ご成約でお祝いギフトが当たる新生活応援プログラム

OSAKAフォレストスクエア3番館の中古マンションの詳細情報

マンションOSAKAフォレストスクエア3番館の詳細情報

  • 間取り図
    4LDK、価格4980万円、専有面積110.86㎡、バルコニー面積59.99㎡ 4面バルコニーに面する開放感のある住戸!全居室6帖以上のゆとりある間取り設計です。ご家族が集まるLDKは約18.8帖の広さ。南側・東側からの採光が確保された陽当り・風通しの良い空間です。

  • 現地外観写真
    【外観】3沿線乗り入れがある、大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅まで徒歩5分!大阪都心へのアクセスも良好です。周辺は徒歩5分圏内に買い物施設や小学校、郵便局などが揃う利便性の高いエリアです。

  • リビング
    【LDK】2面バルコニーに面する開放感溢れるLDK。約18.8帖と、ご家族そろってテレビを観たり、団らんをしたり、思い思いに寛げる広さがあります。

  • リビング
    【LDK】LD部分に2面の床暖房が搭載されています。空気が乾燥しにくく、寒い冬でも足元からポカポカ暖まることができます。自然とご家族が集まる空間となりそうです。

  • キッチン
    【キッチン】食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンが採用されています。後片付けの時短が可能で、お手入れも簡単です。食後のひとときをゆっくりと過ごせそうです。勝手口からバルコニーに出入り可能です。

  • リビング
    【LDK】LDKに隣接する和室の引き戸を開放すると、約24.8帖のゆとりある空間が広がります。お子様の遊び場や、家事室、くつろぎのスペースなど、多用途に活用できます。

  • キッチン
    【キッチン】ご家族との会話が弾む対面式キッチン。グリル付き3口ガスコンロとオーブンレンジが搭載されているので、同時に複数の料理を作ることができます。

  • 洗面台・洗面所
    【洗面室】ホテルライクな大きな鏡付きのシンプルな洗面台が設置されています。洗面室はキッチンと廊下から出入り可能な2WAY仕様です。

  • 浴室
    【浴室】広々とした浴槽で一日の疲れをゆっくり癒すことができます。浴室乾燥機付きなので、雨天や花粉の季節の洗濯にも便利です。

  • その他設備
    【オートバス機能】浴室はオートバス機能付き。給湯や追い焚き、温度調整などを自動で行うことができます。遠隔操作も可能な便利な仕様です。

  • トイレ
    【トイレ】温水洗浄便座付きで、寒い冬でも温かい便座で快適に使用できます。トイレ内に手洗い器が備えられているので、手洗いまで済ますことができます。

  • リビング以外の居室
    【洋室/約6.3帖】洋室は全3室ともにバルコニーに面する開放感のある空間。全居室6帖以上のため、親族が来てもゆったり泊まれます。振り分けタイプなので、それぞれのプライベート時間を大切にできます。

  • リビング以外の居室
    【和室/約6帖】LDKに隣接する和室は客間としてもおすすめです。壁紙一面が調湿や消臭の機能があるエコカラットに変更されており、過ごしやすい住空間です。押入れには寝具などを収納することができます。

  • 玄関
    【玄関】玄関正面の大きな窓からバルコニーを望むことができます。開放感ある空間でお客様をお迎えしたり、ゆったりとした気持ちで帰宅したりできそうです。

  • 玄関
    【玄関】玄関には、シューズボックスが設置されていて、散らかりがちな靴類をすっきりと片付けられます。

  • 玄関
    【玄関】ポーチにトランクルームが設けられています。アウトドア用品やゴルフバックやスキーなどの趣味の道具の収納に便利です。

  • バルコニー
    【バルコニー】開放感のある広々としたバルコニー。LDKと全洋室から出入り可能です。

  • 住戸からの眺望写真
    【住戸からの眺望】住戸から開放感のある眺望を楽しめます。晴天の日には、青空と緑の植栽の美しいコントラストを望めそうです!

