NEWマンションファミリートーク新北島の詳細情報
間取り図
3LDK、価格2998万円、専有面積90.37㎡、バルコニー面積23.84㎡
現地外観写真
現地（2026年2月）撮影
リビング
24帖あるLDKは開放感抜群です！
浴室
浴室乾燥、追い炊き機能付きです！
キッチン
大型サイズの広々としたキッチンです！
洗面台・洗面所
洗面所の広く収納付きです！
洗面台・洗面所
大型サイズの洗面台です！
トイレ
フル改装済みの清潔感あるトイレです！
リビング以外の居室
南東角部屋なので各洋室も陽当たり抜群です！
リビング以外の居室
収納力抜群の洋室6帖です！
リビング
LDKの陽当たり抜群です！
リビング
圧巻のLDKです！
バルコニー
現地（2026年2月）撮影
収納
壁一面の大収納です！
住戸からの眺望写真
眺望、陽当たり感動です！
玄関
現地（2026年2月）撮影
駐車場
現地（2026年2月）撮影
エントランス
現地（2026年2月）撮影
ロビー
現地（2026年2月）撮影
その他共用部
現地（2026年2月）撮影
2998万円
月々のローン返済額を試算
フルリノベーション完成！！90.37㎡の3LDK☆南東角部屋☆ペット可☆
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格2998万円、専有面積90.37㎡、バルコニー面積23.84㎡
その他（19枚）
現地外観写真
現地（2026年2月）撮影
リビング
24帖あるLDKは開放感抜群です！
浴室
浴室乾燥、追い炊き機能付きです！
キッチン
大型サイズの広々としたキッチンです！
洗面台・洗面所
洗面所の広く収納付きです！
洗面台・洗面所
大型サイズの洗面台です！
トイレ
フル改装済みの清潔感あるトイレです！
リビング以外の居室
南東角部屋なので各洋室も陽当たり抜群です！
リビング以外の居室
収納力抜群の洋室6帖です！
リビング
LDKの陽当たり抜群です！
リビング
圧巻のLDKです！
バルコニー
現地（2026年2月）撮影
収納
壁一面の大収納です！
住戸からの眺望写真
眺望、陽当たり感動です！
玄関
現地（2026年2月）撮影
駐車場
現地（2026年2月）撮影
エントランス
現地（2026年2月）撮影
ロビー
現地（2026年2月）撮影
その他共用部
現地（2026年2月）撮影
物件概要
| 物件名 | ファミリートーク新北島 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島４ | ||||
| 交通 |
地下鉄四つ橋線「住之江公園」歩12分 | ||||
| 建物構造 | SRC14階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万5930円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：23.84㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 2780円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（料金無） | 用途地域 | － | ||
| リフォーム |
2026年2月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | 戸田建設 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/02/21 次回更新予定日：2026/3/1
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 06-6195-2311
- 免許番号
- 国土交通大臣（1）第010118号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（1）第010118号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)W.H大阪支店
〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島7-6-12 新大阪駅前和光ビル701
住之江公園駅の口コミ
自然環境
3.0
駅北口に競艇場がありますが、私はそんなに気になったことがないです。良い点に書いた住之江公園ですが、緑が多い分通り一本離れてもマンションに虫がくることがありました。駅前は幹線道路の交差点なので、空気はあまり良くないです。
治安・安全
3.0
自転車に乗っている人が多く、平気で歩道をスピードを出して走っているのでいるので注意しないと危険です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。