マンションカルム四天王寺夕陽丘の詳細情報
間取り図
3LDK、価格6380万円、専有面積71.06㎡、バルコニー面積12.4㎡
リビング
南向きバルコニーに面した明るいリビング♪
キッチン
食洗機付きのキッチンで後片付けが楽になります♪
現地外観写真
徒歩圏内にスーパーや幼稚園から中学校まであり、生活至便の住環境です!!
リビング
リフォーム済で床もキレイです♪
浴室
ゆったり寛げる広さの浴槽です♪
リビング以外の居室
洋室 約5.1帖！
玄関
洗面台・洗面所
収納場所も沢山ある洗面所♪
収納
6.1帖のお部屋のウォークインクローゼット！
トイレ
タンクレストイレでお掃除しやすいです♪
エントランス
共用部
その他共用部
メールボックス
バルコニー
幅広い南向きバルコニー♪
住戸からの眺望写真
リビング以外の居室
洋室 約6.1帖！
その他共用部
駐輪場
リビング以外の居室
洋室 約5帖！
その他共用部
宅配ボックスもあります♪
その他共用部
オートロック完備♪
6380万円
月々のローン返済額を試算
2/12～16即日内覧会開催！ 『今からすぐ見たい』にも迅速にご対応！
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格6380万円、専有面積71.06㎡、バルコニー面積12.4㎡
その他（19枚）
リビング
南向きバルコニーに面した明るいリビング♪
キッチン
食洗機付きのキッチンで後片付けが楽になります♪
現地外観写真
徒歩圏内にスーパーや幼稚園から中学校まであり、生活至便の住環境です!!
リビング
リフォーム済で床もキレイです♪
浴室
ゆったり寛げる広さの浴槽です♪
リビング以外の居室
洋室 約5.1帖！
玄関
洗面台・洗面所
収納場所も沢山ある洗面所♪
収納
6.1帖のお部屋のウォークインクローゼット！
トイレ
タンクレストイレでお掃除しやすいです♪
エントランス
共用部
その他共用部
メールボックス
バルコニー
幅広い南向きバルコニー♪
住戸からの眺望写真
リビング以外の居室
洋室 約6.1帖！
その他共用部
駐輪場
リビング以外の居室
洋室 約5帖！
その他共用部
宅配ボックスもあります♪
その他共用部
オートロック完備♪
物件概要
| 物件名 | カルム四天王寺夕陽丘 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町９ | ||||
| 交通 |
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩5分 ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩13分 近鉄難波線「大阪上本町」歩15分 | ||||
| 建物構造 | SRC15階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 2万2400円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：12.4㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 7800円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | － | ||
| リフォーム |
2025年10月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／2月12日（木曜日）～2月16日（月曜日） 時間／11:00～19:00 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ■即日内覧会開催!!■ 空室物件の為、お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます!! 【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】等、お気軽にお問合せください。 お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。 SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、併せて見られるかな？】等、まとめてご案内可能です!! お気軽にお申し付けください!! ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。 弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。 キッズスペース、駐車場を完備しておりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!! 弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の 資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、お客様のご希望に沿ったご提案を致します。 住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行のご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。 弊社ホームページにも物件情報を多数掲載しております!! SUUMOに掲載していない物件情報も沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい。 弊社ホームページの非公開物件の閲覧、マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!! 天王寺区・中央区・浪速区の不動産のご購入・ご売却は、地域密着・創業27年の天王寺営業センターにお任せください!! | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：小村 貴弘 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/02/14 次回更新予定日：2026/2/22
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-30 朝日プラザ夕陽ヶ丘1階
- 電話番号
- 0120-208968
- 営業時間
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（3）第008115号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（3）第008115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスコミュニケーション天王寺営業センター
〒543-0075 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-30 朝日プラザ夕陽ヶ丘1階
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の口コミ
子育て・病院
2.0
選択制の天王寺区のなかでも小学校、中学校と校区はいいが、いいとの評判のためか生徒数がかなり多く弊害が多い。
子育て・病院
5.0
大阪でもトップクラスの男子校と女子校があるため、保護者は教育熱心です。学習塾もたくさんあり、公立小学校であっても中学受験する生徒が多いと感じます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。