  • エントランス
    【エントランス】エントランスにはオートロックがあり、セキュリティ面に配慮されています。来訪者を確認してからお迎えすることができます。

  • エントランス
    【エントランス】タイル張りで高級感のあるエントランス。手入れが行き届いていて清潔感があり、気持ち良く出発、帰宅ができそうです。

  • その他共用部
    【共用部】共用部内の遊具。小さいお子様も安心して遊べる場所です。

管理費等1万170円/月(委託(通勤))
修繕積立金2万5280円/月
地下鉄千日前線「鶴橋」歩7分
近鉄奈良線「大阪上本町」歩7分
JR大阪環状線「鶴橋」歩7分
間取り4LDK
専有面積110.86㎡(壁芯)
所在階/構造・階建3階/RC14階建
築年月2004年9月(築21年1ヶ月)
POINT

開放感ある4面バルコニー付き角住戸LDKは約18.8帖と広々とした住空間

2沿線以上利用可
LDK18畳以上
スーパー 徒歩10分以内
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
角住戸
陽当り良好
全居室収納
総合病院 徒歩10分以内
和室
始発駅
対面式キッチン
セキュリティ充実
ハイルーフ駐車場空きあり
2面以上バルコニー
南面バルコニー
オートバス
温水洗浄便座
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
都市近郊
前面棟無
通風良好
眺望良好
ウォークインクローゼット
全居室6畳以上
小学校 徒歩10分以内
床暖房
エレベーター
駐輪場
食器洗乾燥機
整備された歩道
浄水器

物件概要

物件名OSAKAフォレストスクエア3番館
所在地大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
交通 地下鉄千日前線「鶴橋」歩7分
近鉄奈良線「大阪上本町」歩7分
JR大阪環状線「鶴橋」歩7分
建物構造 RC14階建 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/283戸 主要採光面
修繕積立金 2万5280円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:59.99㎡ 土地権利 一般定期借地権(賃借権)、借地期間残存32年2ヶ月、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸不可
借地期間 借地期間残存32年2ヶ月 借地料 1万8763円/月
敷金保証金 358万5000円
入居時期 相談
管理 1万170円/月(委託(通勤))
駐車場 敷地内(1万1000円~2万1000円/月)
用途地域 2種住居
リフォーム取引態様 仲介
施工会社名 (株)大林組
その他費用 保証金:358万5000円、専用利用料:2325円/月、解体積立金:1210円/月、地代:1万8763円/月
販売スケジュール
イベント情報
その他制限事項
備考 担当者:大符 陽介
取引条件有効期限

情報公開日:2025/10/16 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

近鉄不動産(株)上本町営業所

住所
大阪府大阪市天王寺区上本町6-1-55
電話番号
0800-8882266
免許番号
国土交通大臣(11)第003123号
会社概要
<仲介>
国土交通大臣(11)第003123号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産(株)上本町営業所
〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町6-1-55

鶴橋駅の口コミ

良い

自然環境

4.0

40代/女性/元住人

近くに真田山公園もありおでん屋さんのそばにも小さい公園もあり 自転車で大阪城公園までいけば自然たくさんあり緑が多いところでもあります

気になる

子育て・病院

2.0

40代/女性/住人

病院は利用したことがないため、不明です。駅前には整骨院などを見かけました。商店街沿いに色々とありそうです。

鶴橋駅周辺の口コミをもっと見る もっと見る

※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

大阪市天王寺区の駅から中古マンションを探す

大阪市天王寺区近隣の町域から中古マンションを探す

住宅ローンシミュレーション

月々の返済額
金利(年)
ご入力中の
金利

-万円

元金-万円/月

金利-万円/月

\おすすめ/

-万円

元金-万円/月

金利-万円/月

-%

物件探し中に仮審査を
進めるのがおすすめ!
詳しく見る>

住宅ローン設定

物件価格

万円

返済期間

頭金

万円

ボーナス払(年1回)

万円/回


※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

ボーナス払
(1回分)

35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

10年間返済

0万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

5万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

10万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

15万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

20万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

25万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

30万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

ボーナス払
(1回分)

35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

10年間返済

0万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

5万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

10万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

15万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

20万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

25万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

30万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

住宅ローンランキング ニフティ不動産が徹底比較
  • ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
Loading

4980

1

35

HPご確認