マンションベルデフラッツ新北野・公園前の詳細情報
間取り図
2LDK、価格2998万円、専有面積58.9㎡、バルコニー面積8.41㎡ ◆南向き住戸!! 陽光がたっぷりと差し込み、明るい住空間です!!■間取図は簡略図につき実際とは多少異なる場合がありますが現状を優先致します。
リビング
◆2025年5月、室内リフォーム渡し!!◆陽当たり・眺望に優れた南向き住戸!!◆阪急各線【十三】 駅徒歩10分!! 梅田へ一本♪◆「淀川花火大会」鑑賞可能！（※開催時）◆新耐震基準マンション♪
リビング
◆JR東海道本線【塚本】も徒歩12分!!◆再開発が予定される十三エリア近接!!◆「小上がり和室」を設けた間取りで、デッドスペースの収納を確保した機能的なリビング!!◆天井・壁、クロス張替え済♪
キッチン
◆ワークスペースを広く使え、動線が短く家事効率の高いL字型キッチンです!!◆コンロ・カラン新調済!!
浴室
◆自動お湯張り＆追い焚き機能付の浴室で快適なバスタイム♪◆シャワー水栓交換済!!
洗面台・洗面所
◆忙しい朝の身支度もスムーズな洗面化粧台、シャワー付き洗面化粧台で朝の準備もバッチリです!!◆新調されます!!
トイレ
◆季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座付トイレ完備です!!◆温水洗浄便座新調済!!
リビング以外の居室
◆畳は適度なクッション性があり、お子さまが転んでもケガをしにくいので安心ですね！◆畳表替え・襖張替済!!
リビング以外の居室
◆陽当たりは申し分のない南向き住戸です!! 是非、ご内覧下さい!!◆ナチュラルカラーの内装で多様なお部屋コーディネートが楽しみな居室です♪
リビング以外の居室
◆収納を設けておりますので、住空間を広くお使い頂けます!!◆天井・壁、クロス張替え歴あり♪
玄関
◆散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付き♪
バルコニー
◆採光に優れた南向きバルコニー!!◆賑わいエリアの「十三エリア」から徒歩圏内の住宅街♪
住戸からの眺望写真
◆真夏の夜空を彩る大輪の花、「淀川花火大会」鑑賞可能！（※開催時）◆スカイビューが広がります♪
現地外観写真
◆阪急各線【十三】 徒歩10分!! ◆新耐震基準マンションで住宅ローン減税適用可能！！◆(仮称)大阪市淀川区十三東計画 。共同住宅や図書館、保育、児童施設等から構成される超高層複合ビル建設予定!!
エントランス
◆JR東海道本線【塚本】も徒歩12分!!◆再開発が予定される十三エリア近接!!(仮称)大阪市淀川区十三東計画 。共同住宅や図書館、保育、児童施設等から構成される超高層複合ビル建設予定!!
その他共用部
【宅配ボックス】◆留守中の受け取りもできて便利です!!◆通販利用の多い方には必須アイテム!!
その他共用部
◆オートロック完備♪お子様のお留守番や女性にも安心!! セキュリティ面にも配慮されています!!
その他共用部
◆EV完備!!◆6階の我が家までスグです!!
駅
阪急京都・神戸・宝塚線 【十三】まで800m 徒歩10分
駅
◆ＪＲ東海道本線【塚本】まで960m 徒歩12分!!
スーパー
サンディ十三店まで394m
2998万円
月々のローン返済額を試算
◎4/14新着！リフォーム渡し！5/6～5/13 10時～19時は即日内覧会開催！
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格2998万円、専有面積58.9㎡、バルコニー面積8.41㎡ ◆南向き住戸!! 陽光がたっぷりと差し込み、明るい住空間です!!■間取図は簡略図につき実際とは多少異なる場合がありますが現状を優先致します。
その他（20枚）
リビング
◆2025年5月、室内リフォーム渡し!!◆陽当たり・眺望に優れた南向き住戸!!◆阪急各線【十三】 駅徒歩10分!! 梅田へ一本♪◆「淀川花火大会」鑑賞可能！（※開催時）◆新耐震基準マンション♪
リビング
◆JR東海道本線【塚本】も徒歩12分!!◆再開発が予定される十三エリア近接!!◆「小上がり和室」を設けた間取りで、デッドスペースの収納を確保した機能的なリビング!!◆天井・壁、クロス張替え済♪
キッチン
◆ワークスペースを広く使え、動線が短く家事効率の高いL字型キッチンです!!◆コンロ・カラン新調済!!
浴室
◆自動お湯張り＆追い焚き機能付の浴室で快適なバスタイム♪◆シャワー水栓交換済!!
