マンションシャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの詳細情報
間取り図
4LDK、価格1億1800万円、専有面積134.14㎡、バルコニー面積29.65㎡ 間取図 専有面積134.14m2の４LDK
現地外観写真
建物外観
玄関
玄関 土間収納へも繋がる大空間の玄関です 照明は人感センサー式で自動点灯します
リビング
LDKは21.7帖ございます。 エアコン1台付き(パナソニック製)
浴室
浴室 １６１８サイズです。浴室暖房乾燥機付き
キッチン
二の字型キッチン 一般的なマンションのキッチンより広い作業スペースがございます。
玄関
玄関 入って左側は土間収納へ繋がります
洗面台・洗面所
洗面室
トイレ
トイレ 人感センサーでふたが自動開閉します。手洗いカウンター付き
その他
洗面室収納とせんたく防水パン
リビング
LDK21.7帖 窓が天井高まであり解放感がございます。
キッチン
システムキッチン 食洗機あり。水栓には浄水器(カートリッジ式)付き。
玄関
土間収納 コンセントもあり、電動自転車のバッテリー等もこちらで充電可能です。
洗面台・洗面所
2ボウルタイプの洗面化粧台 忙しい時間帯でもゆとりをもって身支度していただけます
リビング
LDK21.7帖
キッチン
背面側キッチン
リビング
キッチンからリビング 吊戸棚がないため、リビングと一体感がございます。
キッチン
シンク 浄水器付き水栓
キッチン
食洗機
キッチン
3口ガスコンロと整流板式レンジフード
1億1800万円
月々のローン返済額を試算
■2026年1月リフォーム堂々完成！■専有面積134.14m2
間取り（1枚）
間取り図
4LDK、価格1億1800万円、専有面積134.14㎡、バルコニー面積29.65㎡ 間取図 専有面積134.14m2の４LDK
その他（19枚）
現地外観写真
建物外観
玄関
玄関 土間収納へも繋がる大空間の玄関です 照明は人感センサー式で自動点灯します
リビング
LDKは21.7帖ございます。 エアコン1台付き(パナソニック製)
浴室
浴室 １６１８サイズです。浴室暖房乾燥機付き
キッチン
二の字型キッチン 一般的なマンションのキッチンより広い作業スペースがございます。
玄関
玄関 入って左側は土間収納へ繋がります
洗面台・洗面所
洗面室
トイレ
トイレ 人感センサーでふたが自動開閉します。手洗いカウンター付き
その他
洗面室収納とせんたく防水パン
リビング
LDK21.7帖 窓が天井高まであり解放感がございます。
キッチン
システムキッチン 食洗機あり。水栓には浄水器(カートリッジ式)付き。
玄関
土間収納 コンセントもあり、電動自転車のバッテリー等もこちらで充電可能です。
洗面台・洗面所
2ボウルタイプの洗面化粧台 忙しい時間帯でもゆとりをもって身支度していただけます
リビング
LDK21.7帖
キッチン
背面側キッチン
リビング
キッチンからリビング 吊戸棚がないため、リビングと一体感がございます。
キッチン
シンク 浄水器付き水栓
キッチン
食洗機
キッチン
3口ガスコンロと整流板式レンジフード
物件概要
| 物件名 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２-1-44 | ||||
| 交通 |
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩8分 ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩11分 地下鉄御堂筋線「天王寺」歩18分 | ||||
| 建物構造 | RC11階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／32戸 | 主要採光面 | 東 | ||
| 修繕積立金 | 2万3340円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：29.65㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万6500円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | ２種住居、商業 | ||
| リフォーム |
2026年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面所/給湯器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | フジ工務店株式会社 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 2026-02-15 10:00～17:00 予約制 2026-02-21 10:00～17:00 予約制 2026-02-22 10:00～17:00 予約制 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：寺井 健一 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/02/15 次回更新予定日：2026/2/23
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-109275
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日、年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣（12）第002611号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（12）第002611号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル(株)枚方センター
〒573-1191 大阪府枚方市新町1-12-1 太陽生命枚方ビル5階
ウィル不動産販売 本町営業所
(株)福屋不動産販売 谷町店
(株)ウィル本町営業所
(株)ハウスコミュニケーション天王寺営業センター
近鉄不動産(株)上本町営業所
(株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口
(株)Point不動産堀江公園店
(株)ラックハウジング
東急リバブル(株) 枚方センター
(株)福屋不動産販売 東住吉店
(株)ウィル 本町営業所
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の口コミ
子育て・病院
5.0
教育熱心な地域でもあり、いろんな習い事がこのエリアで全て賄える利点があるが、これらに興味がない方にはメリットは感じないかもしれません。
自然環境
3.0
賑わうといった意味では良い点にも書かせていただきましたが、観光客が多いので、飲食店や買い物は少々高め？と感じます。大通り・駅前、夜はちょっとうるさく感じる人もいるかもしれません。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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