マンション北野ルーエの詳細情報
間取り図
3LDK、価格2780万円、専有面積113.08㎡、バルコニー面積10.53㎡ 間取りは専有面積113.08平米の3LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。バルコニーは二面あり、LDKを含む居室3部屋がバルコニーに面しています。
現地外観写真
北野ルーエの外観（南側から）
リビング
LDK17帖広々とした空間は、ナチュラルテイストのフローリングでどんな家具にも合いそうです。
キッチン
キッチン3口コンロ、食器洗浄機など設備が充実しております。お料理もはかどりますね！
リビング
LDK17帖家具の配置がしやす横長のリビングです。
浴室
浴室シンプルでゆったりとした浴室です。
リビング以外の居室
北側洋室8帖リビングに隣接している洋室です。ゆとりのある収納スペース付です。
玄関
物件の玄関TV付きインターホンが設置されています。訪問者の顔が確認できるので安心ですね！
洗面台・洗面所
洗面室シンク下にしっかりと収納が確保されています。
収納
収納充分な収納スペースがございます。
トイレ
トイレきれいにお使いです。
バルコニー
バルコニーお洗濯物を干すには十分な広さがございます。
公園
十三公園まで88m 十三公園の外観
リビング以外の居室
南西側洋室11帖ゆとりのある居室です。バルコニーもあり開放感があります。
玄関
玄関すっきりとした明るい玄関になっています。
バルコニー
バルコニーからの眺め（北東側北方向）風通し良好です。
図書館
淀川図書館まで312m 淀川図書館の外観
リビング以外の居室
南側和室押入れがしっかりとあるので季節ものや来客用の布団を入れておくこともできます。
バルコニー
バルコニー洋室にございますバルコニーです。
公園
新北野公園まで733m 新北野公園の外観
バルコニー
バルコニーからの眺め（南西側南方向）南西向きなので日当たり良好です。
2780万円
月々のローン返済額を試算
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間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格2780万円、専有面積113.08㎡、バルコニー面積10.53㎡ 間取りは専有面積113.08平米の3LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。バルコニーは二面あり、LDKを含む居室3部屋がバルコニーに面しています。
その他（20枚）
現地外観写真
北野ルーエの外観（南側から）
リビング
LDK17帖広々とした空間は、ナチュラルテイストのフローリングでどんな家具にも合いそうです。
キッチン
キッチン3口コンロ、食器洗浄機など設備が充実しております。お料理もはかどりますね！
リビング
LDK17帖家具の配置がしやす横長のリビングです。
浴室
浴室シンプルでゆったりとした浴室です。
リビング以外の居室
北側洋室8帖リビングに隣接している洋室です。ゆとりのある収納スペース付です。
玄関
物件の玄関TV付きインターホンが設置されています。訪問者の顔が確認できるので安心ですね！
洗面台・洗面所
洗面室シンク下にしっかりと収納が確保されています。
収納
収納充分な収納スペースがございます。
トイレ
トイレきれいにお使いです。
バルコニー
バルコニーお洗濯物を干すには十分な広さがございます。
公園
十三公園まで88m 十三公園の外観
リビング以外の居室
南西側洋室11帖ゆとりのある居室です。バルコニーもあり開放感があります。
玄関
玄関すっきりとした明るい玄関になっています。
バルコニー
バルコニーからの眺め（北東側北方向）風通し良好です。
図書館
淀川図書館まで312m 淀川図書館の外観
リビング以外の居室
南側和室押入れがしっかりとあるので季節ものや来客用の布団を入れておくこともできます。
バルコニー
バルコニー洋室にございますバルコニーです。
公園
新北野公園まで733m 新北野公園の外観
バルコニー
バルコニーからの眺め（南西側南方向）南西向きなので日当たり良好です。
物件概要
| 物件名 | 北野ルーエ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１ | ||||
| 交通 |
阪急神戸線「十三」歩7分 ＪＲ東海道本線「塚本」歩16分 阪急神戸線「中津」歩26分 | ||||
| 建物構造 | SRC11階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／49戸 | 主要採光面 | 南西 | ||
| 修繕積立金 | 1万3580円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：10.53㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万4930円／月（自主管理(巡回)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | １種住居、準住居 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 大末建設株式会社 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：吉重 美里 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/04/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府吹田市江坂町1-21-17
- 電話番号
- 0120-147127
- 営業時間
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：無し(年末年始等を除く)
- 免許番号
- 国土交通大臣（5）第006447号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006447号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ウィル不動産販売 江坂営業所(株)ウィル
〒564-0063 大阪府吹田市江坂町1-21-17
十三駅の口コミ
子育て・病院
3.0
駅前は飲み屋が多いので酔っ払いが多い 直接的な害はないが、変な人も多く子育てには向いていない 風俗店やパチンコ店も多い
お買い物・飲食
2.0
十三ですから、まあこんなものでしょう。。駅周辺にはスーパーはありません。1東にも西にも15分ほど徒歩で行けば、どんなお店でもあります。飲食店は、スタバなどのおしゃれなお店はありませんが、ＫＦＣやミスド、その他喫茶店やパチンコ屋、一杯飲み屋・・・などは多いです。
〓〓〓 追記 〓〓〓
食材などにこだわる方なので、信用できるオーガニックのスーパーなどがあればいいのですが、そういうのは皆無です。期待してはいけません（期待していませんが）距離的に近くにはスーパーとかはないのでは？自転車でライフとか、駅の反対側に業務スーパーやその他スーパーはありますね。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。