洗面台・洗面所
◆忙しい朝の身支度もスムーズな洗面化粧台、シャワー付き洗面化粧台で朝の準備もバッチリです!!◆新調されます!!
トイレ
◆季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座付トイレ完備です!!◆温水洗浄便座新調済!!
リビング以外の居室
◆畳は適度なクッション性があり、お子さまが転んでもケガをしにくいので安心ですね！◆畳表替え・襖張替済!!
リビング以外の居室
◆陽当たりは申し分のない南向き住戸です!! 是非、ご内覧下さい!!◆ナチュラルカラーの内装で多様なお部屋コーディネートが楽しみな居室です♪
リビング以外の居室
◆収納を設けておりますので、住空間を広くお使い頂けます!!◆天井・壁、クロス張替え歴あり♪
玄関
◆散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付き♪
バルコニー
◆採光に優れた南向きバルコニー!!◆賑わいエリアの「十三エリア」から徒歩圏内の住宅街♪
住戸からの眺望写真
◆真夏の夜空を彩る大輪の花、「淀川花火大会」鑑賞可能！（※開催時）◆スカイビューが広がります♪
現地外観写真
◆阪急各線【十三】 徒歩10分!! ◆新耐震基準マンションで住宅ローン減税適用可能！！◆(仮称)大阪市淀川区十三東計画 。共同住宅や図書館、保育、児童施設等から構成される超高層複合ビル建設予定!!
エントランス
◆JR東海道本線【塚本】も徒歩12分!!◆再開発が予定される十三エリア近接!!(仮称)大阪市淀川区十三東計画 。共同住宅や図書館、保育、児童施設等から構成される超高層複合ビル建設予定!!
その他共用部
【宅配ボックス】◆留守中の受け取りもできて便利です!!◆通販利用の多い方には必須アイテム!!
その他共用部
◆オートロック完備♪お子様のお留守番や女性にも安心!! セキュリティ面にも配慮されています!!
その他共用部
◆EV完備!!◆6階の我が家までスグです!!
駅
阪急京都・神戸・宝塚線 【十三】まで800m 徒歩10分
駅
◆ＪＲ東海道本線【塚本】まで960m 徒歩12分!!
スーパー
サンディ十三店まで394m
物件概要
| 物件名 | ベルデフラッツ新北野・公園前 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１-8-3 | ||||
| 交通 |
阪急京都線「十三」歩10分 阪急宝塚線「十三」歩10分 ＪＲ東海道本線「塚本」歩12分 | ||||
| 建物構造 | RC9階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／22戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万3560円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：8.41㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万2000円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | １種住居 | ||
| リフォーム |
2025年5月完了予定 内装リフォーム：壁 その他：洗面台 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 東央エンジニアリング(株) | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／5月6日（火曜日）～5月13日（火曜日） 時間／10:00～19:00 【即日内覧会開催中】 室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日の内覧も対応致します。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、 随時ご案内させて頂きます。 ■□■ 物件購入のご相談 ■□■ ◇頭金ないけど買えるの？ ◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？ ◇自営業だけどローンが組めるの？ ◇周辺で売りに出ている他の物件はあるの？ 金融機関選びはもちろん、税金対策のこと 「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の ご説明のさせて頂きます。 多数の金融機関と提携がございますので 優遇金利や特約団信、リフォームローン等より良い条件で 住宅ローンをお取り組み頂けます！ ■□■お子様連れのお客様へ■□■ 接客スペース横にはキッズスペース完備 アニメのDVDも多数用意しております。 親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□■買い替えもお任せください■□■ ◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？ ◇他人に貸している物件でも売れるの？ ◇家具等不用品を残したままで売れるかな？ ◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？ 淀川区・東淀川区・西淀川区の不動産の購入・売却は、創業26年・関西・関東に18店舗展開中のハウスコミュニケーションにお任せください!! | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：松田 周二 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/05/05 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階
- 電話番号
- 0120-102968
- 営業時間
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（3）第008115号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（3）第008115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスコミュニケーション西中島営業センター
〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階
(株)ライフサービス北大阪店
(株)リファインド
十三駅の口コミ
子育て・病院
4.0
病院が充実しているので安心だとは思いますが、子育ての環境としては少し雑然とした印象があります。ただ、公園や買い物しやすい場所もあり、忙しい家庭にとっては必要なものがそろっている点でメリットもあると思います。
お買い物・飲食
4.0
十三駅駅前ということもあり、風俗店やキャバクラなどの如何わしい夜のお店も多く、繁華街に食事に出掛けると必ずキャッチに出くわし面倒でした。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。