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カルム四天王寺夕陽ヶ丘の中古マンションの詳細情報

マンションカルム四天王寺夕陽ヶ丘の詳細情報

  • 間取り図
    3LDK、価格4880万円、専有面積71.06㎡、バルコニー面積12.4㎡ 南バルコニーに面した明るい3LDK。各個室や廊下に収納が設けられています。浴室乾燥機やTVモニタ付インターホンなど、暮らしに便利な設備が搭載されています。

  • 現地外観写真
    【カルム四天王寺夕陽ケヶ丘】SRC造、地上15階建てマンションの4階部分。小中学校や駅にも近く、利便性の高い立地です。

  • リビング
    【LDK】窓が大きく、明るい陽が差し込む心地よいLDKです。カーテンボックスが備えられ、窓まわりのインテリア性が高められています。

  • キッチン
    【キッチン】3口ガスコンロが備えられたキッチン。ガスは火力が強く、調理の時短にもつながります。ステンレストップでお手入れがしやすいのが魅力です。

  • リビング以外の居室
    【和室】LDKに隣接する約6帖の和室です。襖を開放すると、LDKと併せて約20.1帖の空間として利用できます。

  • リビング
    【LDK】横長のLDKはダイニング、リビングスペースのゾーニングがしやすく、使い勝手の良い仕様です。また、南向きに大きく開口部が設けられ、開放感を感じられる空間です。

  • リビング
    【LDK】キッチンは対面式。ご家族やゲストとのコミュニケーションがとりやすい仕様です。

  • 浴室
    【浴室】ランドリーパイプを備えた浴室。天候に関わらず、洗濯物を干すことができます。手摺つきで、お子様や高齢者にも配慮がされています。

  • トイレ
    【トイレ】手洗い器が備えられたトイレです。壁面の棚にはトイレットペーパーなどのストックを収納することができます。

  • 洗面台・洗面所
    【洗面台】洗面化粧台はボウルが大きく、使い勝手良好。収納がサイドに備えられ、ご家族の歯ブラシ等の小物を収納できます。

  • リビング以外の居室
    【洋室/約5.0帖】シンプルなトーンで統一された内装は、様々なインテリアと調和します。

  • リビング以外の居室
    【洋室/約6.0帖】アルコーブに面する洋室です。摺りガラスになっていて、プライバシー面に配慮がされています。

  • その他内観
    【廊下】左右に洋室、和室、水廻りがあり、突き当りがLDKとなっています。

  • バルコニー
    【バルコニー】奥行のあるバルコニーです。南向きのため陽当たりが良く、洗濯物や布団がからっと気持ちよく乾きそうです。

  • 住戸からの眺望写真
    【住戸からの眺望写真】バルコニーからは都会の眺望を楽しむことができます。

  • 住戸からの眺望写真
    【住戸からの眺望写真】都会のビル群の眺望です。夜には灯りがともり、昼間とは違う景色を楽しめそうです。

  • その他共用部
    【集合ポスト/宅配ボックス】不在時にも荷物が受け取れる、宅配ボックスが備えられています。

  • ロビー
    【ロビー】マンションのロビーには、宅配ボックスが設置されています。不在時も荷物の受け取りができ便利です。

  • エントランス
    【エントランス】マンションのエントランス部分です。重厚感を感じさせる雰囲気が漂います。

  • その他共用部
    【駐輪場】室内にあり、雨風や紫外線が直接自転車に当たらないため自転車が傷みにくいです。

管理費等7800円/月(委託(通勤))
修繕積立金2万2400円/月
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩4分
近鉄難波線「大阪上本町」歩13分
間取り3LDK
専有面積71.06㎡(壁芯)
所在階/構造・階建4階/SRC15階建
築年月1999年2月(築26年3ヶ月)
POINT

◆南向き3LDK◆大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩4分

2沿線以上利用可
スーパー 徒歩10分以内
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
和室
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
南面バルコニー
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
小学校 徒歩10分以内
エレベーター
宅配ボックス
駐輪場
バイク置場
高機能トイレ

物件概要

物件名カルム四天王寺夕陽ヶ丘
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町9
交通 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩4分
近鉄難波線「大阪上本町」歩13分
建物構造 SRC15階建 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/60戸 主要採光面
修繕積立金 2万2400円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:12.4㎡ 土地権利 所有権
入居時期 相談
管理 7800円/月(委託(通勤))
駐車場 空無
用途地域 近隣商業
リフォーム取引態様 仲介
施工会社名 丸紅建設(株)
その他費用 町会費:300円/月
販売スケジュール
イベント情報
その他制限事項 ペット飼育:不可
備考 担当者:大符 陽介
取引条件有効期限

情報公開日:2025/05/09 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

近鉄不動産(株)上本町営業所

住所
大阪府大阪市天王寺区上本町6-1-55
電話番号
0800-8882266
免許番号
国土交通大臣(11)第003123号
会社概要
<仲介>
国土交通大臣(11)第003123号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産(株)上本町営業所
〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町6-1-55

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の口コミ

良い

子育て・病院

5.0

40代/女性/元住人

なんばパークスの医療モールや日本橋周辺にも病院がたくさんあるので、困らない。 子育てについては住んでいた当時まだ子供がいなかったので不明。

良い

子育て・病院

4.0

30代/男性/購入検討者

この辺りは文教地区で教育熱心な家庭が多く子育てに適しています。保育園は激戦と聞いていますが、駅前のタワーマンションをはじめとして家庭環境の良いお子さんも多く教育レベルは高いのだと思います。病院は、地域のクリニックは充実していますし総合病院も数件あるので安心です。

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