチンを中心に快適な空間となっております。

  • リビング
    【LDK】約21.2帖のLDKでは2面採光で一日中明るく、ゆったり空間と大きな窓で、 実際以上の広がりを実感していただけます。

  • リビング
    大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」まで徒歩約9分・大阪メトロ中央線・御堂筋線・四つ橋線「本町」まで徒歩約9分・大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅徒歩約9分利便性の高いエリアに位置しております。

  • 現地外観写真
    【外観】

  • リビング
    【LDK】リビングダイニングに配した間接照明が柔らかな光で、空間全体に上質な雰囲気が生まれます。2面の床暖房を設置しておりますので冬でも暖かく過ごしていただけます。

  • 浴室
    【浴室】1620サイズの広々とした浴室ではゆるリラ浴槽を採用しており、自然とリラックスする姿勢でバスタイムを楽しんでいただけます。

  • キッチン
    【キッチン】食洗機・ディスポーザー付Ⅱ型システムキッチン。衝撃や汚れに強く、傷が付きにくいテノールカウンター採用です。備え付けの吊り戸棚で収納力がアップし、美しいキッチンを保っていただけます。

  • リビング以外の居室
    【主寝室】バルコニーに繋がる明るい約6.8帖の主寝室は、プライバシーが確保された空間として利用いただけます。

  • 洗面台・洗面所
    【洗面化粧台】幅150センチのアンダーボウル型の洗面台は、スタイリッシュなデザインが魅力です。洗面化粧台は美しさと実用性を兼ね備えたフォレストカウンターを採用しており、お手入れも手軽にしていただけます

  • 収納
    【WIC】玄関からの流れが途切れることなく、約3.2帖の大型WICから主寝室とスムーズにプライベート空間へ移動できるため、日々の生活動線を非常に快適にお過ごしいただけます。

  • トイレ
    【トイレ】奥行きのあるゆったりとしたトイレには、手洗いカウンターを設けており、来客時にも気兼ねなくお使いいただける設計です。ペーパーホルダーには小物等を置いてける小スペースを設けております。

  • リビング
    【LDK】約21.2帖のリビングダイニングでは、暖かな光に包まれ家族団らんの時間をお過ごしいただけます。

  • キッチン
    【キッチン】Ⅱ型キッチンを囲むレイアウトで、スムーズな家事動線を確保していただけます。シンクとカウンターは汚れがたまりにくく、お手入れのしやすいシームレス結合を採用しております。

  • 収納
    【収納】約3.2帖の大型WICには、冬物のコートやスーツケースも収納していただけます。

  • リビング
    【LDK】高層階につき、大阪市内の眺望をご覧いただきながら、お食事を楽しんでいただけます。

  • 収納
    【収納】廊下にもコート掛けや豊富な収納を設置しており、機能性を備えております。

管理費等1万9890円/月(委託(通勤))
修繕積立金1万8890円/月
地下鉄四つ橋線「肥後橋」歩9分
地下鉄御堂筋線「本町」歩9分
地下鉄中央線「阿波座」歩9分
間取り3LDK
専有面積99.45㎡(壁芯)
所在階/構造・階建25階/RC30階建
築年月2009年8月(築16年4ヶ月)
POINT

■99.45㎡×3LDK×25階部分■2025年11月リフォーム完成

即引渡可
2沿線以上利用可
LDK20畳以上
テニスコートが近い
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
角住戸
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
高層階
ミストサウナ
24時間ゴミ出し可
セキュリティ充実
フローリング張替
温水洗浄便座
リノベーション
都市近郊
通風良好
眺望良好
南西向き
ウォークインクローゼット
全室2面採光
ペット相談
平坦地
床暖房
エレベーター
宅配ボックス
駐輪場
食器洗乾燥機
整備された歩道
ディスポーザー(生ごみ粉砕処理器)

物件概要

物件名グランドメゾン京町堀タワー
所在地大阪府大阪市西区京町堀2
交通 地下鉄四つ橋線「肥後橋」歩9分
地下鉄御堂筋線「本町」歩9分
地下鉄中央線「阿波座」歩9分
建物構造 RC30階建 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/240戸 主要採光面 南西
修繕積立金 1万8890円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:23.03㎡ 土地権利 所有権
入居時期 即引渡可
管理 1万9890円/月(委託(通勤))
駐車場
用途地域 商業
リフォーム 2025年11月完了
 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
 内装リフォーム:壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
取引態様 売主
施工会社名 (株)長谷工コーポレーション
その他費用 自治会費:3000円/年、インターネット定額料金:330円/月、ホームセキュリティーサービス:1077円/月、窓ガラス清掃費:1046円/月
販売スケジュール
イベント情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~19:30
お問い合わせ頂いた順にご案内させていただきます。
定休日:水・木曜日

また、他の物件も同日に併せてご紹介可能です!
インターネット等で気になる物件がございましたらお気軽にお申し付けください。



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その他制限事項
備考 担当者:木谷 桃花
取引条件有効期限

情報公開日:2025/12/02 次回更新予定日:情報提供より8日以内

取り扱い不動産会社

阪急阪神不動産(株)本町営業所

住所
大阪府大阪市西区阿波座1-3-15
電話番号
0120-898483
営業時間
営業時間:9:30~18:00 / 定休日:水曜日・木曜日
免許番号
国土交通大臣(16)第000395号
会社概要
<売主>
国土交通大臣(16)第000395号
阪急阪神不動産(株)本町営業所
〒550-0011 大阪府大阪市西区阿波座1-3-15

渡辺橋駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

3.0

40代/男性/住人

近隣に深夜営業もしているスーパー(ライフ)があり、コンビニ感覚で利用できる。宅配もしてくれるので便利。

良い

お買い物・飲食

4.0

30代/男性/元住人

近所にコンビニやライフがあるので日用品の入手は全く困りません。また、居酒屋も近所にあるため少し足を延ばせば直ぐに飲みに行くこともできます。物価の安さとしては、田舎などと比べると多少高いようには感じますが、個人的には気になる程ではありませんでした。

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