間取り図
2DK、価格2480万円、専有面積52.01㎡、バルコニー面積6.45㎡ 間取図
リビング
【DK/約9.4帖】2面採光を確保した角住戸。掃き出し窓は、バルコニーに面します。隣接する約6帖の和室を、続き間として活用できます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
リビング
【DK/約9.4帖】2023年11月フロアタイル貼替済み。キッチンは壁付けタイプで、居住空間を有効活用できます。家具の配置が行いやすい縦長の間取りです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
キッチン
【キッチン】食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン!シンク上下に収納があり、鍋類や調理小物などをまとめて収納できます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
キッチン
【キッチン】3口コンロ+グリル搭載で同時調理可!シンクは洗い物をするスペースが十分にある広さ。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
リビング以外の居室
【和室/約6帖】南東向き窓に面しています。午前中から陽光が差し込む明るい和室です。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
収納
【押入/約6帖和室】天袋も有り、お布団や荷物などをたっぷりと収納できます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
リビング以外の居室
【洋室/約5.8帖】南西向き・南東向きの2面採光!居室の角に窓があるため、空間がより広く感じられます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
リビング以外の居室
【物入/約5.8帖洋室】振り分けタイプの洋室は物入付き。お洋服などがすっきり片付きます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
浴室
【浴室】浴室暖房乾燥機付き浴室です。上部のハンガーパイプが洗濯物干しに役立ちます。暖房機能を使えば、寒い時期も快適に入浴でき、一日の疲れを癒せます。
洗面台・洗面所
【洗面室】2023年11月に新調された、きれいな独立洗面化粧台。壁・天井のクロス、CF貼替済みです。洗濯機置き場も備えられています。
トイレ
【トイレ】蓋が自動で開く、使い勝手の良いトイレ。2023年11月にトイレ新調、壁と天井クロス・CF貼替のリフォーム済み。白を基調とした清潔感のある空間。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
その他設備
【壁リモコン/温水洗浄便座トイレ】年間を通して快適に利用できる、温水洗浄便座です。壁リモコン採用で操作性に優れています。トイレ上部に棚付きで、ペーパーのストックなどを置けます。
玄関
【玄関】下足入れが備わっています。履き物や折畳み傘などの雨具をしまう際も便利です。玄関ホールに、2ヶ所の物入があります。
その他共用部
【メールコーナー/共用部】アーチ型の入口が特徴的。横には管理人室があります。管理形態は日勤です。
その他共用部
【宅配ボックス/共用部】お出掛けの際にも荷物を受け取ることができ、とても便利な設備です。
エントランス
【エントランス/共用部】レンガ造りの壁と、デザイン性の高い床がおしゃれな印象。スロープを付けていますので、ベビーカーの移動もスムーズです。
駐車場
【駐車場/共用部】駐車場の空き状況や使用料などは、お気軽にお問い合わせください。
その他共用部
【自転車置場/共用部】手前と奥に、屋根付きの自転車置場があります。使用料は、駐輪場1000円(年税額)、バイク置場2000円(年税額)です。
スーパー
デイリーカナートイズミヤ国分町店まで710m 徒歩9分。商品の配送や水サービス、ドライアイスなどのサービスに対応しています。各種電子マネーやキャッシュレス決済を利用できます。駐車場有り。営業時間/9:00~22:00。
管理費等1万1070円/月(委託(通勤))
修繕積立金8740円/月
間取り2DK
専有面積52.01㎡(壁芯)
所在階/構造・階建3階/RC7階建
築年月1986年3月(築39年1ヶ月)
POINT
南西向き採光の角住戸!2023年11月リフォーム♪DKに隣接する和室有り◎
2沿線以上利用可
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
内装リフォーム
システムキッチン
浴室乾燥機
角住戸
陽当り良好
全居室収納
総合病院 徒歩10分以内
和室
シャワー付洗面化粧台
セキュリティ充実
平面駐車場
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
都市近郊
通風良好
南西向き
小学校 徒歩10分以内
エレベーター
宅配ボックス
駐輪場
食器洗乾燥機
バイク置場
その他(20枚)
リビング
【DK/約9.4帖】2面採光を確保した角住戸。掃き出し窓は、バルコニーに面します。隣接する約6帖の和室を、続き間として活用できます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
リビング
【DK/約9.4帖】2023年11月フロアタイル貼替済み。キッチンは壁付けタイプで、居住空間を有効活用できます。家具の配置が行いやすい縦長の間取りです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
キッチン
【キッチン】食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン!シンク上下に収納があり、鍋類や調理小物などをまとめて収納できます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
キッチン
【キッチン】3口コンロ+グリル搭載で同時調理可!シンクは洗い物をするスペースが十分にある広さ。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
リビング以外の居室
【和室/約6帖】南東向き窓に面しています。午前中から陽光が差し込む明るい和室です。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
収納
【押入/約6帖和室】天袋も有り、お布団や荷物などをたっぷりと収納できます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
リビング以外の居室
【洋室/約5.8帖】南西向き・南東向きの2面採光!居室の角に窓があるため、空間がより広く感じられます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
リビング以外の居室
【物入/約5.8帖洋室】振り分けタイプの洋室は物入付き。お洋服などがすっきり片付きます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
浴室
【浴室】浴室暖房乾燥機付き浴室です。上部のハンガーパイプが洗濯物干しに役立ちます。暖房機能を使えば、寒い時期も快適に入浴でき、一日の疲れを癒せます。
洗面台・洗面所
【洗面室】2023年11月に新調された、きれいな独立洗面化粧台。壁・天井のクロス、CF貼替済みです。洗濯機置き場も備えられています。
トイレ
【トイレ】蓋が自動で開く、使い勝手の良いトイレ。2023年11月にトイレ新調、壁と天井クロス・CF貼替のリフォーム済み。白を基調とした清潔感のある空間。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
その他設備
【壁リモコン/温水洗浄便座トイレ】年間を通して快適に利用できる、温水洗浄便座です。壁リモコン採用で操作性に優れています。トイレ上部に棚付きで、ペーパーのストックなどを置けます。
玄関
【玄関】下足入れが備わっています。履き物や折畳み傘などの雨具をしまう際も便利です。玄関ホールに、2ヶ所の物入があります。
その他共用部
【メールコーナー/共用部】アーチ型の入口が特徴的。横には管理人室があります。管理形態は日勤です。
その他共用部
【宅配ボックス/共用部】お出掛けの際にも荷物を受け取ることができ、とても便利な設備です。
エントランス
【エントランス/共用部】レンガ造りの壁と、デザイン性の高い床がおしゃれな印象。スロープを付けていますので、ベビーカーの移動もスムーズです。
駐車場
【駐車場/共用部】駐車場の空き状況や使用料などは、お気軽にお問い合わせください。
その他共用部
【自転車置場/共用部】手前と奥に、屋根付きの自転車置場があります。使用料は、駐輪場1000円(年税額)、バイク置場2000円(年税額)です。
スーパー
デイリーカナートイズミヤ国分町店まで710m 徒歩9分。商品の配送や水サービス、ドライアイスなどのサービスに対応しています。各種電子マネーやキャッシュレス決済を利用できます。駐車場有り。営業時間/9:00~22:00。
物件概要
物件名 | 大洋ハイツ夕陽ヶ丘 |
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所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1 |
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交通 |
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩11分
JR大阪環状線「寺田町」歩12分
JR大阪環状線「桃谷」歩14分
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建物構造 |
RC7階建
| 最多価格帯 |
-
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販売戸数/総戸数 |
1戸/38戸
| 主要採光面 |
南西
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修繕積立金 |
8740円/月
| 修繕積立基金 |
-
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その他面積 |
バルコニー面積:6.45㎡
| 土地権利 |
所有権
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入居時期 |
即引渡可
| 管理 |
1万1070円/月(委託(通勤))
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駐車場 |
空無
| 用途地域 |
2種住居
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リフォーム |
2023年11月完了 その他:トイレ新調、洗面化粧
| 取引態様 |
仲介
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施工会社名 |
株式会社鴻池組
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その他費用 |
町内会費:300円/月
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
-
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その他制限事項 |
■構造:鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根7階建■駐輪場:年税額:1,000円 バイク置場:年税額:2,000円 ■家具・調度品は販売価格に含まれません。
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備考 |
担当者:増田駆
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取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2025/04/28 次回更新予定日:情報提供より8日以内
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四天王寺前夕陽ヶ丘駅の口コミ
30代/男性/住人

夕陽ヶ丘周辺はファミリー層が多いため、保育園・幼稚園のほか、学校も多くあり、さすが文教地区であると思う。
40代/男性/住人の友人知人

小児科は近隣に数軒あり、多い方では。
幼稚園、保育園の数は多いが、何しろ激選区なので選考落ちや抽選落ちの話も多い。
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